صندوق تمويل المساكن

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استمرار العمل بالتيسيرات الخاصة بالإعفاء من غرامات التأخير بنسبة تصل إلى 70%، وذلك حتى نهاية أغسطس المقبل، وتحديدًا حتى 31 أغسطس 2025، وذلك للوحدات السكنية والمهنية والإدارية والفيلات والمحال التجارية التابعة لصندوق تمويل المساكن.

اقرأ أيضا: موعد حجز شقق الإسكان الإجتماعي لمحدودي ومتوسطي الدخل .. الأوراق المطلوبة وخطوات التقديم

غرامات التأخير للوحدات

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن مختلف القطاعات والقضايا في مصر..

وأكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن هذه التيسيرات تأتي في إطار دعم الدولة للمواطنين وتخفيف الأعباء المالية عنهم، تنفيذًا لتوجيهات القيادة السياسية، ودعمًا لخطط التنمية والاستقرار الاجتماعي والاقتصادي.

وأوضح أن القرار يتيح الإعفاء بنسبة 70% من غرامات التأخير بشرط سداد كامل المبالغ المالية المتأخرة دفعة واحدة.

تسوية أوضاعهم المالية

من جانبه، أوضح المهندس هشام درويش، مستشار الوزارة، والمشرف على قطاع التشييد والمقاولات، ورئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، أن هذه التيسيرات جاءت استجابة للعديد من الطلبات التي تلقاها الصندوق من المواطنين الراغبين في تسوية أوضاعهم المالية، مشيرًا إلى أن القرار يوفر آلية تنفيذ واضحة تساعد في نجاح العملية وتحقيق الاستقرار المالي للعملاء.

وأشار درويش إلى أن التيسيرات تسري على كافة أنواع الوحدات التابعة للصندوق سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية أو حتى فيلات، وتشمل الحالات التي توجد بشأنها دعاوى قضائية متداولة أو أحكام ابتدائية أو قضايا منظورة أمام محاكم الاستئناف، وذلك بشرط سداد كامل ثمن الوحدة نقدًا وسداد جميع المصروفات القضائية والإدارية الأخرى.

كما شدد على أن الإعفاء لا يُطبق في حالة وجود دعاوى قضائية مرفوعة من العميل ضد الصندوق، إلا في حال التنازل الكامل عن تلك الدعاوى، كما لا تُطبق التيسيرات على الوحدات والمحال والفيلات التي صدرت بشأنها أحكام نهائية أو قرارات إلغاء نهائية، حيث يتم تطبيق اللوائح العقارية الخاصة بالصندوق وقرارات مجلس الإدارة.

وتدعو وزارة الإسكان كافة المواطنين المعنيين بسرعة الاستفادة من التيسيرات قبل انتهاء المهلة المحددة بنهاية أغسطس 2025، لتجنب الغرامات ولضمان تسوية أوضاعهم بشكل قانوني منظم.

اقرأ أيضا:  رئيس الوزراء يزور الإسكندرية اليوم لمتابعة عدة مشروعات قومية

في خطوة مهمة للتخفيف عن كاهل المواطنين، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء تنفيذ تيسيرات مالية جديدة لعملاء صندوق تمويل الإسكان، وذلك خلال فترة تمتد لثلاثة أشهر، تبدأ من 1 يونيو 2025 حتى 31 أغسطس 2025.

غرامات التاخير لوحدات صندوق الإسكان

وتشمل التيسيرات إعفاء بنسبة 70% من غرامات التأخير على المستحقات المالية، بشرط سداد كامل المتأخرات، وهي موجهة للوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والفيلات التابعة للصندوق.

وأكد الوزير أن هذه التيسيرات تأتي في إطار رؤية استراتيجية واضحة من وزارة الإسكان، تهدف إلى دعم المواطنين، وتحفيزهم على تصحيح أوضاعهم المالية، بما يواكب توجيهات القيادة السياسية في التخفيف من الأعباء المعيشية وتحقيق الاستقرار المالي للأسرة المصرية.

ولفت إلى أن وزارة الإسكان تعمل على تعزيز فرص التنمية المجتمعية من خلال التيسير على المواطنين، ودعم الاستفادة من الأصول العقارية بشكل قانوني ومنظم.

تسوية مستحقات المواطنين

من جانبه، أوضح المهندس هشام درويش، مستشار الوزير والمشرف على قطاع التشييد والمقاولات ورئيس مجلس إدارة صندوق تمويل المساكن، أن القرار جاء استجابة لمطالب عديدة من المواطنين الراغبين في تسوية مستحقاتهم المالية للصندوق، وأن التيسيرات تعتمد على قواعد تنفيذية واضحة لتسهيل الإجراءات وضمان العدالة في التطبيق.

وأضاف درويش أن الإعفاء من غرامات التأخير يسري على الحالات التي تم فيها صدور أحكام ابتدائية أو ما زالت متداولة أمام محاكم الاستئناف، وذلك بشرط سداد كامل الثمن نقداً، إلى جانب سداد كافة المصروفات القضائية والإدارية وأي رسوم أخرى مترتبة. كما أكد أن الإعفاء لا يسري في حال وجود نزاع قضائي مرفوع من العميل ضد الصندوق، إلا بعد التنازل عن جميع الدعاوى القضائية.

وشدد رئيس الصندوق على أن هذه التيسيرات لا تطبق على الوحدات أو المحال أو الفيلات التي صدرت بحقها أحكام نهائية واجبة النفاذ أو تم إلغاء التعاقد بشأنها، حيث تسري عليها أحكام اللائحة العقارية للصندوق وقرارات مجلس الإدارة.

هذه المبادرة تُعد فرصة حقيقية للمواطنين الراغبين في تسوية أوضاعهم المالية بطريقة قانونية ميسرة، كما تعكس التزام الدولة بتحقيق التوازن بين الحقوق والواجبات وتعزيز الاستقرار المجتمعي.

أقرأ أيضا:   شركة سعودية تقرر طرح أسهمها في البورصة المصرية

أعلن صندوق تمويل المساكن، خلال الساعات الأولى من صباح اليوم الخميس،  عن بدء حجز 320 وحدة سكنية جديدة بمدينة العبور، وذلك اعتبارًا من يوم الأحد المقبل، 16 فبراير 2025. تأتي هذه الوحدات كاملة التشطيب بمساحات تصل إلى 132 مترًا مربعًا، ويتم بيعها بنظام أسبقية الحجز، مما يتيح للراغبين فرصة الاختيار من بين المتاح وفقًا لتوقيت تقدمهم بطلب الحجز.

تفاصيل الحجز وموقع شراء كراسة الشروط

يتم شراء كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بهذه الوحدات من مقر صندوق تمويل المساكن بمدينة نصر، والذي يقع بجوار النادي الأهلي بمحافظة القاهرة. تبلغ تكلفة الكراسة 299 جنيهًا، وتكون متاحة للراغبين في التقديم اعتبارًا من يوم 16 فبراير الجاري.

أسعار الوحدات ودفعة جدية الحجز

حددت وزارة الإسكان سعر المتر المربع لهذه الوحدات بـ 18 ألف جنيه، مما يعني أن سعر الوحدة يتراوح بين 1.8 مليون إلى 2.3 مليون جنيه تقريبًا، حسب المساحة. يتعين على الراغبين في الحجز سداد مقدم جدية حجز بقيمة 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية تُضاف إلى أي مبلغ يتم سداده.

آلية السداد وتقسيط ثمن الوحدة

تم تحديد عدة خيارات للسداد، مما يتيح مرونة كبيرة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية ضمن هذا الطرح. جاءت تفاصيل السداد على النحو التالي:

الدفعة المقدمة: يتم سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر واحد من تاريخ الحجز، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية على كل مبلغ يتم سداده.

دفعة التعاقد: يتم سداد 10% من قيمة الوحدة بعد 3 أشهر من تاريخ استكمال سداد الدفعة المقدمة.

دفعة الاستلام: تُدفع نسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة بعد 3 أشهر من سداد دفعة التعاقد.

وديعة الصيانة: يتوجب على المشتري دفع 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة، بالإضافة إلى قيمة الجراج قبل استلام الوحدة.

السداد على عامين بدون فوائد: في حال رغبة المشتري في السداد خلال عامين من تاريخ استلام الوحدة، يتم التقسيط على أقساط ربع سنوية متساوية دون فوائد، على أن يبدأ دفع القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام.

السداد خلال 3 أو 5 سنوات: إذا اختار العميل تقسيط باقي المبلغ على 3 أو 5 سنوات، فسيتم تطبيق فائدة البنك المركزي على الأقساط ربع السنوية المتساوية.

التمويل العقاري: يمكن للمشترين الاستفادة من برامج التمويل العقاري المتاحة، وفقًا للقواعد المنظمة لذلك، مع الالتزام بسداد باقي قيمة الوحدة وفقًا لجدول السداد المحدد في كراسة الشروط.

مزايا المشروع والموقع

يتميز امتداد الحي الثاني بمدينة العبور بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء والبنية التحتية المتكاملة، حيث يقع بالقرب من المرافق والخدمات الأساسية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر الباحثة عن السكن الراقي والهادئ في منطقة قريبة من القاهرة.

يأتي هذا الطرح ضمن جهود الحكومة لتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، مع إتاحة خيارات متنوعة للسداد تناسب القدرة المالية للمواطنين، سواء من خلال السداد الفوري أو الاستفادة من برامج التمويل العقاري.

للمزيد من التفاصيل حول الحجز والشروط، يمكن للراغبين زيارة مقر صندوق تمويل المساكن بمدينة نصر اعتبارًا من 16 فبراير 2025.