وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم ..أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن إطلاق فترة تلقي طلبات المستأجرين المنطبق عليهم قانون “الإيجار القديم” للحصول على وحدات بديلة وذلك ابتداءً من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر.

أقرأ أيضا:  وزير الإسكان يعلن بدء تسليم 320 وحدة سكنية جديدة بمدينة العبور

وحدات بديلة لمستأجري الإيجار القديم

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل..

وأوضحت الوزارة أن التقديم سيكون عبر المنصة الإلكترونية الموحدة أو من خلال مكاتب البريد على مستوى الجمهورية، لتسهيل حصول المواطنين على وحدات سكنية مناسبة وفقاً للقواعد والإجراءات القانونية المحددة.

وأكدت الوزارة أن هذه الإجراءات تأتي في إطار تطبيق المادة رقم (8) من القانون الخاص ببعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، مشددة على أهمية توفير تسهيلات تضمن حق المستأجرين في الحصول على وحدات بديلة بسهولة ويسر.

طرق تلقى طلبات حجز وحدات بديلة

وأوضحت الوزارة أن تقديم الطلب يتم عبر إنشاء حساب إلكتروني على المنصة الموحدة، من خلاله يمكن متابعة حالة الطلب واستكمال المستندات المطلوبة.

ويتضمن النموذج الإلكتروني اختيار الفئة المناسبة للمتقدم، سواء كانت وحدات سكنية للمستأجر الأصلي أو زوجه، أو وحدات غير سكنية للأشخاص المصرح لهم وفق العقد الأصلي.

كما يجب تحديد عنوان العقار والنطاق الجغرافي المطلوب ونظام التخصيص سواء بالإيجار أو التمليك.

المستندات المطلوبة

وأشارت الوزارة إلى المستندات الأساسية المطلوبة للتقديم، والتي تشمل: طلب التقديم وفق النموذج الرسمي، صورة من عقد الإيجار الأصلي والمستندات المثبتة لاستمرارية العلاقة الإيجارية، صورة بطاقة الرقم القومي، صور شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقاتهم، بالإضافة إلى مستندات الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة ووراثة، وشهادات ذوي الهمم عند الحاجة.

وبالنسبة للوحدات غير السكنية، يجب تقديم مستند يثبت مزاولة النشاط بانتظام مثل البطاقة الضريبية أو السجل التجاري أو ترخيص النشاط إن وجد.

كما يجب تقديم مستندات تثبت دخل الأسرة، حيث تختلف بحسب الفئة الوظيفية، من العاملين بالجهات الحكومية وقطاع الأعمال، إلى العاملين بالقطاع الخاص، وأصحاب المهن الحرة والتجار والحرفيين، وكذلك الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات.

ولفتت الوزارة إلى أنه يمكن طلب مستندات إضافية عند الحاجة لاستكمال البيانات وفق كل طرح على حدة، بهدف ضمان دقة المعلومات ومراعاة حقوق جميع المستأجرين المنطبق عليهم القانون.

اقرأ أيضا: طرح “شقق ديارنا” في 20 مدينة جديدة لمتوسطي الدخل.. “الحجز أونلاين”

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بدء تسليم قطع أراضي “الإسكان المتوسط” بتوسعات مدينة أسيوط الجديدة، اعتباراً من يوم الإثنين الموافق 1 سبتمبر 2025، على أن يستمر التسليم حتى يوم الثلاثاء 21 أكتوبر 2025، وفق المواعيد الرسمية المقررة من جهاز تنمية مدينة أسيوط الجديدة.

اقرأ أيضا:  السيسي يجتمع مع رئيس الوزراء ووزير الصحة لاستعراض محاور عمل المجموعة الوزارية للتنمية البشرية

تسليم قطع أراضي الإسكان المتوسط

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل..

وشدد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، على التزام الوزارة بتلبية احتياجات المواطنين من جميع شرائح الدخل، من خلال توفير وحدات سكنية وقطع أراضٍ متنوعة تلائم مختلف الرغبات، مؤكداً على ضرورة تبسيط إجراءات التسليم وتقديم الدعم الكامل لضمان سير العملية بسلاسة ويسر

وأشار المهندس محمد متولي صابر، رئيس جهاز تنمية مدينة أسيوط الجديدة، إلى أن تسليم قطع الأراضي في التوسعات الجنوبية الشرقية سيتم على النحو التالي:-

• القطع من 1 إلى 30 يوم 1 سبتمبر
• القطع من 31 إلى 60 يوم 2 سبتمبر
• القطع من 61 إلى 90 يوم 3 سبتمبر
• القطع من 91 إلى 120 يوم 4 سبتمبر
• القطع من 121 إلى 150 يوم 7 سبتمبر

مع استمرار جدول التسليم حتى القطع من 511 إلى 534 يوم 22 سبتمبر 2025.

كما أضاف رئيس الجهاز أن قطع أراضي الإسكان المتوسط في التوسعات الشمالية الغربية بمنطقة 1304 أفدنة ستبدأ عملية التسليم يوم الأحد 28 سبتمبر 2025، للقطع من 1 إلى 30، وتستمر العملية بشكل يومي وفق جدول محدد حتى يوم الثلاثاء 21 أكتوبر 2025، مع تخصيص الأيام الأخيرة لإتمام تسليم باقي القطع.

ويأتي هذا الإجراء في إطار جهود وزارة الإسكان لتوفير فرص سكنية متنوعة لمختلف شرائح المواطنين، وتوسيع نطاق التنمية العمرانية في مدينة أسيوط الجديدة، حيث تركز الوزارة على تقديم قطع أراضي بمساحات مختلفة لتلبية احتياجات الأسر المتوسطة وتسهيل حصولهم على وحدات سكنية مناسبة.

الجدير بالذكر أن هذه الخطوة تأتي ضمن خطة الوزارة لتطوير المدن الجديدة وتوسيع الخدمات العمرانية لتوفير بيئة سكنية متكاملة تشمل المرافق والخدمات، مع الالتزام بالمواعيد الرسمية للتسليم لضمان حقوق المواطنين وتسهيل الإجراءات الإدارية.

أقرأ أيضا:    بدء تسليم مقابر المرحلة الثامنة للعاملين بالخارج بالقاهرة الجديدة

في إطار الجهود التي تبذلها الدولة لتحسين أوضاع المواطنين وتوفير السكن المناسب لهم، الذي يضمن لهم حياة أفضل..  أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إجراء 3 قرعات علنية لتسكين المواطنين الذين قاموا بسداد المقدمات الخاصة بالأراضي التي تم توفيق أوضاعها في مناطق القادسية والكيلو 48 بمدينة العبور الجديدة.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــل..

وأوضحت وزارة الإسكان أن إجراء القرعات الثلاث سيكون خلال يومي الإثنين والثلاثاء 18 و 19 أغسطس الجاري.

اقرأ أيضا:  موعد تسليم وحدات مشروع “بيت الوطن” بمدينة العبور

خطة الوزارة

وكشفت وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني أن هذه الخطوة تأتي في إطار خطة حددتها الوزارة للإنتهاء من توفيق أوضاع المواطنين والكيانات المتواجدة بالأراضي المضافة لعدد من المدن الجديدة، مع التخطيط الأمثل لاستخدامات الأراضي بما يحقق توفير مجتمعات عمرانية متكاملة الخدمات والبنية التحتية، بما ينسجم مع رؤية الدولة للتوسع العمراني المتوازن.

وأكد الشربيني أن الوزارة حريصة لضمان الشفافية في جميع مراحل تسكين المواطنين، وذلك من خلال الاعتماد على ما يعرف بـ “القرعات العلنية”، بحضور المستحقين أو من ينوب عنهم، بما يضمن تحقيق العدالة والمساواة بين جميع المتقدمين.

مواعيد قرعات وزارة الإسكان

من جانبه أفاد الدكتور أحمد إسماعيل رئيس جهاز تنمية مدينة العبور الجديدة، أن القرعة الأولى هي القرعة العلنية اليدوية رقم 16، وستجرى يوم الإثنين الموافق 18 أغسطس 2025 بمقر الجهاز، وهي تشمل العملاء الذين قاموا بسداد المقدمات حتى 31 يوليو 2025، والمساحات المخصصة لهم ضمن منطقتي القادسية والكيلو 48

وفيما يتعلق بالقرعة الثانية، فسيتم إجراؤها يوم الثلاثاء الموافق 19 أغسطس 2025، وتشمل العملاء المستحقين في منطقتي القادسية والكيلو 48 لمساحات تتراوح ما بين 350 متر مربع و 400 متر مربع و450 متر مربع و 500 متر مربع.

أما القرعة الثالثة، فستُجرى أيضًا يوم الثلاثاء 19 أغسطس 2025، وتشمل المواطنين الذين تم توفيق أوضاعهم في منطقة الأمل وذلك لمساحات “209 م² – 276 م² – 350 م² – 400 م² – 450 م² – 500 م²”.

مكان إتمام القرعات

ومن المقرر أن تقام جميع القرعات في مقر جهاز مدينة العبور الجديدة ، على أن يبدأ تسجيل الحضور في الساعة العاشرة صباحًا، ويتم غلق الأبواب في الثانية عشرة ظهرًا لبدء فعاليات السحب.

يشار إلى إنه لم يسمح بدخول القاعة إلا بموجب إثبات الشخصية وأصل إيصال السداد.

جهود وزارة الإسكان

جدير بالذكر أن هذه الخطوة تأتي ضمن الجهود التي تبذلها وزارة الإسكان لتهيئة بيئة عمرانية منظمة ومخططة، مع العمل على توفير الأراضي السكنية للمواطنين في المدن الجديدة بإسلوب يتميز بالعدل والشفافية لدعم التوسع العمراني ولتخفيف الضغط على المدن القديمة، ويعكس نظام القرعات إلتزام الدولة بإتاحة فرص الإسكان لجميع الفئات، مع مراعاة تنوع المساحات لتلبية مختلف الاحتياجات.

أقرأ أيضا:  الإسكان تقدم فرصة ذهبية لمحدودي الدخل ضمن مبادرة سكن لكل المصريين

وتُعد مدينة العبور الجديدة من أبرز المدن التي تشهد توسعًا عمرانيًا ملحوظًا خلال السنوات الأخيرة، حيث تستقطب شرائح واسعة من المواطنين الباحثين عن سكن في بيئة مخططة ومجهزة بالخدمات، بما يعزز من جاذبيتها كمجتمع عمراني حديث.

مع اقتراب موعد تطبيق تعديلات قانون الإيجار القديم لعام 2025، تتزايد التساؤلات حول كيفية تأثير هذه التغييرات على المستأجرين، خاصة أصحاب المحلات التجارية والوحدات غير السكنية وأيضًا عن آلية احتساب الإيجار الجديد.

اقرأ أيضا: طرح “شقق ديارنا” في 20 مدينة جديدة لمتوسطي الدخل.. “الحجز أونلاين”

ووفقًا للبنود الجديدة التي تدخل حيز التنفيذ في سبتمبر المقبل، ستتغير آليات احتساب القيمة الإيجارية بشكل جذري، بهدف تصحيح الخلل التاريخي بين قيمة الإيجارات القديمة والأسعار الفعلية في السوق.

آلية احتساب الإيجار الجديد للمحلات التجارية

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــل..

بموجب القانون المعدل، سيتم تطبيق آلية واضحة ومحددة لاحتساب القيمة الإيجارية الجديدة للمحلات، والتي تضمن زيادة تدريجية ومنظمة.

وتتضمن هذه الآلية خطوتين رئيسيتين:

1. الخطوة الأولى: مضاعفة القيمة الإيجارية: ابتداءً من شهر سبتمبر، سيتم رفع الإيجار إلى 5 أضعاف القيمة الحالية للوحدة. هذه الزيادة الفورية تهدف إلى بدء تقريب القيمة الإيجارية من القيمة السوقية بشكل أسرع.
2. الخطوة الثانية: زيادة سنوية ثابتة: بعد السنة الأولى، ستخضع القيمة الإيجارية الجديدة لزيادة سنوية بنسبة 15%، وذلك لمدة خمس سنوات تالية. هذه الزيادة المنتظمة تمنح المستأجرين فترة انتقالية للتكيف مع التغييرات، وتجنب حدوث أي زيادات مفاجئة قد تؤثر على أعمالهم.

أمثلة تطبيقية توضح الزيادة

لتوضيح تأثير هذا القرار على الإيجارات الحالية بشكل عملي وملموس، إليك بعض الأمثلة:

• إذا كان الإيجار الشهري الحالي للمحل هو 20 جنيهًا، فسيصبح بعد تطبيق القانون 100 جنيه بدءًا من سبتمبر. وستخضع هذه القيمة بعد ذلك لزيادة سنوية قدرها 15%.
• وإذا كان الإيجار الشهري الحالي 50 جنيهًا، فسيصبح 250 جنيهًا مع بداية التطبيق في سبتمبر.

ضوابط جديدة لتنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر

يُشكل هذا التعديل جزءًا من إطار قانوني أوسع يهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر حيث يمنح القانون المستأجرين فترة سماح انتقالية قبل انتهاء العقود بشكل كامل، وهي 5 سنوات للوحدات غير السكنية، وذلك بهدف إتاحة الوقت الكافي للتأقلم.

هذه التعديلات تمثل نقلة نوعية في معالجة إحدى أبرز المشكلات العقارية التي استمرت لعقود، وتسعى إلى تحقيق توازن عادل بين حقوق الملاك وتطلعات المستأجرين

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الأربعاء الموافق 13 أغسطس 2025، عن بدء تسليم قطع الأراضي المخصصة التي تأتي ضمن مشروع “بيت الوطن” للعاملين بالخارج في مدينة العبور بالمرحلتين الثامنة والتاسعة التكميلية.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــل..

وأشارت وزارة الإسكان إلى أن عملية التسليم ستبدأ اعتبارا من يوم الأحد المقبل 17 أغسطس 2025، وفقا للجدول الزمني المحدد من جهاز تنمية مدينة العبور.

اقرأ أيضا:  الإسكان تقدم فرصة ذهبية لمحدودي الدخل ضمن مبادرة سكن لكل المصريين

وأوضحت وزارة الإسكان أنها حريصة على تلبية احتياجات المواطنين بمختلف شرائحهم، وتحديدا المصريين الذين يعيشون في الخارج، من خلال توفير وحدات وقطع أراضٍ متنوعة، لتمكينهم من بناء مساكنهم وفق الاشتراطات المقررة، مشددًا على ضرورة تسهيل إجراءات التسليم وتقديم الدعم اللازم للمستفيدين.

وأفاد المهندس أحمد رشاد رئيس جهاز تنمية مدينة العبور، أن تسليم قطع أراضي المرحلة الثامنة سيكون في المنطقة B بالحي الثامن، بلوك (17113) القطع من 1 إلى 20، سيتم يوم الأحد 17 أغسطس، بينما تسلَّم القطع من 21 إلى 40 يوم الإثنين 18 أغسطس، ومن 41 إلى 60 يوم الثلاثاء 19 أغسطس، ومن 61 إلى 80 يوم الأربعاء 20 أغسطس، ومن 81 إلى 91 يوم الخميس 21 أغسطس 2025.

وكشف رشاد ان تسليم قطع الأراضي سيكون بالحي الترفيهي ضمن المرحلة التاسعة التكميلية، وسيشمل القطع أرقام 2 و3 و8 بلوك 25017، وقطعة رقم 7 بلوك 25019، وقطعة رقم 6 بلوك 25020، وذلك يوم الأحد 24 أغسطس 2025. وأشار إلى تخصيص الفترة من الإثنين 25 أغسطس وحتى الخميس 28 أغسطس 2025، لتسليم القطع التي لم يتم استلامها في المواعيد المحددة، مع التأكيد على ضرورة إحضار المستندات المطلوبة طبقًا لكراسة الشروط.

أقرأ أيضا:  الوحدات البديلة للإيجار القديم.. موعد التقديم وشروط الاستفادة

يشار إلى أن مشروع “بيت الوطن” يأتي كواحد من المشروعات التابعة لوزارة الإسكان التي هدفها جذب استثمارات المصريين الذين يعيشون في الخارج إلى السوق العقارية، مع تعزيز ارتباطهم بالوطن عبر إتاحة فرص التملك في المدن الجديدة، لدعم خطط الدولة للتوسع العمراني وتوفير سكن ملائم للمواطنين.

الوحدات البديلة للإيجار القديم.. بدأت الحكومة التحضير لتطبيق قانون الإيجار القديم بشكل عملي من خلال توفير وحدات بديلة لمستأجري العقارات المشمولين بهذا القانون، وذلك بهدف تحديث منظومة السكن وتحسين ظروف المستأجرين.

الوحدات البديلة للإيجار القديم

وأعلن وزير الإسكان، الدكتور شريف الشربيني، عن موعد انطلاق التقديم للحصول على هذه الوحدات البديلة، والتي ستبدأ في الأول من أكتوبر 2025، عبر منصة إلكترونية مخصصة بالإضافة إلى مكاتب البريد المنتشرة في كافة أنحاء الجمهورية.

تفاصيل التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم 

بموجب المادة (8) من قانون الإيجار القديم، يُمنح الحق للمستأجرين أو لمن انتقلت إليهم عقود الإيجار بموجب القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981، في التقدم بطلب للحصول على وحدة سكنية أو تجارية بديلة من وحدات الدولة، سواء بنظام الإيجار أو التمليك.

ويشترط إرفاق الطلب بإقرار بإخلاء الوحدة المستأجرة وتسليمها فور صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة البديلة.

وتُعطى الأولوية في التخصيص للمستأجر الأصلي أو الزوج الذي امتد إليه العقد قبل تطبيق القانون الجديد، مع ضرورة تنفيذ التخصيص خلال عام على الأكثر من انتهاء مدة العقد الأصلي.

آلية ترتيب الأولويات ومراجعة الطلبات

تعمل الجهات المختصة على عرض الوحدات المتاحة وترتيب المستحقين بناءً على الأولوية، مع مراعاة طبيعة المنطقة التي تقع بها الوحدة القديمة، سواء كانت سكنية أو تجارية.

يتم عرض هذه الترتيبات على مجلس الوزراء لاعتمادها، لضمان عدالة التوزيع وملائمة الوحدات البديلة للاحتياجات الفعلية للمستأجرين.

انتهاء عقود الإيجار القديم

ينص القانون على أن تنتهي عقود الإيجار السكني بعد مرور 7 سنوات من بدء العمل بالقانون، في حين تنتهي عقود الإيجار غير السكني بعد 5 سنوات، ما لم يتفق الأطراف على غير ذلك. وهذه الإجراءات تهدف إلى تنظيم سوق الإيجار القديم وفتح المجال لتوفير وحدات بديلة بشكل منتظم.

خطوات التقديم

يُتاح تقديم طلبات الاستفادة من الوحدات البديلة إلكترونيًا عبر منصة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، كما يمكن تقديم الطلبات ورقيًا من خلال مكاتب البريد المنتشرة في مختلف المحافظات، ما يسهل على جميع المواطنين التقديم بكل يسر.

تشكل هذه الخطوة أهمية كبرى في تطوير قطاع الإسكان بمصر، حيث تسعى الدولة لتوفير بدائل سكنية مناسبة لمستأجري الإيجار القديم الذين يعانون من نقص الوحدات أو ارتفاع الإيجارات، بالإضافة إلى تنظيم سوق العقارات والحد من النزاعات القانونية المتعلقة بالعقود القديمة.

تواجه العديد من الأسر المصرية خاصة ممن يندرجون تحت فئة “محدودي الدخل” تحديات اقتصادية تمنعهم من توفير المسكن المناسب لهم، لذلك قررت وزارة الإسكان إتمام مبادرة لمساعدة هذه الفئة على أمتلاك وحدة سكنية مدعومة بتكلفة ميسورة وتسهيلات تمويلية غير مسبوقة.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــل..

الطرح السابع

وأفادت وزارة الإسكان أن الطرحى السابع من مبادرة “سكن لكل المصريين” التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي، الهدف الأساسي منها هو العمل على توفير 113 ألف وحدة سكنية موزعة على مختلف محافظات مصر، من أجل تلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل.

والطرح السابع من هذه المبادرة الرئاسية، التي أطلقها الرئيس عبد الفتاح السيسي، يستهدف توفير أكثر من 113 ألف وحدة سكنية موزعة على محافظات مصر المختلفة، لتلبية احتياجات محدودي ومتوسطي الدخل.

فرصة ذهبية لمحدودي الدخل

ومن المعروف أن مبادرة “سكن لكل المصريين” هي واحدة من أبرز المشروعات القومية التي تشرف عليها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بالتعاون مع صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري.

والطرح السابع، الذي بدأ التقديم له في 28 يوليو 2025 ومن المقرر أن يستمر حتى 28 أغسطس 2025، هدفه الأساسي هو توفير وحدات سكنية بمساحات تتراوح بين 75 و90 متر مربع، منها 54.8 ألف وحدة إسكان أخضر، تلك الوحدات بأسعار مدعومة وتسهيلات تمويلية تصل إلى 20 عام بفائدة 8% سنويًا لمحدودي الدخل.

خطوات التقديم

وفيما يتعلق بالتقديم على شقق مبادرة “سكن لكل المصريين 7” فهناك سلسلة من الخطوات التي يجب إتباعها وذلك من خلال المنصة الإليكترونية، تلك الخطوات التي تضمن الشفافية وتجنب حدوث أي تأخير أو رفض للطلب، وهذه الخطوات هي..

• التسجيل في منصة مصر الرقمية:
• يبدأ المتقدم بإنشاء حساب على منصة مصر الرقمية باستخدام الرقم القومي ورقم الهاتف المحمول، وهذه الخطوة أساسية للوصول إلى كراسة الشروط.

• تحميل كراسة الشروط:
  بعد تسجيل الدخول، يمكن تحميل كراسة الشروط بصيغة PDF من موقع صندوق الإسكان الاجتماعي ، حيث تحتوي الكراسة على تفاصيل الوحدات، الأسعار، والمستندات المطلوبة.

• سداد مقدم جدية الحجز:
  يتم سداد 25 ألف جنيه للوحدات الجاهزة للتسليم الفوري، أو 50 ألف جنيه للوحدات تحت الإنشاء (تسليم خلال 36 شهرًا)، عبر مكاتب البريد المميكنة أو إلكترونيًا عبر منصة مصر الرقمية.

• إكمال استمارة الحجز:يقوم المتقدم بملء استمارة الحجز والإقرار المرفقين بالكراسة يدويًا، مع التوقيع عليهما.

• رفع المستندات:
  تشمل المستندات المطلوبة صورة بطاقة الرقم القومي شهادة دخل معتمدة، قسيمة زواج أو طلاق، شهادات ميلاد الأبناء إيصال مرافق حديث، وإيصال سداد مقدم الحجز، ويتم رفع هذه المستندات كملف PDF واحد بحجم أقصى 2 ميجابايت.

• اختيار الوحدة والتقديم:
  بعد استكمال البيانات، يختار المتقدم الوحدة المناسبة بناءً على الموقع الجغرافي، ويرسل الطلب عبر الموقع الإلكتروني.

شروط وحدات سكن لكل المصريين 7

ووضعت وزارة الإسكان شروطًا صارمة لضمان وصول الدعم لمستحقيه، وتشمل:

• الجنسية والعمر:
  يجب أن يكون المتقدم مصري، ويتراوح عمره بين 21 و50 عام .

• حدود الدخل:
  لا يتجاوز الدخل الشهري 12 ألف جنيه للأعزب و15 ألف جنيه للأسرة.

• عدم الاستفادة السابقة:
  لا يحق للمتقدم أو أسرته الاستفادة من وحدة سكنية أو دعم سابق من برامج الإسكان الاجتماعي.

• محل الإقامة:
  يجب أن يكون المتقدم من أبناء المحافظة المطروح بها الوحدات أو مقيمًا بها أو يعمل بها.

• الالتزام بالسكن:
  الوحدة مخصصة للسكن فقط، ولا يجوز التصرف فيها قبل 7 سنوات من الاستلام.

أماكن الوحدات

وتغطي الوحدات السكنية مدنًا جديدة ومحافظات متعددة، منها:
“العبور الجديدة، العاشر من رمضان، حدائق العاصمة، بدر، أكتوبر الجديدة، 15 مايو، السادات، قنا الجديدة، سوهاج الجديدة، أخميم، المنيا الجديدة، أسوان الجديدة، وبرج العرب”.

كما تشمل العديد من المحافظات على مستوى الجمهورية مثل: “أسيوط، الأقصر، الجيزة، المنوفية، الفيوم، دمياط، والبحر الأحمر”.

قال المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الثلاثاء الموافق 12 أغسطس 2025، إن عملية  حجز الوحدات السكنية بالطرح الأول لإعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” لمتوسطي الدخل سوف تعتمد على نظام أسبقية الحجز.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــل..

وأشار وزير الإسكان إلى أن عملية الحجز للوحدات السكنية تشهد إقبال كبير من جميع المواطنين في مختلف المدن المطروحة حتى الأن.

الحجز الإليكتروني

وبحسب وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني، فإن تقسيم أيام الحجز الإليكتروني يتم من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، مؤكدا أن هذه الخطوات تتم بطريقة إليكترونية من أجل تسهيل الإجراءات على المواطنين.

من جانبها، أشارت مي عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن الموقع الإليكتروني للحجز، يقوم بعمله بكفاءة عالية طوال أيام الحجز، والدليل أنه لم ترد أي شكوى من المواطنين، حول وجود مشاكل تقنية للدخول على الموقع الإليكتروني.

البنية الرقمية

وأكدت عبد الحميد أن السبب وراء عدم وجود أي شكاوى، وأن المواطنين يدخلون على الموقع بشكل سهل وسريع، هو تطوير البنية الرقمية، ورفع كفاءة الموقع الإليكتروني للصندوق، بما يتلاءم مع تطلعات المواطنين.

وأوضحت مي عبد الحميد، أنه وحتى الآن تم الإنتهاء من أيام حجز الوحدات السكنية المطروحة في 5 مدن وهي:

“حدائق العاصمة، 15 مايو، بدر، 6 أكتوبر، حدائق أكتوبر”، مشيرة إلى أن عدد الوحدات المطروحة للحجز، بلغ 7397 وحدة سكنية، علاوة على فتح باب الحجز  للعملاء ممن لهم الأولوية ضمن إعلانات سابقة للمواطنين متوسطي الدخل.

محافظات الجمهورية

ومن المقرر أن يتم فتح باب الحجز للوحدات السكينة في أكثر من محافظة على مستوى الجمهورية، وهم..

• البحر الأحمر
• الغردقة
• الدقهلية
• جمصة
• دمياط :
  شطا- خلف محكمة دمياط الابتدائية، شطا- خلف مدينة الأثاث، الزرقا.
• الشرقية بالعاشر من رمضان.
• بني سويف
• أسوان الجديدة
• مطروح بمدينة العلمين.
• أسيوط بمدينة ناصر
• المنيا في المنيا الجديدة.
• البحيرة بمدينة رشدي الجديدة.

تحقيق سبل التيسير

وأكد صندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه حريص على تحقيق التيسير  على المواطنين المتقدمين، والذين خلال الأونة الأخيرة لم يحالفهم الحظ لحجز الوحدات السكنية في المدن المتقدمين عليها.

وقرر الصندوق إتمام تعديل لموعد يوم الحجز الخاص بالمواطنين الذين لم يحالفهم الحظ ليصبح الأحد المقبل الموافق 17 أغسطس 2025 بدلًا من الأربعاء 13 أغسطس 2025.

حصر الوحدات السكنية

وأفاد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه من المقرر إتمام حصر شامل للوحدات السكنية التي لا تزل متبقية في المدن المختلفة خلال جميع أيام الحجز الإليكتروني، وذلك ضمن الطرح الأول لإعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” للمواطنين متوسطي الدخل، ثم جمعها في ملف PDF واحد يتم نشره عبر الموقع الإلكتروني للصندوق.

الإطلاع على الملف

جدير بالذكر أنه من المهم منح المواطنين الذين لم يحالفهم الحظ بحجز وحدة سكنية الفرصة لكي يطلعوا على الملف بالكامل، وأن يكونوا على دراية بالوحدات المتبقية، لاتخاذ القرار الذي يتناسب مع ظروفهم، ولمعرفة الوحدة التي يرغبون في حجزها، مما دفع الصندوق إلى تأجيل اليوم الأخير للحجز خمسة أيام كاملة.

وأوضحت مي عبد الحميد، أنه لا يزل هناك عدد من الوحدات للعملاء الذين لم يحالفهم الحظ، حيث لا يزل هناك 17 وحدة متبقية بمدينة حدائق العاصمة، و155 وحدة متبقية بمدينة حدائق أكتوبر، و31 وحدة متبقية بمدينة 6 أكتوبر، و271 وحدة متبقية بمدينة 15 مايو، و410 وحدات متبقية بمدينة بدر.

أجرى المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اليوم الثلاثاء اجتماع رسمي لمتابعة خطوات بدء تطبيق القواعد والشروط والإجراءات اللازمة للأحكام التي تتعلق بقانون الإيجار القديم.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــل..

وحضر الاجتماع رموز ومسؤولي وزارة الإسكان وتم عقد الاجتماع بمشاركة الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الإجتماعي ودعم التمويل العقاري عبر تقنية “الفيديوكونفرانس”.

أقرأ أيضا:

وأعلن وزير الإسكان خلال الإجتماع عن بدء تلق طلبات المستأجرين الذين ينطبق عليهم القواعد والشروط، للحصول على وحدات بديلة، تطبيقا للمادة رقم 8 من القانون، حول بعض الأحكام التي تتعلق بقوانين إيجار الأماكن وإعادة تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، وذلك في أول أكتوبر المقبل.

وأوضح الشربيني أن عملية تلق الطلبات ستكون من خلال منصة إليكترونية أو مكاتب البريد المنتشرة في مختلف محافظات الجمهورية.

ومن المفترض أنه ولمدة ٣ شهور، سوف يتمكن المواطنون عبر تلك المنصة الإليكترونية من التقدم واستيفاء الطلبات وكافة الإجراءات المطلوبة للحصول على الوحدات البديلة.

جدير بالذكر أنه وخلال الإجتماع تم تقديم عرض كان عبارة عن إجراءات توفير وحدات الإسكان البديل للإيجار القديم، وذلك تحت مظلة صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، ومن المقرر أنه سكون هناك وحدة متخصصة باستقبال الطلبات لجميع المستأجرين التي سيتم تسجيلها، من خلال المنصة الإلكترونية ومكاتب البريد على مستوى الجمهورية لمدة 3 شهور تبدأ من أول أكتوبر.

وأتضح أن الهدف من هذه الخطوة إعداد بيان بحصر عدد المستأجرين المتقدمين وتصنيفهم وترتيب الأولوية مع تحديد عدد الوحدات السكنية المطلوبة للفئات التي يلزم توفير وحدات سكنية لها قبل انقضاء 6 سنوات من صدور القانون.

اقرأ أيضا:

وفيما يتعلق بالوحدات غير السكنية، فإن المستأجر الأصلي أو من أمتد إليه عقد الإيجار، سيتقدم بطلب، وفي هذا الطلب سيتم تحديد عنوان العقار بناءا على التوزيع الجغرافي ونظام التخصيص المطلوب، سواء كان “إيجار مدعوم- إيجاار تمليكي- أو تمليك عبر التمويل العقاري”، مع العمل على تحديد النطاق الجغرافي للوحدات المطلوب تخصيصها.