بنوك وبورصة

في خطوة جديدة تستهدف تعزيز استقرار السوق النقدي وضبط فائض السيولة لدى البنوك..  أعلن البنك المركزي المصري اليوم الثلاثاء، عن سحب سيولة محلية ضخمة بلغت 340.9 مليار جنيه من خلال عطاء السوق المفتوحة بمشاركة 17 بنكًا، وذلك عقب استئناف العمل بالبنوك بعد عطلة عيد الأضحى المبارك.

اقرأ أيضا:  ميناء دمياط يستقبل 28 سفينة ونشاط ملحوظ في حركة الصادرات والواردات

سحب سيولة جديدة

البنك المركزي

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــل ..

يأتي هذا الإجراء ضمن سياسة نقدية متوازنة تهدف إلى إدارة مستويات السـيولة وضبط معدلات التضخم، حيث جرى تعديل سياسات قبول العطاءات لتتم بفائدة بلغت 24.5%.

ويمثل هذا التحرك استمرارًا لنهج البنك المركزي في استخدام أدوات السوق المفتوحة لتحقيق الاستقرار النقدي.

تحديثات مستمرة في سياسة عطاءات البنك المركزي

وكان المركزي قد سحب في العطاء السابق، الذي جرى في 3 يونيو الجاري، سيولة بقيمة 188.450 مليار جنيه من 18 بنكًا، ما يعكس وتيرة نشطة لإدارة السيولة بالسوق.

كما أصدر البنك تعليمات حديثة بخصوص القواعد المنظمة للعملية الرئيسية لربط الودائع، حيث أصبح يتم قبول جميع العطاءات المقدمة بدلًا من أسلوب التخصيص السابق، بدءًا من 23 أبريل الماضي.

ووفقًا لهذه التعديلات، يتم الإعلان مسبقًا عن حجم العملية المزمع تنفيذها، مع نشر النتائج بشفافية على الموقع الرسمي للبنك المركزي المصري. هذا التغيير يهدف إلى تحسين كفاءة أدوات السياسة النقدية وزيادة فاعلية تأثيرها على السوق.

إدارة فعالة للسيولة وتحقيق أهداف السياسة النقدية

وأكد البنك المركزي أن سياسته الحالية تركز على الحفاظ على التوازن بين مستويات السيولة ومتطلبات السوق، بما يحقق استقرار سعر العائد المرجح لليلة واحدة بين البنوك، وهو ما يعزز قدرة الجهاز المصرفي على دعم الأنشطة الاقتصادية.

ارتفاع ملحوظ في حجم السـيولة المحلية

وبحسب أحدث البيانات الصادرة عن البنك المركزي، ارتفع حجم السـيولة المحلية ليصل إلى نحو 12.684 تريليون جنيه بنهاية أبريل 2025، مقارنة بـ 12.566 تريليون جنيه في مارس الماضي.

فيما سجل حجم المعروض النقدي 3.170 تريليون جنيه بنهاية أبريل، مقابل 3.209 تريليون جنيه في الشهر السابق.

كما بلغ حجم النقد المتداول خارج الجهاز المصرفي نحو 1.292 تريليون جنيه، بينما سجلت الودائع تحت الطلب بالعملة المحلية 1.878 تريليون جنيه.

تعكس هذه المؤشرات مرونة السياسة النقدية التي ينتهجها البنك المركزي، وقدرته على إدارة مستويات السيولة بما يتماشى مع مستهدفات الاستقرار المالي.

اقرأ أيضًا: بشري سارة للمواطنين.. التموين: احتياطي اللحوم المجمدة يكفى لمدة عام

قرر مجلس النواب أن يتم استدراج ضريبة الدمغة على تعاملات الأوراق المالية على جدول الأعمال الذي من المقرر أن يعقده مجلس النواب خلال المرحلة المقبلة.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن مختلف القطاعات في مصر.

ويأتي هذا القرار بعد سلسلة من المشاورات والمباحثات التي أجريت بين وزارات المالية والاستثمار وإدارة البورصة حول الصيغة النهائية للقانون وتحديد النسبة المقترحة للتطبيق.

اقرأ أيضا:  مفاجأة جديدة بشأن زيادة المرتبات والمعاشات 2025.. تفاصيل بالأرقام

وتريد الحكومة من خلال هذه الجهود إعادة فرض ضريبة الدمغة على معاملات البورصة، بدلا من ضريبة الأرباح الرأسمالية، بحيث أن تشمل المقيمين وغير المقيمين وفقا لما ورد في بيان رسمي صادر عن مجلس الوزراء.

وأشار البيان الرسمي إلى أن تطبيق هذا النظام الجديد الهدف منه هو تبني ضريبة دمغة بنظام مبسط، بم يحقق العدالة الضريبية دون التأثير على جاذبية السوق أو حجم التداولات.

وأفاد بيان مجلس الوزراء أنه من المقرر عقد اجتماع ثلاثي سيجمع ممثلين عن وزارة المالية ووزارة الاستثمار والبورصة، وذلك لمناقشة النسب والتفاصيل الفنية، تلك الخطوة التي تأتي قبل عرض التعديلات النهائية على مجلس الوزراء تمهيدًا لرفعها إلى البرلمان.

ولا تزال النسبة النهائية قد المناقشة، مع مراعاة التداولات اليومية والتأثير المرتقب بسبب أي أعباء ضريبية جديدة على المستثمرين المحليين والأجانب، وهناك مقترحات بإعفاءات أو تخفيضات لفئات محددة، لاسيما المؤسسات وصناديق الاستثمار.

اقرأ أيضا:  أسعار الدولار أمام الجنيه المصري اليوم الاثنين 9 يونيو 2025

يشار إلى أن البورصة وخلال السنوات الماضية شهدت العديد من التقلبات ي نظام الضرائب على المعاملات بين فرض ضريبة دمغة على عمليات البيع والشراء، وضريبة أرباح رأسمالية على الأرباح المحققة، التي لم تُطبق والسبب هو عدم إصدار اللائحة التنفيذية لقانونها رقم 30 لسنة 2023.

جدير بالذكر أن هذه التعديلات والإجراءات تأتي استجابة لمذكرات ودراسات متعددة سبق وقدمتها إدارة البورصة خلال العام ونصف الماضي، وتلك الدراسات كانت عبارة عن شرح لتجارب الأسواق الإقليمية التي لا تفرض ضريبة أرباح رأسمالية، ومدى تأثير ذلك على أداء البورصة المصرية.

يشار إلى أن البورصة كانت معفاه من الضرائب على الأرباح المحققة أو ما يعرف بـ”التوزيعات النقدية، لحين قررت حكومة إبراهيم محلب عام 2013 إلغاء ضريبة الدمغة وفرض ضرائب بنسبة 10% على التوزيعات النقدية والأرباح الرأسمالية، التي أُلغيت بعد عام نتيجة تراجع حاد في السوق.

يترقب الملايين من أصحاب المعاشات والعاملين بالقطاع الحكومي بالدولة، خلال الساعات القليلة الماضية،  موعد زيادة المرتبات والمعاشات 2025.

حيث وعدت الحكومة بتنفيذ هذا القرار خلال العام الجاري ومن المقرر أن يدخل حيز التنفيذ قريباً.

يرصد” كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل .. 

المالية تعلن زيادة المرتبات
وزير المالية أحمد كجوك أعلن بشكل رسمي في عيد الأضحى، أنه سيتم بدء تنفيذ زيادة المرتبات 2025 ابتداءً من شهر يوليو المقبل.

اقرأ أيضا: وزارة المالية تعلن المواعيد الجديدة بشأن صرف مرتبات مارس

زيادة 1600 جنيه للموظفين

وأكمل  وزير المالية أن أقل درجة وظيفية ستزيد 1100 جنيه في “إجمالي الأجر” شهريًا، وأعلى زيادة ستكون 1600 جنيه حسب الدرجة الوظيفية، لافتًا إلى أن الحد الأدنى للأجور لا يقل عن 7000 جنيه شهريًا.

حيث سيتم إقرار 10% علاوة دورية للمخاطبين بالخدمة المدنية، و15٪ لغير المخاطبين بحد أدنى 150 جنيهًا شهريًا.

700 حوافز إضافية
وأضاف كجوك إلى أن هناك زيادة فى الأجور تتراوح من 600 إلى 700 جنيه تتمثل فى حافز إضافى بقيمة مقطوعة لكل العاملين، موضحًا أنه تم تخصيص ٦٧٩,١ مليار جنيه للأجور بالموازنة الجديدة بمعدل نمو سنوي ١٨,١٪.

كما تم تخصيص مخصصات مالية كافية لضمان القدرة على تعيين عدد كاف فى مجال الصحة والتعليم لضمان حسن الخدمة المقدمة للمواطنين.

جدول المرتبات الجديد بعد الزيادة

أعلنت وزارة المالية عن جدول جديد للمرتبات يبدأ العمل به اعتبارًا من يوليو 2025، حيث تختلف قيمة الزيادة حسب الدرجة الوظيفية على النحو التالي:

اقرأ أيضا: التعليم تكشف ضوابط دخول لجان امتحانات الدبلومات الفنية 2025

-الدرجة السادسة والخدمات المعاونة: 7100 جنيه

-الدرجة الخامسة: 7500 جنيه

-الدرجة الرابعة: 7800 جنيه

-الدرجة الثالثة (التخصصية): 8300 جنيه

-الدرجة الثانية: 8900 جنيه

-الدرجة الأولى أو ما يعادلها: 10200 جنيه

-درجة مدير عام أو ما يعادلها: 10600 جنيه

-الدرجة العالية أو ما يعادلها: 12200 جنيه

-الدرجة الممتازة: 15100 جنيه.

رئيس الحكومة

زيادة المعاشات 2025
وبشأن أصحاب المعاشات، فقد وعد رئيس الوزراء الدكتور مصطفى مدبولي خلال مؤتمر صحفي في فبراير الماضي، بـ زيادة المعاشات 15% ابتداءً من يوليو القادم مع السنة المالية الجديدة وفقاً لقانون المعاشات.

شهدت مؤشرات البورصة المصرية بداية قوية لجلسات الأسبوع الجاري، مع تسجيل ارتفاع جماعي في جميع مؤشرات السوق خلال مستهل تعاملات اليوم الثلاثاء، وذلك بعد عودة المستثمرين من عطلة عيد الأضحى المبارك، مما عزز من نشاط التداول وزاد من شهية المستثمرين تجاه الأسهم.

أقرأ أيضا:   شركة سعودية تقرر طرح أسهمها في البورصة المصرية

مؤشرات البورصة

البورصة

يستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــل ..

جاء أداء المؤشرات بدعم من حالة التفاؤل التي سادت بين المستثمرين عقب عطلة العيد، بالإضافة إلى الأنباء الإيجابية حول أوضاع الاقتصاد المحلي وتحسن أداء العديد من القطاعات المدرجة بالبورصة.

أداء مؤشـرات البورصة المصرية اليوم

في بداية الجلسة، ارتفع مؤشر “إيجي إكس 30″، الذي يقيس أداء أنشط 30 شركة مدرجة بالسوق، بنسبة 0.38%، ليصل إلى مستوى 32,802 نقطة.

كذلك صعد مؤشر “إيجي إكس 30 محدد الأوزان” بنسبة 0.61% مسجلًا 41,023 نقطة، بينما ارتفع مؤشر “إيجي إكس 30 للعائد الكلي” بنسبة 0.39% ليصل إلى 14,726 نقطة.

أما بالنسبة إلى مؤشرات الشركات المتوسطة والصغيرة، فقد شهدت هي الأخرى أداءً إيجابيًا؛ حيث صعد مؤشر “إيجي إكس 70 متساوي الأوزان” بنسبة 0.73% ليصل إلى 9,797 نقطة. كما ارتفع مؤشر “إيجي إكس 100 متساوي الأوزان” بنسبة 0.71% ليبلغ مستوى 13,283 نقطة.

أسباب ارتفاع البورصة اليوم

يأتي هذا الأداء الإيجابي بدعم من عدة عوامل؛ أبرزها عودة المستثمرين الأفراد والمؤسسات إلى السوق بعد عطلة عيد الأضحى، واستمرار التحسن في مؤشرات الاقتصاد الكلي. كما ساهمت حركة الشراء الانتقائي من جانب المستثمرين المحليين والأجانب في رفع مستويات السيولة بالسوق.

في الوقت ذاته، شهدت قطاعات رئيسية في السوق، مثل قطاع البنوك وقطاع العقارات وقطاع الموارد الأساسية، نشاطًا ملحوظًا مع دخول سيولة جديدة دعمت المؤشرات نحو الصعود.

توقعات الفترة المقبلة

يتوقع خبراء السوق أن تواصل البورصة المصرية أداءها الإيجابي خلال جلسات الأسبوع الجاري، مدعومة بحالة التفاؤل السائدة وبوجود فرص جيدة للاستثمار، خاصة في ظل تقييمات مغرية للعديد من الأسهم.

كما تراقب الأسواق الإقليمية والعالمية عن كثب نتائج محادثات التجارة بين الولايات المتحدة والصين، والتي قد تؤثر بشكل غير مباشر على معنويات المستثمرين في الأسواق الناشئة ومنها مصر.

أقرأ أيضا:  بقيمة نصف مليار دولار.. مصر تستقطب استثمارات صينية جديدة

فقد الدولار الأمريكي جزءا من قيمته السوقية وهو ما بات واضحا عند مراجعة تعاملات أسواق المال العالمية والتى بلغت قرابة الــ 0.21%.

وعند ملاحظة آخر التعاملات؛ سحل الدولار استقرارا أمام الجنيه، وفقا لتعاملات اليوم الإثنين الموافق 9 يونيو 2025، وذلك تزامنا مع استمرار إجازة البنوك بمناسبة عيد الأضحى المبارك.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أهم المستجدات عن أسعار الدولار في مختلف بنوك مصر.

اقرأ أيضا:  أسعار الدولار اليوم الأحد ثالث أيام عيد الأضحى .. بكام النهارده؟

البنك المركزي المصري

49.57 جنيه للشراء

49.71 جنيه للبيع

البنك الأهلي المصري

شراء: 49.59 جنيه

بيع: 49.69 جنيه

بنك مصر

شراء: 49.59 جنيه

بيع: 49.69 جنيه

بنك الإسكندرية

شراء: 49.59 جنيه

بيع: 49.69 جنيه

البنك التجاري الدولي CIB

شراء: 49.59 جنيه

بيع: 49.69 جنيه

اقرأ أيضا: سعر الدولار اليوم السبت أمام الجنيه المصرى في بداية التعاملات

بنك القاهرة

شراء: 49.59 جنيه

بيع: 49.69 جنيه

جدير بالذكر أن هذه التعاملات كشف عنها تزامنا مع انحسار التأثير الإيجابي لتقرير الوظائف في الولايات المتحدة الأمريكية ومع تصاعد الحذر قبيل المحادثات التجارية المرتقب إنعقادها بين واشنطن وبكين في لندن.

وتأتي هذه المحادثات الثنائية في وقت حاسم لكلا البلدين، حيث تعاني الصين مما وصف بـ”الإنكماش الاقتصادي”، كما أن هناك العديد من الشركات والمستهلكين في الولايات المتحدة، بدأوا مؤخرا في إعادة تقييم وضع الدولار كملاذ آمن.

توقعات السوق

وتشهد الفترة الراهنة ترقب من قبل مختلف الأسواق للتقرير الصادر عن معدل التضخم في الولايات المتحدة الأمريكية خلال شهر مايو الماضي، حيث يبحث العديد من المستثمرين، وصناع السياسات النقدية الدلالات التي تتعلق بتأثير الرسوم الجمركية على الاقتصاد.

شهدت أسعار الدولار اليوم الأحد 8 يونيو 2025، ثالث أيام عيد الأضحى المبارك، حالة من الاستقرار الملحوظ مقابل الجنيه المصري في جميع البنوك العاملة داخل السوق المحلية.

اقرأ أيضا:  سعر الدولار اليوم أمام الجنيه المصري..شوف وصل كام النهارده؟

أسعار الدولار اليوم الأحد

ويهتم المواطنون بمتابعة تطورات أسعار صرف الدولار يوميًا نظرًا لتأثيرها المباشر على حركة الاستيراد والتصدير وأسعار السلع الأساسية.

ويستعرض “كابيتال نيوز”  في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــل ..

أسعار الدولار اليوم في البنوك المصرية

جاءت أسعار صرف الدولار اليوم في أبرز البنوك على النحو التالي:

• مصرف أبوظبي الإسلامي: 49.67 جنيه للشراء، 49.77 جنيه للبيع.
• بنك التنمية الصناعية: 49.67 جنيه للشراء، 49.77 جنيه للبيع.
• بنك الشركة المصرفية: 49.61 جنيه للشراء، 49.71 جنيه للبيع.
• البنك الأهلي المتحد: 49.61 جنيه للشراء، 49.71 جنيه للبيع.
• بنك نكست: 49.60 جنيه للشراء، 49.71 جنيه للبيع.
• بنك التعمير والإسكان: 49.60 جنيه للشراء، 49.71 جنيه للبيع.
• بنك HSBC: 49.60 جنيه للشراء، 49.71 جنيه للبيع.

سعر الدولار في البنوك الكبرى

• البنك الأهلي المصري: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.
• بنك مصر: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.
• البنك التجاري الدولي CIB: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.
• البنك الأهلي الكويتي: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.
• المصرف العربي الدولي: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.
• بنك الإسكندرية: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.
• بنك فيصل الإسلامي: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.

أحدث أسعار الدولار في بعض البنوك الأخرى

• ميد بنك: 49.59 جنيه للشراء، 49.69 جنيه للبيع.
• بنك أبوظبي التجاري: 49.58 جنيه للشراء، 49.68 جنيه للبيع.
• المصرف المتحد: 49.58 جنيه للشراء، 49.68 جنيه للبيع.

تشير مؤشرات السوق إلى استمرار حالة الاستقرار في سعر الدولار مقابل الجنيه بالتزامن مع موسم الأعياد، حيث يقل الطلب على العملة الأجنبية خلال هذه الفترات نتيجة تراجع حركة الاستيراد. ويتابع المتعاملون في سوق الصرف هذه التحركات عن كثب مع توقعات بأن تشهد الأسعار تغييرات طفيفة مع عودة النشاط الاقتصادي بعد العطلات الرسمية.

أكد أحمد كجوك وزير المالية، أنه سيتم صرف مرتبات يونيه الحالى للعاملين بالدولة يوم ١٨ من الشهر نفسه، موضحًا أنه سيتم تطبيق الزيادات الجديدة في الأجور، بدءًا من شهر يوليو المقبل.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل ..

وأضاف كجوك أن أقل درجة وظيفية ستزيد ١١٠٠ جنيه في «إجمالي الأجر» شهريًا، لافتًا إلى أن الحد الأدنى للأجور لا يقل عن ٧٠٠٠ جنيه شهريًا، حيث سيتم إقرار ١٠٪ علاوة دورية للمخاطبين بالخدمة المدنية، و١٥٪ لغير المخاطبين بحد أدنى ١٥٠ جنيهًا شهريًا.

اقرأ أيضا: الإسكان: مد فترة الحجز بمبادرة “سكن لكل المصريين7” لمتوسطى الدخل حتى 18 يونيو

وفي وقت سابق .. أصدر أحمد كجوك وزير المالية قرار رقم 209 لسنة 2025 بتكليف الدكتور سامى محمد رمضان السيد الشاغل لوظيفة قيادية بالمستوى الوظيفي العالية بمصلحة الجمارك بوزارة المالية (ندبًا)، بتسيير أعمال وظيفة نائب رئيس مصلحة الجمارك بالمستوى الوظيفي الممتازة بمصلحة الجمارك بوزارة المالية وذلك لحين شغل الوظيفة بعد الانتهاء من إجراءات تفعليها.

وزير المالية: خفض زمن وتكلفة الإفراج الجمركي لتحفيز الاستثمار

في سياق آخر أكد وزير المالية أحمد كجوك، العمل على خفض زمن وتكلفة الإفراج الجمركى، لتقليل أعباء الإنتاج وتحفيز الاستثمار والتصدير، واستمرار تبسيط وميكنة الإجراءات الجمركية فى إطار أكثر شمولًا وتكاملًا مع «جهات العرض».

اقرأ أيضا:  وزارة النقل: تخفيض الإنارة على الطريق الدائري عدا مناطق الكباري ومداخل المدن

وأشار إلى تسريع وتيرة العمل المشترك لاستكمال منظومة الربط الإلكترونى بين :

-الجمارك

-وجهات العرض

وأوضح وزير المالية أنه سيكون هناك دور أكبر للجان الفحص المشترك لضمان الحوكمة وسرعة التخليص الجمركى وخفض التكاليف، وأن حزمة “التسهيلات الجمركية” ستكون محطة مهمة ومؤثرة فى مسار الثقة والشراكة والمساندة لمجتمع الأعمال.

سجل سعر الدولار اليوم السبت 7-6-2025 أمام الجنيه المصري فى بداية التعاملات وفقا لآخر تحديث نتيجة إجازة عيد الأضحى، بالبنك المركزي 49.57 جنيه للشراء و49.71 جنيه للبيع.

ويستعرض “كابيتال نيوز” آخر المستجدات

واستقر سعر الدولار اليوم ، فى البنك الأهلي عند 49.59 جنيه للشراء و49.69 جنيه البيع، فى بنك مصر 49.59 جنيه للشراء و49.69 جنيه البيع وفي بنك القاهرة سجل 49.59 جنيه للشراء و49.69 جنيه البيع، كما سجل في البنك التجارى الدولى cib سعر 49.59 جنيه للشراء و49.69 جنيه البيع .

وسجل سعر الدولار فى بداية التعاملات اليوم كالآتى:

سعر الدولار فى البنك الأهلى المصرى
49.59 جنيه للشراء.
49.69 جنيه للبيع.

سعر الدولار فى بنك مصر
49.59 جنيه للشراء.
49.69 جنيه للبيع.

سعر الدولار فى بنك الإسكندرية
49.59 جنيه للشراء.
49.69 جنيه للبيع.

الدولار فى البنك التجارى الدولى “cib”
49.59 جنيه للشراء.
49.69 جنيه للبيع.

اقرأ أيضا:  حالة الطقس اليوم الثلاثاء .. حرارة معتدلة والعظمى في القاهرة 31 درجة

سعر الدولار فى بنك القاهرة
49.59 جنيه للشراء.
49.69 جنيه للبيع.

يشهد التمويل العقاري تزايدا ملحوظا في الطلبات خاصة في ظل التحديات الاقتصادية الراهنة، لذلك أصبح قرض الإسكان خيارا رئيسيا للأفراد الراغبين في امتلاك منزل الأحلام.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أهم المستجدات عن مشروعات الإسكان في مصر.

اقرأ أيضا:  لتمويل شراء السيارات.. تعرف على شروط البنوك لتلبية احتياجاتك

قدمت البنوك؛ مجموعة من الضمانات كشرط للأفراد على سداد قيمة القرض، وهناك مجموعة من الضمانات تطالب بها البنوك سواء في مصر أو في مختلف دول المنطقة العربية، لمنح قروض الإسكان خلال العام الجاري 2025 وهي كالتالي..

تحويل الراتب أو الدخل الشهري

يعد تحويل الراتب واحدا من الضمانات ومن أهم الشروط التي تطالب بها البنوك، لأن البنك وبهذا الشكل يضمن أقتطاع القسط الشهري مباشرة من راتب العميل، فعلى سبيل المثال يشترط بنك التعمير والإسكان تحويل الراتب للحصول على قرض عقاري بقيمة تصل إلى مليون جنيه، أما في حالة عدم تحويل الراتب، فوقتها يكون من الممكن أن ينخفض الحد الأقصى إلى 500 ألف جنيه.

ضمان العقار نفسه

وفي كثير من الحالات، يشكل العقار الممول نفسه ضمانة أساسية للقرض، وحينها يطالب البنك بتسجيل رهن عقاري على الوحدة السكنية لصالحه، وبهذا الشكل يضمن البنك حقه في استرداد المبلغ في حالة عدم السداد.

اقرأ أيضا:  الأسهم الأوروبية ترتفع مع ترقب قرار المركزي الأوروبي بشأن الفائدة

أما بنك القاهرة فإنه يوفر فروض عقارية بضمان العقار مه إعطاء فترة سداد تصل إلى 10 سنوات وفائدة متناقصة تتراوح بين 14-15%.

الودائع أو الشهادات الادخارية

وتمثل الودائع البنكية أو الشهادات الادخارية ضمانة قوية، حيث يمكن للبنك منح قرض بنسبة معينة من قيمة الوعاء الادخاري.

وتعد الودائع أو الشهادات الإدخارية ضمانة تساعد على إعطاء شروط ميسرة وفوائد مخفضة، كما أنها خيار جيد لأصحاب المدخرات

ضمانات إضافية

وتشمل الضمانات الأخرى تقديم مستندات تثبت الدخل الثابت، مثل شهادة من جهة العمل أو كشف حساب بنكي لآخر ثلاثة أشهر.

وبعض البنوك، مثل بنك الإسكان والتعمير، تشترط أن تكون الوحدة السكنية كاملة التشطيب وجاهزة للسكن، مع دفعة مقدمة لا تقل عن 20% من قيمة العقار.

يستوجب التذكير أن الضمانات التي تطلبها البنوك لقروض الإسكان تعد من الأدوات الأساسية لضمان الاستقرار المالي لكل من البنك والعميل.