عقارات

تفقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، سير العمل والموقع العام بمشروع  M8 by the lake ، ومشروع بحيرة “نيو مارينا”، ورفع كفاءة طريق الازدواج وبوابات مارينا، يرافقه مسئولو الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز القرى السياحية، وذلك خلال جولته بمدينة العلمين الجديدة.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أهم المستجدات عن مختلف القطاعات في مصر.

وتجول وزير الإسكان فى مختلف الأعمال بمشروع  M8 by the lake، كما استمع وزير الإسكان، إلى شرح من رئيس جهاز القرى السياحية، الدكتور مهندس محمد خلف الله، عن معدلات تنفيذ أعمال البحيرات بالتوسعات الجنوبية  New Marina by the lake، وتابع تفاصيل كافة الأعمال بالمشروع.

اقرأ أيضا:  وزير الإسكان: تقديم تيسيرات إعفاء جديدة من غرامات التأخير بنحو 70%

وتفقد وزير الإسكان، الموقف التنفيذي لمشروع البوغاز لتوصيل المياه لبحيرة نيو مارينا، وتابع الأعمال الجاري تنفيذها حيث أوضح رئيس جهاز القرى السياحية، أن المشروع يضم محطتي مضخات وخطي مواسير ونفقا مائيا وبحيرة نيو مارينا، ويقع المشروع على مساحة إجمالية 820.000م2، مشيرا إلى أن معدل التنفيذ لحجم الحفر اليومي في تزايد.

اقرأ أيضا:  وزير الإسكان: الفرصة لا تزال متاحة للحجز في مشروع سكن لكل المصريين7

كما تفقد المهندس شريف الشربيني، أعمال رفع كفاءة طريق الازدواج “الخدمة” على امتداد قرى مارينا وأعمال تطوير البوابات، وأعمال الزراعة، موجهاً بوضع لافتات إرشادية وتكثيفها تيسيراً على المواطنين، والانتهاء من أعمال الزراعة في أقرب وقت ممكن وأعمال تنسيق الوقع على أعلى مستوى، حيث تمثل الأعمال الجارية نقطة.

قال المهندس شريف الشربيني وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية اليوم السبت، إنه من المقرر أن يتم غدا الأول من يونيو 2026 تنفيذ بدء تيسيرات جديدة لسداد المستحقات المالية المتأخرة.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أهم المستجدات في مختلف القطاعات في مصر.

ووفقا لما ورد، فإن تيسيرات الإعفاء التي ستقدر سوف تكون بنسبة 70% من قيمة غرامات التأخير ، وذلك في حال سداد كامل المتأخرات، للوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والفيلات التابعة لصندوق تمويل المساكن.

اقرأ أيضا:  وزير الإسكان: الفرصة لا تزال متاحة للحجز في مشروع سكن لكل المصريين7

وحسب ما أتضح فإن هذه الإجراءات سوف تستمر لمدة 3 أشهر حتى 31 أغسطس 2025، تلك التيسيرات التي تعكس رؤية استراتيجية واضحة من قبل الدولة لدفع عجلة التنمية للأمام، وهذه الخطوات تأتي ضمن توجيهات القيادة السياسية لرفع الأعباء عن كاهل المواطنين.

استجابة للطللبات

من جانبه أوضح المهندس هشام درويش مستشار الوزارة والمشرف على قطاع التشييد والمقاولات ورئيس مجلس صندوق تمويل المساكن، أن التيسيرات تأتي أيضاً استجابة للطلبات التي تقدمت من قبل العديد من المواطنين، من أجل الحصول على تيسيرات جديدة تتعلق بالمستحقات المالية للصندوق، وهو ما يساعد على إتاحة الفرصة أمام عملاء الصندوق الذين يرغبوا في تصحيح اوضاعهم، من خلال وضع قواعد تنفيذية واضحة ومحددة، من أجل نجاح عملية التيسيرات ولترسيخ الاستقرار الاقتصادي.

اقرأ أيضا: وزير الإسكان يضع خطة شاملة لتطوير غرب القاهرة

جدير بالذكر أن خطوة التيسيرات سوف تطبق على الوحدات السكنية والمهنية والإدارية والمحال التجارية والفيلات التي يوجد بشأنها دعاوى متداولة أو التي  صدر بشأنها حكم ابتدائي أو متداول استئنافيا، على أن يكون هناك شرط وهو سداد كامل الثمن نقدا، علاوة على سداد جميع المصروفات القضائية والإدارية وأي مصاريف أخرى.

كان المهندس هشام درويش قد أفاد بأن هذه التيسيرات لا تسري في حالة وجود نزاع قضائي مرفوع من العميل ضد الصندوق، كما أنها لا تسري على كافة الوحدات والفيلات والمحال التي صدر لها قرارات إلغاء أو احكام نهائية واجبة النفاذ، فإنه يطبق بشانها أحكام اللائحة العقارية للصندوق، علاوة على قرارات مجلس الإدارة في هذا الشان.

يترقب كثير من المواطنين المصريين استلام رسالة الأولوية الخاصة بـ شقق الإسكان الاجتماعي في الطرح الخامس من برنامج “سكن لكل المصريين”، الذي أطلقته وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية لتوفير وحدات سكنية ميسرة.

اقرأ أيضا:  وزير الإسكان يتابع الجهود المبذولة في ملف تحلية المياه

شقق الإسكان الاجتماعي

شقق الإسكان

لكن هناك بعض الحالات التي لم تصلها رسالة الأولوية، مما يثير تساؤلات حول الإجراءات الواجب اتباعها.

أسباب عدم الاستحقاق

في البداية، إذا لم تستلم رسالة الأولوية، يجب التحقق من الأسباب التي قد أدت إلى ذلك، والتي تشمل عدة نقاط مهمة مثل: هل دخلك الشهري يتجاوز الحد المسموح به،  هل هناك نقص أو خطأ في الأوراق والمستندات المقدمة، وهل مكان سكنك الحالي غير مطابق للأولوية الجغرافية التي تعتمد عليها الوزارة؟، هذه الأسباب تؤدي إلى عدم استحقاق الحصول على الوحدة في الوقت الحالي.

للاستعلام بشكل دقيق عن سبب الاستبعاد، يمكن الدخول إلى حسابك الشخصي على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي shmff.gov.eg، حيث يعرض الموقع نتيجة الفرز، كما يمكن تقديم تظلم إذا وجدت أن هناك خطأً في البيانات.

في حال كنت خارج الأولوية، تتيح وزارة الإسكان إمكانية سحب مقدم جدية الحجز، مع إمكانية التقديم مرة أخرى في الطرح المكمل المقرر إطلاقه في شهر يوليو القادم، والذي يستهدف إعطاء فرصة لمن لم يحصلوا على وحدات في الطرح الخامس.

أهمية مراجعة الشروط الجديدة

الإسكان الاجتماعي

وتشدد الوزارة على أهمية مراجعة الشروط الجديدة التي يجب توافرها للحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي، ومنها: أن يكون عمر المتقدم بين 21 و50 سنة، وألا يكون قد تم تخصيص وحدة سكنية اجتماعية له من قبل، والالتزام بالأولوية الجغرافية بحيث يتم اختيار مدينة أو محافظة مقيم بها المتقدم.

الأوراق المطلوبة للتقديم:

• صورة بطاقة الرقم القومي للمتقدم والزوج/الزوجة.
• مفردات مرتب أو شهادة دخل.
• إيصال مرافق حديث.
• شهادات ميلاد الأبناء (إن وجدت).
• إثبات الحالة الاجتماعية (وثيقة زواج أو طلاق أو وفاة).

خطوات التقديم:

1. شراء كراسة الشروط من مكاتب البريد في المحافظات التي تطرح فيها الوحدات.
2. سداد مقدم جدية الحجز والمصاريف الإدارية المعلنة.
3. التسجيل على موقع صندوق الإسكان الاجتماعي الإلكتروني، سواء بحساب جديد أو باستخدام الحساب القديم.
4. تعبئة البيانات المطلوبة ورفع المستندات بصيغة PDF.
5. تأكيد الطلب وانتظار رسالة تأكيد الاستلام.

الالتزام بهذه الخطوات والشروط يضمن للمواطنين فرصة أفضل في الحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي المناسبة لهم ضمن المبادرة التي تهدف إلى توفير مساكن لائقة بأسعار ميسرة لجميع الفئات.

اقرأ أيضا:  وزير الإسكان يتابع الجهود المبذولة في ملف تحلية المياه

لا تزال مصر حريصة على توطيد علاقاتها مع مختلف الدول العربية المجاورة، لتعزيز علاقاتها الاقتصادية معها، ويعد مشروع “رأس الحكمة” من أكثر المشروعات التي تهتم بها مصر، وربما سيكون بداية جديدة لتقوية مصر علاقاتها على المستوى الدولي.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن أوضاع مصر الاقتصادية.

المرحلة الأولى من رأس الحكمة

أعلن المتحدث بإسم مجلس الوزراء محمد الحمصاني عن بدء الحكومة في تسليم أراضي المرحلة الأولى من مشروع تطوير منطقة “رأس الحكمة” التي تقع في الساحل الشمالي للإمارات.

ووفقا لما اتضح فإن هذه الخطوة تأتي ضمن الاتفاق الاستثماري الذي يهدف إلى تحويل المنطقة لوجهة سياحية عالمية.

حقوق تطوير المشروع

من جانبها استحوذت شركة “إيه دي كيو القابضة” الإماراتية خلال شهر فبراير 2024 على حقوق تطوير مشروع رأس الحكمة، وكان ذلك مقابل 24 مليار دولار، علاوة على تحويل 11 مليار دولار من الودائع الإماراتية لدى مصر، وذلك من أجل استخدامها للاستثمار في مشروعات رئيسية في جميع أنحاء مصر، على أن تحتفظ الحكومة المصرية بحصة 35% من مشروع تطوير رأس الحكمة.

وخلال شهر أكتوبر الماضي أعلنت شركة “إيه دي كيو” تعيين مجموعة مدن القابضة الإماراتية مطورا رءيسيا لمشروع رأس الحكمة على الساحل الشمالي.

وفق جدول زمني

يستوجب الإشارة هنا، إلى أن عملية تسليم أرض مشروع “رأس الحكمة” تتم وفق لجدول زمني محدد، وأفاد المتحدث بإسم مجلس الوزراء محمد الحمصاني أنه بالفعل تم الإنتهاء من تسليم جزء كبير من المرحلة الأولى، ومن المقرر أن يتم استكمال باقي الأراضي خلال الفترة المقبلة.

وأوضح الحمصاني أنه يعمل على متابعة الموقف التنفيذي للمشروع بشكل دوري ومستمر، ويعطي توجهاته بسرعة إنهاء كافة الإجراءات التي تتعلق بعملية التسليم.

الموقف الإماراتي

من ناحية أخرى، بدأت الإمارات في تنفيذ العديد من الإنشاءات من بينها فندق كبير، علاوة على العديد من المشروعات السياحية والتجارية الأخرى، التي هدفها الأساسي هو تنشيط الاقتصاد المحلي، وخلق فرص عمل في المنطقة.

تفاصيل مشروع رأس الحكمة

جدير بالذكر أن مشروع رأس الحكمة يقام على مساحة 170.8 مليون متر مربع، ومن المقرر أن يضم مرافق سياحية ومنطقة حرة ومنطقة استثمارية علاوة على مشاريع سكنية وتجارية وترفيهية.

ومن المتوقع أن يصل إجمالي الاستثمار التراكمي لمشروع رأس الحكمة إلى 110 مليارات دولار بحلول عام 2045، وسيسهم المشروع في الناتج المحلي للاقتصاد المصري بنحو 25 مليار دولار سنويًا، وسيوفر ما يقرب من 750 ألف فرصة عمل بشكل مباشر وغير مباشر.

وفيما يتعلق بمنطقة الساحل الشمالي، فإن الحكومة بالفعل تعمل حاليا على تنفيذ خطة متكاملة، من أجل تطوير منطقة الساحل الشمالي، لأنها تعد من المناطق الواعدة من الناحيتين السياحية والاستثمارية.

تفاصيل خطة تطوير الساحل الشمالي

وتتضمن خطة تطوير منطقة الساحل الشمالي تحديد المناطق ذات الأولوية تحديدا التي تساعد على جذب الاستثمارات وتطويرها، وذلك على غرار سلسلة العمليات الناجحة التي نفذت في العلمين الجديدة ورأس الحكمة.

وكان رئيس مجلس الوزراء قام مؤخرا بزيارة إلى مدينة العلمين الجديدة، وذلك من أجل متابعة الأعمال التي تنفذ هناك، وذلك في إطار الاستعداد المبكر لموسم صيف العام الجاري 2025، حيث تسعى الدولة أن يكون موسم سياحي استثنائي على المستويين المحلي والدولي.

وهناك تنسيق بين وزارتي السياحة والطيران المدني، وذلك من أجل تنشيط السياحة في الساحل الشمالي، وذلك من خلال حملات دعائية وتجهيزات متكاملة تشمل الفنادق، والفعاليات، والخدمات الترفيهية، تلك الجهود التي تبذل من أجل تحويل الساحل الشمالي إلى وجهة سياحية دائمة، وليس مجرد وجهة موسمية.