الإيجار القديم

مستأجري “القانون القديم”

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن مختلف القطاعات والقضايا في مصر..

وأشار مدبولي إلى أن هذا التوجه يأتي بالتزامن مع موافقة مجلس النواب على تعديلات عدة قوانين هامة، من بينها قانون الإيجار القديم، وهو ما يعكس التعاون الإيجابي بين الحكومة والبرلمان لضمان صدور تشريعات تواكب متطلبات المواطنين، وتتناول الملفات الشائكة التي تم تأجيل حسمها لسنوات طويلة.

التصور الحكومي بشأن قانون الإيجار القديم

وأوضح رئيس الوزراء أنه من المقرر عقد اجتماع موسع خلال اليوم ذاته، لبحث تفاصيل التصور الحكومي بشأن قانون الإيجار القديم، ومناقشة البدائل المقترحة التي من شأنها تحقيق التوازن بين حقوق المستأجرين والملاك، دون الإضرار بأي طرف.

في سياق آخر، تطرق مدبولي إلى تداعيات حادث حريق مبنى “سنترال رمسيس”، الذي تسبب في تعطل بعض الخدمات الحيوية، مشيداً بجهود فرق الحماية المدنية والإسعاف التي تدخلت سريعاً للسيطرة على الموقف.

وأكد أن الرئيس عبد الفتاح السيسي وجه بتشكيل لجنة فنية متخصصة للتحقيق في أسباب الحريق والعمل على استعادة كافة الخدمات بشكل سريع وآمن.

كما تطرق الاجتماع إلى نتائج مشاركة رئيس الوزراء، نيابة عن رئيس الجمهورية، في فعاليات مؤتمر الأمم المتحدة الرابع لتمويل التنمية، الذي عُقد في إشبيلية بإسبانيا، إلى جانب مشاركته في قمة “بريكس” في البرازيل، حيث بحث سبل دعم التعاون مع دول الجنوب وتعزيز الحوكمة الشاملة والمستدامة.

ويؤكد ذلك حرص الحكومة على التحرك في مسارات متوازية، من خلال متابعة القضايا الداخلية الملحة مثل ملف الإيجارات القديمة، إلى جانب تعزيز مكانة مصر دولياً عبر حضور مؤتمرات ومحافل كبرى تمثل فرصة لدفع عجلة التنمية والتعاون مع مختلف الدول والمؤسسات الدولية.

الإيجار القديم.. أعلنت وزارة الإسكان المصرية عن طرح كراسة شروط مشروع “سكن لكل المصريين 7” المخصص لمتوسطي الدخل، والذي يشمل 15 ألف وحدة سكنية جديدة بنظام التمويل العقاري.

مستأجرو الإيجار القديم

وفي خطوة مفاجئة، أدرجت الوزارة شرطًا جديدًا يمنع مستأجري الوحدات السكنية بعقود إيجار قديمة من التقديم لحجز وحدات المشروع، ما لم يتم التنازل الرسمي عن عقد الإيجار القديم لصالح المالك وتوثيقه بالشهر العقاري، وهو ما أثار اهتمام الكثير من الراغبين في التقديم بالمشروع الجديد.

يستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــل ..

وحددت وزارة الإسكان المصرية أن المشروع يعتمد نظام أسبقية الحجز، حيث يبدأ التقديم وسداد مقدم جدية الحجز اعتبارًا من 21 مايو 2025 ويستمر حتى 4 يونيو 2025.

ويأتي هذا المشروع ضمن جهود وزارة الإسكان لتلبية احتياجات المواطنين من الفئة المتوسطة وتحسين جودة السكن، مع توفير وحدات سكنية ملائمة بأسعار تمويلية ميسرة، مع الحرص على ضمان توزيع عادل وشفاف للوحدات المتاحة.

أهم شروط التقديم في مشروع “سكن لكل المصريين 7”

حددت الوزارة مجموعة من الشروط الأساسية التي يجب توافرها في المتقدمين، وجاءت كالتالي:

ألا يقل عمر المتقدم عن 21 سنة، وألا يزيد عن 50 سنة بنهاية فترة الإعلان.
أن يكون الدخل الشهري للمتقدم لا يتجاوز 20 ألف جنيه، أما دخل الأسرة فلا يتعدى 25 ألف جنيه شهريًا.
أن يكون المتقدم لديه الأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.
الالتزام الكامل بالسداد بنظام التمويل العقاري، حيث لا يسمح بالشراء نقدًا.
عدم استفادة المتقدم أو أسرته من أي مبادرات تمويل عقاري سابقة.
عدم تخصيص وحدة سكنية أو قطعة أرض للمتقدم أو أسرته من قبل.
عدم امتلاك المتقدم أو أسرته مسكنًا أو انتقاله لهم بالإرث الشرعي.
ضرورة أن يقيم المتقدم أو الزوج في نفس المحافظة التي يرغب في التقديم فيها، مع تقديم بطاقة الرقم القومي أو شهادة إثبات دخل، مع التشديد على المدن الجديدة تحت الإنشاء.

شرط خاص للمستأجرين بعقـود إيـجار قديمة

وأبرزت كراسة الشروط بندًا خاصًا بالمستأجرين الذين لديهم عقود إيجار قديمة، حيث يمنع على هؤلاء التقديم للحجز إلا في حال تنازلهم رسميًا عن عقد الإيـجار القديم لصالح المالك، ويشترط توثيق هذا التنازل في الشهر العقاري قبل استلام الوحدة السكنية.

طريقة الحجز والتقديم

يبدأ التقديم من 21 مايو 2025 وحتى 4 يونيو 2025، ويتم الحجز عبر المنصة الإلكترونية المخصصة للمشروع أو عبر فروع البنك العقاري المصري العربي.

يجب على المتقدم سداد مقدم جدية الحجز لضمان الاحتفاظ بحقه في الحجز، ويعتمد التخصيص على نظام أسبقية الحجز مع تطبيق الضوابط والشروط.

يهدف مشروع “سكن لكل المصريين 7” إلى دعم فئة متوسطي الدخل من خلال توفير وحدات سكنية تلبي احتياجاتهم بأسعار تمويلية مناسبة، مما يسهم في تقليل الفجوة السكنية وتحسين مستوى المعيشة للمواطنين، مع ضمان الشفافية والعدالة في التخصيص.

مدبولي: نعمل على وضع تصور شامل لمستأجري “القانون القديم”