عقارات

مساء اليوم الثلاثاء.. أوضح المستشار محمود فوزى، وزير الشئون النيابية والقانونية والتواصل السياسى، إن الحكومة حرصت على حضور جميع جلسات استماع مشروع قانون الإيجار القديم استمعت إلى كل الآراء التى هى محل اعتبار.

جاء ذلك خلال اجتماع لجنة الإسكان بمجلس النواب لمناقشة مشروع قانون الإيجار القديم المقدم من الحكومة.

يستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــل ..

وكشف “فوزي” أن حكم المحكمة الدستورية 2002 له خلفيات حيث أنه صدر بعدم دستورية نص كان يطلق الامتداد لمن يسكن مع المستأجر فتظخلت المحكمة الدستورية، وقلصت هذا الامتداد وجعله للجيل الأول بشروط معينة لظروف إجتماعية.

وأشار الوزير، إلى أن العمود الأساسى المبنى عليه الحكم هو قلة المعروض من السكن، لافتا إلى أن هناك عناوين ظهرت فى هذا الوقت “فى ثمانينات القرن الماضي” تقول:

“المصريون يسكنون المقابر”، مشيرا إلى أن المحكمة رأت أن المشرع كان متوسع فى مسألة الامتداد، موضحا أن قوانين الإيجار القديم استثنائية لأن الاصل هو حرية التعاقد، ولكن كان الظرف الاجتماعى أعلى من الجميع، ولكن مع تغير الظروف الاجتماعية وتوافر الوحدات السكنية فبالتالى لا مشكلة دستورية ولا تناقض ولا نجرؤ أن يكون هناك تناقض أو تعارض بين مشروعات القوانين.

فوزي: أحد كاسب أو خاسر من مشروع قانون الإيجار القديم 

وشدد فوزى، على أنه لا أحد كاسب أو خاسر من مشروع قانون الإيجار القديم فالكل رابح، لافتا إلى أن الحكومة نفسها تحملت جزءا والتزاما عليها بمشروع القانون، مؤكدا أن مشروع القانون حدد فترة انتقالية لإخلاء شقق الإيجار القديم 7 سنوات بدلا من 5 سنوات وهى فترة كافية.

اقرأ أيضا: “ضربة موجهة”.. طهران تستهدف مقر الموساد وإسرائيل تغتال رئيس أركان الحرب الإيراني

مصلحة المواطن.. في إطار حرص الدولة على تحقيق التكامل بين المؤسسات، عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعًا دوريًا مع عدد من أعضاء مجلسي النواب والشيوخ، لمناقشة مطالب واحتياجات دوائرهم الانتخابية، بحضور مسؤولي الوزارة والجهات التنفيذية التابعة لها.

اقرأ أيضا:  الإسكان تعلن عن موعد تسليم أراضي مشروع بيت الوطن

وزير الإسكان يؤكد مصلحة المواطن أولويتنا

جانب من اللقاء

ويستعرض  موقع “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــل..

وخلال اللقاء، أكد الوزير شريف الشربيني على أهمية تضافر الجهود بين وزارة الإسكان وأعضاء السلطة التشريعية، مشددًا على أن هذا التعاون يُعد ركيزة أساسية لتحقيق المصلحة العامة وخدمة المواطن المصري، خاصة أن نواب البرلمان هم صوت المواطنين وممثلون حقيقيون لطوائف المجتمع المختلفة.

تعزيز جسور التواصل المباشر

وأشار الوزير إلى أن اللقاءات الدورية مع أعضاء مجلسي النواب والشيوخ تأتي في إطار سياسة الباب المفتوح التي تنتهجها الوزارة، بهدف تعزيز جسور التواصل المباشر، والاستماع إلى الاحتياجات والمطالب الفعلية التي تلامس حياة المواطنين اليومية.

وشملت مطالب النواب عددًا من المشروعات المرتبطة بقطاعات الإسكان، ومياه الشرب، والصرف الصحي، والبنية التحتية في المحافظات والمدن الجديدة، حيث تم رصد العديد من الاحتياجات على أرض الواقع، ووعد الوزير بسرعة دراستها والعمل على تلبيتها وفقًا للأولويات والإمكانات المتاحة.

التكامل بين السلطتين التنفيذية والتشريعية

وقد أعرب أعضاء البرلمان عن تقديرهم للمهندس شريف الشربيني لسرعة استجابته، وتوجيهاته الفورية لفريق العمل بالوزارة والجهات التابعة للنزول ميدانيًا، ومتابعة تنفيذ المشروعات بشكل مباشر، مؤكدين أن هذا النوع من التفاعل السريع يعكس رؤية جادة للتكامل بين السلطتين التنفيذية والتشريعية.

الاجتماع مثّل نموذجًا للتعاون البنّاء بين الحكومة والبرلمان، بهدف دفع عجلة التنمية وتقديم خدمات أفضل للمواطنين في مختلف المحافظات.

كما يعكس التزام وزارة الإسكان بالتواصل المستمر مع ممثلي الشعب والاستجابة الفورية لمطالبهم، بما يسهم في تحسين جودة الحياة.

اقرأ أيضا:  الإسكان تطلق فيديو توضيحي للحجز في مبادرة سكن لكل المصريين7

وفي وقت سابق، قام المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بتفقد سير العمل والموقع العام بمشروع  M8 by the lake ، ومشروع بحيرة “نيو مارينا”

بالإضافة إلى رفع كفاءة طريق الازدواج وبوابات مارينا، يرافقه مسئولو الوزارة، وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ورئيس جهاز القرى السياحية، وذلك خلال جولته بمدينة العلمين الجديدة.

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن بدء تسليم دفعة جديدة من الوحدات السكنية بالمشروع المعروف بإسم “جنة”.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن جهود وتطورات وزارة الإسكان..

ووفقا لما ورد عن وزارة الإسكان فإن هذه الجهود تأتي ضمن المرحلة الأولى في مدينة المنصورة الجديدة والتي تشمل 34 عمارة، اعتباراً من الأحد 6 يوليو 2025 وحتى الخميس 7 أغسطس 2025، وفقاً لمواعيد مجدولة أعلنها جهاز تنمية المدينة.

اقرأ أيضا:  الإسكان: بدء تسليم أراضى بيت الوطن بالعبور الجديدة 22 يونيو الجارى

من جانبه أوضح المهندس محمد الغمراوي، رئيس جهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة، أن التسليم سيبدأ بالمنطقة الثانية، حيث تُسلَّم وحدات..

– العمارتين 63 – 64 يوم الأحد 6 يوليو.
– العمارتين 65 – 66 يوم الإثنين 7 يوليو.
– العمارات 67 – 68 يوم الثلاثاء8 يوليو.
– العمارات 69 – 70 يوم الأربعاء 9 يوليو.
– والعمارات 71 – 72 يوم الخميس 10 يوليو.

ويستكمل التسليم يوم الأحد 13 يوليو للعمارات 73 – 87 ويوم الإثنين 14 يوليو للعمارتين 88 – 89 ويوم الثلاثاء 15 يوليو للعمارات 96 – 102.

وأفادت وزارة الإسكات أنه تقرر تخصيص يومي الأربعاء والخميس 16 و17 يوليو للمتخلفين عن الاستلام.

اقرأ أيضا:  بدء ضخ الغاز الطبيعي بشبكة الأبراج في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة

وبحسب المهندس محمد الغمراوي، رئيس جهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة فإن التسليم سيستأنف في المنطقة الثالثة بدءًا من الأحد 20 يوليو، بتسليم وحدات العمارتين 81 – 82.
يليها تسليم العمارتين 83 – 84 يوم الإثنين 21 يوليو.

ثم تسليم العمارتين 85 – 86 يوم الثلاثاء22 يوليو.

والعمارتين 61 – 62 يوم الأربعاء 23 يوليو.

وتشمل المرحلة التالية تسليم العمارتين 69 – 78 يوم الأحد 27 يوليو.
ثم العمارتين 8 – 19 يوم الإثنين 28 يوليو.
والعمارتين 20 – 21 يوم الثلاثاء 29 يوليو.
والعمارتين 22 – 23 يوم الأربعاء 30 يوليو.

وأخيرًا العمارتين 24 – 79 يوم الخميس 31 يوليو.

وتقرر تخصيص الفترة من الأحد 3 أغسطس إلى الخميس 7 أغسطس لتسليم الوحدات للمتخلفين عن المواعيد المحددة.

وأكد جهاز تنمية مدينة المنصورة الجديدة على أهمية الالتزام بالمواعيد المُعلنة لتيسير إجراءات الاستلام وضمان انتظام العمل بالموقع.

في إطار توجه الدولة لتوفير بيئة استثمارية جاذبة وتحقيق التنمية الصناعية المستدامة، أعلنت وزارة الصناعة المصرية عن استمرار إتاحة التقدم والحجز الإلكتروني لـ1800 قطعة أرض صناعية عبر منصة مصر الصناعية الرقمية حتى 15 يونيو 2025، ضمن الطرح العاشر للأراضي الصناعية.

اقرأ أيضا:  تعزيز التعاون بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين لدعم القطاع العقاري في مصر

منصة مصر الصناعية الرقمية

يستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــل..

يشمل الطرح الجديد مساحات متنوعة من 200 متر مربع وحتى 490 ألف متر مربع، موزعة على 20 محافظة، بإجمالي مساحات تتجاوز 9 ملايين متر مربع، ومخصصة لأنشطة صناعية متعددة مثل الصناعات الغذائية، الدوائية، الهندسية، الكيماوية، مواد البناء، الغزل والنسيج. وتتميز جميع هذه الأراضي بأنها مرفقة بالكامل وجاهزة للبدء في تنفيذ المشروعات فور التخصيص.

وأكدت وزارة الصناعة أن عملية التخصيص تتم من خلال آلية إلكترونية شفافة تعتمد على معايير مفاضلة واضحة لضمان العدالة وتكافؤ الفرص، حيث يتمكن المستثمر من التقدم على فرصتين (أساسية واحتياطية) بدلاً من فرصة واحدة كما كان في السابق، مع إعطاء أولوية لمن تقدم في الطرح السابق ولم يحصل على أرض.

أماكن الأراضي

ومن أبرز المحافظات التي تم طرح الأراضي بها: الفيوم، البحيرة، سوهاج، قنا، أسيوط، بورسعيد، شمال سيناء، أسوان، المنوفية، مطروح، الدقهلية، الغربية، كفر الشيخ، الأقصر، القاهرة، الشرقية، بني سويف، الوادي الجديد.

القطع متاحة بنظامي التمليك أو حق الانتفاع، وتُطرح بأسعار التكلفة الفعلية للمرافق وفقًا لتوجيهات رئيس الوزراء، لتيسير الاستثمار وتقليل الأعباء المالية على المستثمرين، مع تحديد مقابل حق الانتفاع السنوي بنسبة 5% من سعر متر التمليك.

وقد تم تقديم عدة تيسيرات وحوافز أبرزها:

• تخفيض 50% من تكلفة دراسة الطلب.
• إلغاء رسوم تقديم العروض.
• إلغاء الضمان المالي.
• تبسيط نموذج الجدوى الاقتصادية.
• تخفيض جدية الحجز إلى 10%.

طرق التقديم

يُتاح التقديم من خلال الموقع الرسمي www.madein.eg، ويتطلب التسجيل واتباع 12 خطوة إلكترونية تشمل رفع المستندات والدفع الإلكتروني وترتيب الرغبات.

بعد غلق باب الحجز، تبدأ الهيئة العامة للتنمية الصناعية في فرز الطلبات إلكترونيًا، على أن تعلن نتيجة التخصيص خلال أسبوعين من انتهاء التقديم، مع إشعار المستثمرين عبر البريد الإلكتروني والرسائل النصية.

تُمثل منصة مصـر الصناعية الرقمية طفرة في التحول الرقمي الحكومي، حيث تتيح للمستثمرين فرصة الوصول لأراضٍ صناعية جاهزة بطريقة عادلة وفعالة، وتسهم في تعزيز الاقتصاد المصري ودعم رؤية القيادة السياسية لتوطين الصناعة وزيادة التصدير.

اقرأ أيضا:  برعاية وزارة الإسكان.. مصر تبدأ تحالف جديد مع شركة CSCEC الصينية

أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الخميس الموافق 12 يونيو 2025 عن بدء تسليم 136 قطعة أرض سكنية “أكثر تميزاً” بالحي 39 “منطقة 2600 فدان” سابقًا.

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن إجراءات وزارة الإسكان.

ووفقا لما ورد عن وزارة الإسكان، فإن هذه الوحدات مخصصة للعاملين بالخارج بالمرحلة الثامنة التكميلية ضمن مشروع بيت الوطن الذي يقع في مدينة العبور الجديدة.

اقرأ أيضا:  تعزيز التعاون بين وزارة الإسكان والمطورين العقاريين لدعم القطاع العقاري في مصر

وبحسب وزارة الإسكان، فإن تسليم الوحدات سوف يبدأ يوم الأحد الموافق 22 يونيو 2025، وسوف يستمر حتى يوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025، وفقا لما ورد عن جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة.

من جانبه شدد وزير الإسكان على أهمية تيسير إجراءات تسليم الأراضي السكنية للمستفيدين، مع ضرورة التنظيم الجيد لعملية التسليم، وتلافي أي ملاحظات، مؤكدا على ضرورة مراجعة أعمال المرافق” مياه – صرف” بمواقع تسليم قطع الأراضي.

وأوضح الدكتور مهندس أحمد إسمماعيل، رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، أنه سيتم تسليم قطع الأراضي من مسلسل 1 : مسلسل 6، القطعتين 2 – 16، بلوك 26005، والقطعة 10، بلوك 26006، والقطعة 18 بلوك 26027، والقطعة 8 بلوك 26028، يوم الأحد 22/6/2025، والقطعة 42 بلوك 26028، والقطعة 7 بلوك 26029، والقطعة 9 بلوك 26030، والقطعة 3 بلوك 36033، والقطعة 10 بلوك 26034، يوم الإثنين 23/6/2025، والقطع 6 – 19 – 22 بلوك 26035، والقطعة 34 بلوك 26036، والقطعة 12 بلوك 26037، يوم الثلاثاء 24/6/2025، والقطعتين 27 – 31 بلوك 26037، والقطعة 6 بلوك 26038، والقطعة 7 بلوك 26039، والقطعة 6 بلوك 26042، يوم الأربعاء 25/6/2025، والقطعة 7 بلوك 26043، والقطع 13 – 21 – 32 بلوك 26044، والقطعة 3 بلوك 26046، يوم الأحد 29/6/2025، والقطعتين 14 – 27 بلوك 26046، والقطعة 17 بلوك 26047، والقطعتين 3 – 11 بلوك 26048، يوم الإثنين 30/6/2025، والقطعة 17 بلوك 26049، والقطعتين 2 – 25 بلوك 26050، والقطعتين 7 – 8 بلوك 26051، يوم الثلاثاء 1/7/2025، والقطعة 9 بلوك 26051، والقطع 2 – 5 – 15 – 17 بلوك 26052، يوم الأربعاء 2/7/2025.

وقال: سيتم تسليم القطع 15 – 20 – 25 – 28 – 33 بلوك 26053، يوم الأحد 6/7/2025، والقطعة 34 بلوك 26053، والقطع 1 – 4 – 5 – 6 بلوك 26054، يوم الإثنين 7/7/2025، والقطع 7 – 8 – 9 – 10 – 11 بلوك 26054، يوم الثلاثاء 8/7/2025، والقطع 12 – 13 – 14 – 15 – 16 بلوك 26054، يوم الأربعاء 9/7/2025، والقطع 17 – 18 – 19 – 20 بلوك 26054، يوم الخميس 10/7/2025.

اقرأ أيضا:  برعاية وزارة الإسكان.. مصر تبدأ تحالف جديد مع شركة CSCEC الصينية

وأضاف: سيتم تسليم القطع 1 – 2 – 3 – 4 – 6 بلوك 26055، يوم الأحد 13/7/2025، والقطع 7 – 8 – 9 بلوك 26055، والقطعتين 1 – 2 بلوك 26056، يوم الإثنين 14/7/2025، والقطع 3 – 4 – 5 – 6 – 7 بلوك 26056، يوم الثلاثاء 15/7/2025، والقطع 8 – 9 – 12 – 13 – 14 بلوك 26056، يوم الأربعاء 16/7/2025، والقطعة 15 بلوك 26056، والقطع 26 – 29 – 43 – 48 بلوك 26057، يوم الخميس 17/7/2025، والقطعة 50 بلوك 26057، والقطعتين 4 – 9 بلوك 26058، والقطعة 6 بلوك 26059، والقطعة 4 بلوك 26061، يوم الأحد 20/7/2025،

والقطعة 13 بلوك 26061، والقطعتين 3 – 19، بلوك 26062، والقطعتين 14 – 15 بلوك 26063، يوم الإثنين 21/ 7/ 2025، والقطعة 8 بلوك 26064، والقطعتين 6 – 19 بلوك 26065، والقطعة 2 بلوك 26066، والقطعة 1 بلوك 26067، يوم الثلاثاء 22/7/2025، والقطع 2 – 3 – 4 – 5 – 6 بلوك 26067، يوم الأربعاء 23/7/2025، والقطع 7 – 8 – 9 – 11 – 12 بلوك 26067، يوم الأحد 27/7/2025، والقطع 13 – 16 – 17 – 18 – 19 بلوك 26067، يوم الإثنين 28/7/2025،والقطع 21 – 22 – 23 – 24 – 25 بلوك 26067، يوم الثلاثاء 29/7/2025، والقطع 26 – 27 – 28 – 30 – 31، بلوك 26067، يوم الأربعاء 30/7/2025، والقطع 32 – 34 – 35 – 36 – 37 بلوك 26067، يوم الخميس 31/7/2025، وتخصيص الأيام الأحد 3/8/2025، والإثنين 4/8/2025، والثلاثاء 5/8/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في المواعيد السابقة.

الحق شقة.. أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء تسليم 370 وحدة سكنية جديدة بمختلف مشروعات الإسكان بمدينة دمياط الجديدة، والتي تشمل مشروعات سكن مصر والإسكان المتميز وجنة، وذلك اعتباراَ من يوم الأحد 15/6/2025، وحتى يوم الخميس 14/8/2025، وفقاً للمقرر من جهاز تنمية مدينة دمياط الجديدة.

يستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــل

كما شدد وزير الإسكان، على ضرورة تيسير عملية تسليم الوحدات السكنية الجديدة للمستفيدين، والتنظيم الجيد لعملية التسليم، وتلافي أي ملاحظات، بجانب مراجعة أعمال المرافق” مياه – صرف” بمواقع تسليم الوحدات.

بشأن الواحدات السكنية الجديدة.. وأوضح المهندس أشرف فتحي، رئيس جهاز تنمية مدينة دمياط الجديدة، أنه سيتم تسليم وحدات بمشروع سكن مصر جنوب الحي الرابع بالعمارات أرقام 2 – 3 – 4.

-يوم الأحد 15/6/2025، ووحدات بالعمارات أرقام 5 – 6 – 9

-يوم الإثنين 16/6/2025، ووحدات بالعمارات 10 – 11 – 12

-يوم الثلاثاء 17/6/2025، ووحدات العمارات 13 – 14 – 15

-يوم الأربعاء 18/6/2025

-وتخصيص يوم الخميس 19/6/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في المواعيد السابقة

-وتسليم وحدات بالعمارات 16 – 18 – 19، يوم الأحد 22/6/2025، ووحدات بالعمارات 20 – 21 – 22

-يوم الإثنين 23/6/2025، ووحدات بالعمارات 23 – 24 – 25

-يوم الثلاثاء 24/6/2025، ووحدات بالعمارات 26 – 27 – 29

-يوم الأربعاء 25/6/2025، ووحدات بالعمارتين 30 – 31

-يوم الثلاثاء 1/7/2025، ووحدات بالعمارات 32 – 33 – 34

-يوم الأربعاء 2/7/2025

اقرأ أيضا :زيادة منحة العمالة غير المنتظمة بمبلغ 1500 جنيه

وقال: سيتم تسليم وحدات بمشروع الإسكان المتميز غرب الحي الخامس بالعمارات 2 – 3 – 4 – 6، يوم الأحد 6/7/2025، ووحدات بالعمارات 10 – 11 – 12 – 13،

-يوم الإثنين 7/7/2025، ووحدات بالعمارات 15 – 16 – 17 – 18،

-يوم الثلاثاء 8/7/2025، ووحدات بالعمارات 19 – 20 – 21 – 22،

-يوم الأربعاء 9/7/2025، وتخصيص يوم الخميس 10/7/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في الأيام السابقة،

-وتسليم وحدات بالعمارات 23 – 24 – 25 – 26، يوم الأحد 13/7/2025، ووحدات بالعمارات 27 – 28 – 29 – 30،

-يوم الإثنين 14/7/2025، ووحدات بالعمارات 31 – 32 – 34 – 35،

-يوم الثلاثاء 15/7/2025، ووحدات بالعمارات 36 – 37 – 38،

-يوم الأربعاء 16/7/2025، ووحدات بالعمارات 39 – 40 – 41،

-يوم الخميس 17/7/2025، وتخصيص يوم الأحد 20/7/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في المواعيد السابقة.

وأضاف: سيتم تسليم وحدات بمشروع جنة 44 عمارة، بالحي السادس بالعمارات أرقام 1 – 2 – 3.

-يوم الإثنين 21/ 7/ 2025، ووحدات بالعمارات 4 – 5 – 6

-يوم الثلاثاء 22/7/2025، ووحدات بالعمارات 7 – 8 – 9

-يوم الأربعاء 23/7/2025، ووحدات بالعمارات 10 – 11 – 12

-يوم الأحد 27/7/2025، ووحدات بالعمارات 13 – 14 – 15

-يوم الإثنين 28/7/2025، ووحدات بالعمارات 16 – 24 – 25

-يوم الثلاثاء 29/7/2025، ووحدات بالعمارات 26 – 30 – 31

-يوم الأربعاء 30/7/2025

اقرأ أيضا:قرار جمهورى بالموافقة على منحة إسبانية لتمويل مشروع خلق فرص عمل للشباب

وتم تخصيص يوم الخميس 31/7/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في المواعيد السابقة

-بجانب تسليم وحدات بالعمارات 33 – 34 – 35، يوم الأحد 3/8/2025، ووحدات بالعمارات 36 – 38 – 39

-يوم الإثنين 4/8/2025، ووحدات بالعمارات 40 – 41 – 42، يوم الثلاثاء 5/8/2025، ووحدات بالعمارتين 43 – 44

-يوم الأربعاء 6/8/2025

وتخصيص يوم الخميس 7/8/2025 لمن تخلفوا عن الاستلام

-ونوه عن أنه سيتم تسليم وحدات بمشروع جنة 59 عمارة بالحي السادس بالعمارتين رقمي 45 – 46

-يوم الأحد 10/8/2025، ووحدات بالعمارتين رقمي 47 – 49

-يوم الإثنين 11/8/2025، ووحدات بالعمارتين رقمي 50 – 51

-يوم الثلاثاء 12/8/2025، ووحدات بالعمارتين رقمي 52 – 54

-يوم الأربعاء 13/8/2025، وتم تخصيص يوم الخميس 14/8/2025، للذين تخلفوا عن الاستلام في المواعيد السابقة.