اسواق

لا يزال ملف قانون الإيجار القديم يشغل بال الملايين من المواطنين في مصر، سواء من الملاك أو المستأجرين، وسط تساؤلات متزايدة حول مصير التعديلات الجديدة.

وقد حسمت الحكومة الموقف مؤخرًا، بالإعلان عن قرب إصدار التعديلات المنتظرة والتي من شأنها أن تعيد التوازن لعلاقة الإيجار التاريخية.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر المستجدات عن قانون الإيجار القديم.

ويأتي ذلك بعد أن بدأت لجنة مشتركة في مجلس النواب تضم لجان الإسكان والإدارة المحلية والشؤون الدستورية، في مناقشة مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة.

وخُصصت جلسات الاستماع لممثلي الملاك للوصول إلى صيغة تحقق العدالة لجميع الأطراف.

أبرز ملامح التعديلات الجديدة في قانون الإيـجار القـديم

بحسب نص المشروع، فإن التعديلات تشمل الأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين سواء لغرض السكن أو لأغراض تجارية أو مهنية، وفقًا للقانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981. وكان القانون السابق قد استهدف فقط الأشخاص الاعتباريين.

المادة الأولى تنص على تطبيق القانون على الأفراد لاستخداماتهم السكنية أو غير السكنية، بينما المادة الثانية حددت رفع القيمة الإيجارية إلى عشرين ضعف القيمة القانونية الحالية، على ألا تقل عن 1000 جنيه في المدن و500 جنيه في القرى.

للتوضيح: إذا كانت القيمة الحالية للإيجار 50 جنيهًا، سترتفع إلى 1000 جنيه (50×20) إذا كانت في المدينة. أما إذا كانت 20 جنيهًا، فسترتفع تلقائيًا إلى الحد الأدنى المقرر.

المادة الثالثة تخص الأماكن غير السكنية وتحدد الزيادة بخمسة أضعاف القيمة القانونية الحالية، بينما تقر المادة الرابعة زيادة سنوية بنسبة 15% دون تفرقة بين السكني والتجاري.

أما المادة الخامسة فتنص على إنهاء العقود بعد مرور 5 سنوات من بدء تنفيذ القانون، مع إمكانية إنهائها بالتراضي. والمادة السادسة توضح أن للملاك الحق في استصدار أوامر بالطرد من قاضي الأمور الوقتية بعد انتهاء مدة الخمس سنوات.

المادة السابعة تمنح أولوية للمستأجرين في الحصول على وحدات بديلة من الدولة، سواء بالإيجار أو التمليك، مع مراعاة الفئات الأكثر احتياجًا.

متى تصدر تعديلات قانون الإيُجار القديم؟

صرّح المستشار محمود فوزي، وزير الشؤون النيابية والقانونية، بأن مجلس النواب يستهدف الانتهاء من مناقشة التعديلات قبل نهاية دور الانعقاد الحالي، تنفيذًا لحكم المحكمة الدستورية العليا بعدم دستورية بعض مواد القانون القديم.

وأكد فوزي خلال مداخلته ببرنامج “الحكاية” مع الإعلامي عمرو أديب، أن الحكومة تسابق الزمن لإصدار القانون في موعده، لتحقيق العدالة والتوازن بين مصالح الملاك والمستأجرين، مع مراعاة البعد الاجتماعي.

أقرأ أيضا: لأول مرة منذ 12 عاما.. أباتشي الأمريكية تحقق نموا ملحوظا في إنتاج الغاز بمصر

شهدت أسعار الذهب في السوق المحلي اليوم الأربعاء الموافق 14 مايو 2025 استقرار ملحوظ.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر المستجدات عن تعاملات الذهب في الأسواق.

أقرأ أيضا:   استقرار ملحوظ.. تعرف على أسعار الذهب اليوم الإثنين

ويأتي هذا الاستقرار بعد تقلبات واضحة سجلها السوق خلال تعاملات أمس الثلاثاء، وسط ترقب عام لتحركات الأسعار العالمية والمحلية.

وخلال السطور المقبلة نكشف بشكل تفصيلي أسعار أعيرة الذهب وفقا لتعاملات اليوم الأربعاء.

عيار 24

5297 جنيهًا للجرام

عيار 21

4630 جنيهًا للجرام

عيار 18

3972 جنيهًا للجرام

عيار 14

3090 جنيهًا للجرام

وفيما يتعلق بسعر الجنيه الذهب تحديدا عيار 21 فقد سجل 37,080 جنيهًا

واستقر سعر جرام الذهب عيار 21 الذي يعد هو الأكثر تداولًا ومبيعًا في السوق المصري عند 4630 جنيهًا، وهو نفس مستوى الإغلاق الذي سجله أمس، ما يعكس حالة من التوازن النسبي في السوق.

شهد سعر الدولار اليوم الأربعاء الموافق 14 مايو 2025، مقابل الجنيه المصري، استقرارًا نسبيًا فيما يتعلق بأسعاره في معظم بنوك مصر.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر المستجدات عن أسعار الدولار في جميع بنوك مصر.

أقرأ أيضا:  تزامنا مع أجازة البنوك.. استقرار اسعار الدولار أمام الجنيه المصري

وعند ملاحظة أسعار الدولار اليوم الأربعاء سنلاحظ تراجع ملحوظ إذا قورن بتعاملات أمس الثلاثاء.

ونكشف خلال السطور المقبلة أسعار الدولار في مختلف بنوك مصر خلال تعاملات اليوم الأربعاء.

البنك المركزي 

50.37 جنيه للشراء 50.50 جنيه البيع.

بنك البركة

50.4 جنيه للشراء، و50.5 جنيه للبيع، بتراجع 3 قروش للشراء والبيع.

بنك قناة السويس

50.39 جنيه للشراء، و50.49 جنيه للبيع، بتراجع 6 قروش للشراء والبيع.

بنك كريدي أجريكول

50.35 جنيه للشراء، و50.45 جنيه للبيع، بتراجع 5 قروش للشراء والبيع.

بنك الإسكندرية

50.41 جنيه للشراء، و 50.51 جنيه للبيع، بتراجع 4 قروش للشراء والبيع.

بنك التعمير والإسكان

50.4 جنيه للشراء، و50.5 جنيه للبيع، بتراجع 15 قرشًا للشراء والبيع.

مصرف أبو ظبي الإسلامي

50.48 جنيه للشراء، و50.57 جنيه للبيع، بتراجع 10 قروش للشراء والبيع.

ما وراء حركة الدولار

يأتي الاستقرار الذي شهدته أسعار الدولار في مختلف بنوك مصر هي التقلبات التي شهدتها الأسواق خلال الأسابيع الماضية نتيجة:

تغيرات في أسعار الفائدة الأمريكية وحركة السوق السوداء والطلب على الدولار، علاوة على تحركات البنك المركزي المصري في إدارة السيولة.

استقرارا جديدا سجله الدولار في مختلف البنوك المصرية أمام الجنيه مع بداية تعاملات اليوم الثلاثاء الموافق 13 مايو 2025، وفقا لأخر المستويات المعلنة.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر المستجدات عن أسعار الدولار في بنوك مصر.

أقرأ أيضا:    تراجع في 3 بنوك.. سعر الدولار اليوم ببداية تعاملات الاثنين

ويكشف “كابيتال نيوز” بشكل تفصيلي أسعار الدولار في مختلف بنوك مصر خلال تعاملات اليوم الثلاثاء.

سعر الدولار في بنك قناة السويس

سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 50.43 جنيه للشراء، و50.53 جنيه للبيع.

سعر الدولار في بنك المصرف المتحد

سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 50.44 جنيه للشراء، 50.54 جنيه للبيع.

سعر الدولار في البنك الأهلي

سجل سعر الدولار مقابل الجنيه المصري نحو 50.45 جنيه للشراء، 50.55 جنيه للبيع.

سعر الدولار في بنك مصر

استقر سعر الدولار مقابل الجنيه المصري عند 50.45 جنيه للشراء، 50.55 جنيه للبيع.

سعر الدولار في بنك الإسكندرية

سجل سعر الدولار مقابل الجنيه مستوى 50.45 جنيه للشراء، 50.55 جنيه للبيع.

سعر الدولار اليوم في البنك التجاري الدولي

سجل سعر الدولار مقابل الجنيه 50.45 جنيه للشراء، 50.55 جنيه للبيع.

شهدت أسعار الذهب اليوم الثلاثاء 13 مايو 2025، حالة من التراجع الطفيف في السوق المحلي المصري، تزامنًا مع استقرار نسبي في الأسعار العالمية للأوقية، وذلك وفقًا لما أعلنته الشعبة العامة للذهب والمجوهرات باتحاد الغرف التجارية.

أسعار الذهب اليوم

ويستعرض موقع “كابيتال نيوز“ في السطور التالية تطورات أسـعار الذهب في الأسواق المحلية والعالمية

وسجل سعر جرام الذهب عيار 21، وهو الأكثر تداولًا في مصر، نحو 4605 جنيهات للشراء، و4575 جنيهًا للبيع، وذلك قبل إضافة المصنعية أو الضريبة.

ويُعد هذا العيار هو الأكثر طلبًا بين المواطنين الراغبين في شراء المشغولات الذهبية.

سعر الذهب عيار 24 و18 و14 اليوم في مصر

وفيما يخص سعر عيار 24، فقد بلغ صباح اليوم نحو 5263 جنيهًا للشراء و5229 جنيهًا للبيع، وهو العيار الأعلى نقاءً بين أنواع الذهب المتاحة.

أما عيار 18 فقد سجل 3947 جنيهًا للشراء و3921 جنيهًا للبيع، في حين وصل عيار 14 إلى 3070 جنيهًا للشراء و3049 جنيهًا للبيع، وكل الأسعار السابقة لا تشمل المصنعية التي تختلف حسب كل محل ومنطقة.

سعر الجنيه الذهـب وأونصة الذهب

بلغ سعر الجنيه الذهب اليوم الثلاثاء 36,840 جنيهًا للشراء، و36,810 جنيهًا للبيع، وهو ما يعكس الأداء العام للمعدن الأصفر في السوق المحلي.

أما على المستوى العالمي، فقد استقرت أسعار الذهب في البورصات العالمية حيث سجلت الأونصة صباح اليوم نحو 3238 دولارًا للشراء و3237.5 دولارًا للبيع، وسط ترقب المستثمرين لتحركات الفيدرالي الأمريكي والتطورات الاقتصادية العالمية.

توقعات السوق وحركة الشراء

تشير التوقعات إلى احتمالية استمرار التذبذب في أسعار الذهب خلال الأيام المقبلة، خاصة في ظل عدم وضوح الرؤية بشأن السياسات النقدية العالمية، بينما تواصل الأسواق المحلية التأثر بسعر صرف الجنيه مقابل الدولار، وكذلك بعوامل العرض والطلب.

اقرأ أيضًا: الإسكان تستجيب لمطالب التطوير العقاري وتوافق على 5 تيسيرات من بينها تجديد خفض الفائدة عند 15%

تشهد أسعار السلع كل يوم تباين ملحوظ بين هبوط وصعود، ورغم ذلك هناك دائما اهتمام بمعرفة أهم المستجدات عن أسعار الفاكهة بمختلف أنواعها.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر المستجدات عن أسعار السلع بين الخضروات والفاكهة.

أقرأ أيضا:  البطاطس 10.5جنيه.. انخفاض أسعار الخضر والفاكهة بالأسواق اليوم الخميس 27 مارس 2025

وشهد اليوم الأحد الموافق 11 مايو 2025، استقرار ملحوظ في أسعار أغلب أصناف الفاكهة، خاصة إذا قورنت بأسعار أمس السبت.

والاهتمام الزائد بمعرفة أسعار الفاكهة كل يوم سببه هو إنها تعد من المحاصيل الزراعية التي لا غنى عنها في أي بيت.

ويكشف “كابيتال نيوز” بشكل تفصيلي أسعار الفاكهة بمختلف أنواعها اليوم الأحد في سوق العبور.

-أسعار الفاكهة

– يتراوح سعر كيلو البرتقال الصيفي ما بين 18 – 25 جنيهًا.

– اليوسفي ما بين 20 – 40 جنيهًا.

– الكيمو كوات ما بين 20 – 35 جنيهًا.

– الليمون البلدي ما بين 55 – 75 جنيه.

– الليمون اضاليا ما بين 20 – 35 جنيهًاً.

– التفاح المصري ما بين 30 – 40 جنيها.

– التفاح الأمريكي الإيطالي ما بين 50 – 100 جنيه.

– التفاح الجولدن ما بين 40 – 80 جنيهًا.

– عنب بناتي أصفر ما بين 90- 80جنيهًا.

– عنب بناتي أحمر ما بين 30- 80جنيهًا.

– البلح الثلاجة ما بين 14 – 20 جنيهًا.

– البلح السيوي ما بين 40 – 70 جنيهًا.

– الجوافة ما بين 15 – 30 جنيهًا.

– الفراولة ما بين 13 – 25 جنيها.

– الكانتلوب ما بين 13 – 22 جنيه للكيلو.

– الشمام ما بين 19- 25 جنيهًا للكيلو.

– مانجو بلدي ما بين 40- 50 جنيهًا.

– البرقوق السكري ما بين 40 – 80 جنيهًا.

– القشطة البلدي ما بين 34 – 54 جنيهًا.

– الكيوي ما بين 70 – 150 جنيهًا.

– الموز البلدي ما بين 17 – 27 جنيهًا.

– الموز المغربي ما بين 25 – 30 جنيهًا.

– الحرنكش ما بين 50 – 60 جنيهًا.

– الافوكادو ما بين 70 – 150 جنيهًا.

– البطيخ 1ما بين 8 – 10 جنيه للكيلو.

– الخوخ البلدي العريشي ما بين 20 – 45 جنيهًا