الرئيسية عقارات

عقارات

صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأن وزارة الإسكان تحتفي اليوم الإثنين بيوم الإسكان العربي تحت شعار “إعادة إعمار المجتمعات المتضررة – بناء مستقبل افضل”، والذي يتزامن مع يوم الموئل العالمي، مشيرًا إلى أن هذا الاحتفال يأتي ليذكرنا بأهمية الإسكان كحق أساسي لكل إنسان ودور الحكومات في تحقيق هذا الحق من خلال سياسات فعّالة وخطط طموحة.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــل..

وأضاف وزير الإسكان: أن الدولة المصرية، بتوجيهات من فخامة السيد الرئيس عبد الفتاح السيسي رئيس الجمهورية قد شهدت تحولاً نوعياً في قطاع الإسكان والتوسع العمراني، بما يتوافق تماماً مع رؤية مصر 2030، وعلى الرغم من التحديات الاقتصادية الوطنية والعالمية، لاسيما الارتفاع الكبير في تكاليف مواد البناء الأساسية على مستوى العالم، فقد حققت الدولة إنجازات ملموسة في توفير السكن المناسب لمختلف شرائح المجتمع، وتواصل بثبات استكمال كافة المشروعات التي بدأتها دون تردد.

وقال المهندس شريف الشربيني، إنه فيما يخص قضية بناء المجتمعات المتضررة تولي الدولة المصرية اهتماماً متزايداً سواء بالمباني المتضررة داخلياً بفعل الكوارث الطبيعية كالسيول أو التحديات الناتجة عن التغيرات المناخية، أو من خلال جهودها الإقليمية في دعم إعمار الدول المتضررة، وداخلياً، فإنه يتم العمل على الانتهاء من كافة التفاصيل الخاصة بالاستراتيجية الوطنية للبناء الأخضر المستدام، كما أطلقت مصر الاستراتيجية الوطنية لتغير المناخ 2050 والتي تشمل سياسات للـتكيُّف والمرونة في قطاع الإسكان، من أبرزها التوجه نحو المباني الخضراء والمدن الذكية لتقليل البصمة الكربونية وزيادة قدرتها على الصمود أمام الظواهر الجوية المتطرفة، كما تعمل الدولة على تطوير خرائط تفاعلية للمخاطر لتحديد المناطق الأكثر عرضة للكوارث كـالسيول، مما يوجه خطط الحماية والتخطيط الحضري نحو إعادة تخطيط المناطق المنكوبة لضمان إعمار مستدام وتوفير سكن آمن للمتضررين، لافتًا إلى أن هذه السياسات تهدف لدمج الحد من مخاطر الكوارث في صميم التنمية المستدامة، مع تعزيز آليات الإنذار المبكر والتنسيق بين مختلف الجهات.

اقرأ أيضًا..  بعد قرار المركزي.. تعرف على سعر الدولار اليوم الجمعة 3 أكتوبر 2025

وأضاف الوزير أن الوزارة مستمرة في مساعيها لتنفيذ المشروعات التنموية المختلفة ضمن إطار عملية التنمية الشاملة للدولة المصرية، وذلك التزامًا بتحقيق العدالة الاجتماعية وتوفير وحدات سكنية بأسعار ميسورة لكافة المواطنين، وتجسد هذا الالتزام في المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” التي تشمل محاور (محدودي الدخل، ومتوسطي الدخل)، بهدف استيعاب وتلبية احتياجات كل فئات المجتمع بما يتوافق مع خطة الدولة الاقتصادية والاجتماعية.
وأشار المهندس شريف الشربيني إلى الوزارة تتبنى نهجًا استراتيجيًا متقدمًا من خلال تبني استراتيجية متكاملة لتعزيز البنية التحتية وضمان نمو حضري متوازن، ويتحقق هذا الهدف المحوري عبر التوسع في إنشاء المدن الذكية، بالاعتماد الكلي على التطور التكنولوجي وتقنيات البناء الحديثة، ويعد هذا التوجه خيارًا استراتيجيًا أساسيًا لتحويل التحديات العمرانية إلى فرص تنموية، وصولاً إلى تحقيق أهداف التنمية المستدامة ورفع جودة الحياة للمواطنين، مع ضمان الاستدامة البيئية والتوازن بين النمو الاقتصادي وحماية البيئة، وفي سبتمبر 2025 أطلقت الوزارة الاستراتيجية الوطنية للمدن الذكية (المرحلة الأولى: المدن الجديدة)، التي أعادت تعريف مفهوم “المدينة الذكية” حيث تركز الاستراتيجية على سبعة قطاعات مترابطة، أبرزها الخدمات الحضرية والإسكان، إلى جانب الاقتصاد الذكي الذي يستهدف خلق بيئة داعمة للابتكار وريادة الأعمال.

كما أشار الوزير إلى إطلاق التقرير الوطني الطوعي الثاني (2020 – 2024 ) لجمهورية مصر العربية لمتابعة التقدم المحرز في تنفيذ الخطة الحضرية الجديدة فالتقرير الوطني ليس مجرد وثيقة تقييم، بل هو خريطة طريق جديدة، توضح ما تحقق حتى الآن وما هو مطلوب في المستقبل، فهو يرصد أبرز المشروعات القومية، مرورًا بمحاور تنمية أعادت توزيع السكان وفتحت آفاقًا جديدة للاستثمار.

 

ونوه الوزير عن أنه في ضوء تطوير العمران القائم ورفع جودة الحياة للمواطنين فإن مبادرة “حياة كريمة” تأتي على رأس الإنجازات، حيث تشارك الوزارة فيه بدور محوري، باعتباره أكبر مشروع تنموي في تاريخ مصر الحديثة، يستهدف تطوير قرى الريف المصري بالكامل، وتقوم الوزارة من خلاله بمد شبكات المياه والصرف الصحي والغاز والاتصالات، إلى جانب تحسين الخدمات العامة، بما يضمن حياة أفضل لملايين المواطنين.

وأعلن وزير الإسكان أنه في إطار تطوير المناطق العشوائية فإننا نواصل العمل على تطوير تلك المناطق، حيث تم الانتهاء من مشروعات ضخمة لإعادة تأهيل مناطق مثل مثلث ماسبيرو وتل العقارب، والتي تم تحويلها إلى مناطق حضرية نموذجية تحتضن سكانها في بيئة آمنة ومزودة بجميع الخدمات الأساسية، لافتًا إلى أنه بالتوازي مع ذلك، تعمل الوزارة بشكل مستمر على تطوير الإطار التشريعي لعملية البناء، وقد شمل ذلك إجراء تعديلات على اللائحة التنفيذية لقانون البناء بهدف: تبسيط واختصار إجراءات إصدار تراخيص البناء وتخفيف العبء على المواطنين ودعم حركة العمران والتحفيز على استخراج التراخيص لضمان إقامة مبانٍ سليمة وآمنة وزيادة المخزون الإسكاني المعروض من القطاع الخاص، وحرصًا على التوجه نحو البناء الأخضر والمجتمعات العمرانية المستدامة، وانسجاماً مع رؤية مصر 2030 للتنمية المستدامة، يتم حالياً وضع معايير البناء الأخضر ضمن قانون البناء ولائحته التنفيذية.

في ختام كلمته، قال المهندس شريف الشربيني؛ تؤكد الوزارة التزامها المطلق بمواصلة العمل على تحسين جودة الحياة وتوفير السكن اللائق لكل مواطن مصري. ويتم ذلك من خلال التركيز على تعزيز النمو الاقتصادي، والاستفادة القصوى من التطور التكنولوجي لتحقيق التنمية المستدامة، والعمل على إقامة مجتمعات عمرانية متكاملة تكون نموذجًا يحتذى به إقليميًا ودوليًا.

 

بدورها، أشارت المهندسة نفيسه هاشم، مستشار الوزير المشرف على قطاع الإسكان والمرافق، إلى أنه في سبيل بناء القدرات وتعزيز التعاون تقوم مديريات الإسكان والمرافق الذراع الفني للوزارة بالمحافظات بتنظيم ورش عمل ونقاشات تفاعليه احتفاء بهذا اليوم  حيث تعد تلك الانشطة والفعاليات  فرصة مهمة لإبراز دور مديريات الإسكان والمرافق في تنفيذ السياسات والمشروعات التي تخدم المواطنين كما تتيح تبادل الخبرات بين العاملين والخبراء، وتسهم في رفع الوعي المجتمعي بقضايا الإسكان والتنمية العمرانية. كما تساعد على مناقشة التحديات الراهنة وإيجاد حلول مبتكرة تتماشى مع احتياجات السكان.

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

شقق الإيجار التمليكي.. يبحث عدد كبير من المواطنين، وخصوصًا من هم مستأجرو الإيجار القديم، عن خطوات الحصول على شقة من الدولة سواء بنظام الإيجار التمليكي أو الإيجار العادي أو عبر التمويل العقاري.

اقرأ أيضا:  المحكمة الدستورية العليا تقرر النظر في طلب الطعن بعدم قبول بنود قانون الإيجار القديم

شقق الإيجار التمليكي

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل..

وقد أعلنت الحكومة رسميًا أن نظام الإيجار التمليكي سيكون ضمن أنظمة طرح الوحدات السكنية البديلة لمستأجري الإيجار القديم، على أن يبدأ الحجز في أول أكتوبر المقبل.

وقد وافقت الحكومة مؤخرًا على مشروع قرار يتضمن القواعد والإجراءات المطلوبة لتطبيق المادة (8) من القانون رقم 164 لسنة 2025، المتعلّق بإعادة تنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر ضمن الإيجارات القديمة، والذي يتيح للمستأجرين الحق في الحصول على وحدات سكنية أو غير سكنية بضوابط محددة.

تفاصيل القانون وأهدافه

تنص المادة (8) من القانون على أن لكل مستأجر أو من امتد إليه عقد الإيجار بموجب القانونين 49 لسنة 1977 و136 لسنة 1981 الحق في الحصول على وحدة بديلة، سواء بالإيجار أو بالتمليك، قبل انتهاء مدة إنهاء العقود يهدف هذا التعديل إلى تسوية أوضاع الإيجار القديم بطريقة متوازنة تحفظ حقوق المالكين والمستأجرين على حدّ سواء.

الجهات المسؤولة عن التخصيص

تولى تنفيذ المشروع جهات عدة، تشمل:

  • وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية
  • وحدات الإدارة المحلية
  • هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة
  • صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري
  • صندوق التنمية الحضرية

مواصفات الوحدات وأسعارها المقترحة

  • وحدات مساحتها 75 مترًا (غرفتين وصالة ومطبخ وحمام): إيجار شهري يقارب 1200 جنيه
  • وحدات بمساحة 90 مترًا (ثلاث غرف وصالة وحمام): إيجار شهري يقارب 1500 جنيه

الفروق بين الأنظمة المتوفرة

  1. الإيجار المدعوم: للمستأجرين محدودي الدخل، تدفع الدولة جزءًا من الإيجار.
  2. الإيجار التمليكي: استئجار مخفّض لمدد تصل إلى 20 سنة، ثم يُمنح الحق بالتملك.
  3. التمليك عبر التمويل العقاري: شراء العقار عن طريق قرض يُسدّد على أقساط بفوائد ميسرة.

شروط التقديم على الإيجار التمليكي

  • الحد الأدنى للدخل الشهري: 2500 جنيه
  • الحد الأقصى للدخل للعازب: 6000 جنيه، وللأسرة: 8000 جنيه
  • الأفضلية في الحجز للمتزوجين، ثم لمن يعولون، ثم الأعزب
  • استخدام الوحدة للسكن فقط وأن تكون محل الإقامة الرئيسية
  • عدم الاستفادة سابقًا من دعم نقدي أو وحدة سكنية حكومية
  • تقديم دعم نقدي يصل إلى 60 ألف أو 90 ألف جنيه حسب الدخل ومساحة الوحدة

آلية التقديم على الوحدات

  • يتم التقديم إلكترونيًا عبر منصة موحدة خلال فترة ثلاثة أشهر من بدء المنصة
  • على كل متقدم أن يمتلك حسابًا إلكترونيًا ويرفق مستندات مثل إثبات العلاقة الإيجارية، وثائق الدخل، الحالة الاجتماعية، ومستندات ذوي الإعاقة إن وجدت
  • لمن لا يستطيع التعامل إلكترونيًّا، سُمح بالتقديم الورقي عبر مكاتب البريد المميكنة في المحافظات المختلفة

فحص الطلبات وحق التظلم

يتولى صندوق الإسكان الاجتماعي مراجعة الطلبات والتأكد من استيفائها للشروط. في حال الرفض، يحق للمتقدم التظلم، ويُفترض البت في التظلمات خلال شهر من تاريخ تقديمها.

اقرأ أيضا:   لو كنت من سكان الإيجار القديم.. اعرف مدة إنهاء العقد في القانون الجديد

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

صرح المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بأنه سيتم غدًا بدء حجز 2513 وحدة سكنية بالطرح التكميلي للطرح الأول ضمن المرحلة الثانية من مبادرة ” بيتك في مصر” للمصريين بالخارج، وذلك على الموقع الإلكتروني للمبادرة عبر الرابط https://beitakfemisr.com، في تمام الساعة 9 صباحا وحتى يوم الخميس 9/10/2025.

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــل..

وأوضح وزير الإسكان أن الطرح التكميلي للطرح الأول من المرحلة الثانية يشمل 2149 وحدة بمشروع ” ديارنا” للإسكان المتوسط بواقع

-52 وحدة بالقاهرة الجديدة

– 1014 وحدة بالعلمين الجديدة

– 19 وحدة بالمنيا الجديدة

– 58 وحدة بأسيوط الجديدة

– 312 وحدة بمدينة بدر

– 260 وحدة ببرج العرب الجديدة

– 34 وحدة بسوهاج الجديدة

– 52 وحدة بدمياط الجديدة

– 300 وحدة بمدينة 15 مايو

– 48 وحدة بقنا الجديدة

و136 وحدة بمشروعي فالي تاورز وفالي تاورز إيست بواقع(100 وحدة بالعبور الجديدة – 36 وحدة بحدائق أكتوبر)، و228 وحدة بمشروعي سكن مصر وجنة بواقع (96 وحدة سكن مصر و24 وحدة جنة بالمنصورة الجديدة – 108 وحدات سكن مصر بأكتوبر الجديدة).

 

وأكد وزير الإسكان أن ذلك يأتي في إطار حرص الوزارة على تلبية رغبات أبناء الوطن بالخارج في امتلاك وحدات سكنية آمنة ومتميزة بالمدن الجديدة.

اقرأ أيضا: مدبولي: إيني قررت ضخ استثمارات في السوق المصرى بقيمة 8 مليارات دولار

حيث تقرر إطلاق المرحلة الثانية من المبادرة لتلبية الطلب المتزايد وتوسيع نطاق الاستفادة، واستمرارًا لحرص الدولة على تعزيز الروابط مع المصريين بالخارج، وتوفير فرص متنوعة للسكن والاستثمار العقاري بما يتماشى مع خطط التنمية العمرانية المستدامة.

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

أصدرت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، بيانًا،  تعلّقت فيه بتهنئة المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان، لمسؤولي شركة المقاولون العرب على تتويجهم بـ خمسة جوائز في مسابقة ENR (Engineering News‑Record) Best Global Projects Awards لعام 2025.

اقرأ أيضا:  الرئيس السيسي يوجه بجذب أكبر الخطوط الملاحية والمشغلين العالميين لتحقيق التنمية

المقولون العرب يحصد 5 جوائز عالمية في ENR 2025

ويستعرض  موقع “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــل..

وأشار الوزير إلى أن من بين هذه الجوائز جائزة عن مشروع سد ومحطة جوليوس نيريري للطاقة الكهرومائية في تنزانيا، التي نالت لقب “أفضل مشروع عالمي في فئة مشروعات المياه” وسط منافسة قوية على المستوى العالمي، وهو إنجاز يأتي للعام الخامس على التوالي.

وشدَّد الوزير على أن شركة المقاولون العرب تُعد أحد أذرع وزارة الإسكان في التنمية العمرانية، وتمثل نموذجًا للتعاون بين مصر ودول أفريقيا من خلال نقل الخبرات في مجالات التشييد والبناء، مؤكّداً أن هذا الإنجاز العالمي يُضاف إلى سجل طويل من النجاحات ويُبرز التزام الشركة بالجودة والإبداع الهندسي والولاء الوطني.

كما أعلن عن استمرار الدعم الكامل من الوزارة لتوسعة مشاريع المقاولون العرب، خاصة المشاريع التي تنفذ بالشراكة بين مصر والدول الأفريقية.

اقرأ أيضا: نتيجة سكن لكل المصريين 7.. موعد إعلان نتائج الحجز ورابط الحصول

من جهته، بين المهندس أحمد العصار، رئيس مجلس إدارة المقاولون العرب، أن هذا الإنجاز يعكس قوة الكفاءات المصرية وقدرتها على المنافسة في الأسواق العالمية وتنفيذ المشاريع الضخمة بمعايير عالمية.

وأكد أن هذه الجوائز هي تقدير دولي للعمل الجماعي للمهندس والعامل المصري على حد سواء، وأن الشركة ستبقى حريصة على أن تكون سفيرًا للهندسة المصرية في الخارج.

للمرة الأولى في تاريخ الشركة، حصلت على جائزتين لمشاريع في قارة أفريقيا، مما يعزز مكانتها في أفريقيا والشرق الأوسط والعالم. ومن المشاريع الفائزة لعام 2025:

  • سد ومحطة جوليوس نيريري: نفّذته التحالف بين المقاولون العرب والسويدي إليكتريك في تنزانيا تحت إشراف وزارة الطاقة التنزانية، ويعد من أضخم المشاريع القومية في القارة، بتوليد قدرته 2115 ميجاوات والتحكم في تصريف مياه نهر روفيجي.
  • الممشى السياحي بمدينة العلمين الجديدة: حصد جائزة الاستحقاق في فئة مشاريع الترفيه والرياضة، وهو مشروع يضم كوبري مشاه، جوانب بحيرات، وبوابات، ويُعد واجهة حضارية لمدينة العلمين الحديثة.
  • منزل زينب خاتون الأثري بالقاهرة: جائزة أفضل مشروع في فئة الترميم، بالشراكة بين وزارتي الإسكان والسياحة، بعد إعادة تأهيله وتحويله إلى مركز ثقافي مع الحفاظ على طابعه التاريخي.
  • مشروع طريق وكوبري ساكا في أوغندا: حاز جائزة الاستحقاق في فئة الطرق، مشروع استراتيجي أنجزته الشركة قبل الموعد بـ 11 شهرًا، وربط مناطق بشرق أوغندا تعاني من فيضانات موسمية.
  • المتحف العالمي لقناة السويس بالإسماعيلية: فاز في فئة مشاريع الترميم، إذ أعيد إحياء المبنى الإداري التاريخي الأول للقناة وتحويله إلى متحف يوثّق تاريخ القناة من 1869 حتى الآن.

هذا التتويج العالمي يضع المقاولون العرب في مصاف الشركات الرائدة عالميًا، ويعزز دورها في التشييد على مستوى المشاريع الكبرى محليًا ودوليًا، ويُشير إلى أن البناء المصري قادر على منافسة أفضل الشركات في العالم.

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

بناءً على تعليمات المهندس شريف الشربينى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية ، وتلبية لرغبات المصريين فى الخارج المتقديم لمشروع بيت الوطن ولتوفير المزيد من المرونة للعملاء، تعلن لجنة بيت الوطن عن إنشاء محفظة مالية خاصة لكل عميل، بما يتيح ترحيل أي مبالغ متبقية من المرحلة العاشرة التكميلية إلى تلك المحفظة، والاستفادة منها في إجراءات الحجز بالمرحلة الجديدة، وذلك وفقًا للضوابط وكراسة الشروط المعتمدة .

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــل

وتؤكد اللجنة أن هذه الخطوة تأتي في إطار التيسير على العملاء والاستفادة من المبالغ المحولة منهم، بما يتماشى مع الضوابط المنظمة للمشروع، على أن يتم تطبيق نظام المحفظة اعتبارًا من المرحلة الحادية عشرة على الموقع الجديد لمشروع “بيت الوطن” . وأن من يرغب فى ترحيل مقدماتهم المالية، يتعين عليهم إرسال طلب عبر البريد الإلكتروني المخصص bayt_waten10@mhud.gov.eg والموضح من خلال الموقع الرسمي للمشروع www.nuca.gov.eg .

كما تجدد وزارة الإسكان التزامها بالتواصل الفعال مع المصريين في الخارج، من خلال فرق عمل متخصصة للرد على الاستفسارات والتعامل مع أي مشكلات، وذلك في إطار الحرص على الشفافية وتقديم أفضل الخدمات للمواطنين.

اقرأ أيضا:  الرئيس السيسي يوجه بجذب أكبر الخطوط الملاحية والمشغلين العالميين لتحقيق التنمية

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

في خطوة جديدة تستهدف تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر، أعلن المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن إطلاق المنصة الإلكترونية الموحدة للمواطنين المخاطبين بقانون الإيجار القديم، وذلك عبر منصة مصر الرقمية، اعتبارًا من الجمعة 3 أكتوبر 2025. وتأتي هذه الخطوة في إطار خطة الدولة للتحول الرقمي وتبسيط الإجراءات الحكومية.

المنصة الإلكترونية لقانون الإيجار القديم

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــل..

وأكد الوزير أن المنصة الإلكترونية تتيح للمواطنين تسجيل حساباتهم الخاصة واستيفاء نموذج الطلب الإلكتروني بسهولة، بدءًا من نهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر، ولمدة ثلاثة أشهر متواصلة، مع إمكانية تمديد فترة التقديم بقرار من مجلس الوزراء.

من جانبها، أوضحت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أن التسجيل على المنصة تم تصميمه ليكون بسيطًا ومرنًا، دون تعقيدات، بهدف تمكين جميع المواطنين من إتمام الإجراءات بسهولة.

خطوات التسجيل في المنصة الإلكترونية

  • الدخول على موقع منصة مصر الرقمية: https://digital.gov.eg
  • اختيار “إنشاء حساب” في حالة عدم امتلاك حساب مسبق.
  • إدخال البيانات الأساسية المطلوبة، وتشمل:
    • الرقم القومي الساري.
    • رقم المصنع أسفل صورة البطاقة.
    • اسم الأم الأول بالعربية.
    • رقم الهاتف المحمول المسجل باسم المواطن.
    • البريد الإلكتروني (اختياري).

بعد إدخال البيانات، يتلقى المواطن رسالة نصية برمز تحقق (SMS) لتأكيد الهوية، ثم يقوم بإنشاء كلمة مرور قوية لاستكمال عملية التسجيل بنجاح.

استيفاء نموذج الطلب الإلكتروني

بعد إنشاء الحساب، ينتقل المواطن إلى خدمة “خدمات السكن البديل”، حيث يقوم بملء نموذج الطلب الإلكتروني. يشمل هذا النموذج تحديد طبيعة الوحدة المؤجرة (سكنية أو غير سكنية)، العنوان التفصيلي، وصف الوحدة، وبيانات المقيمين بها. وتتميز هذه المرحلة بعدم الحاجة لإرفاق أي مستندات، حيث يتم تفعيل الخدمة مع نهاية الأسبوع الثاني من أكتوبر.

وللتيسير على المواطنين، تم تخصيص 500 مكتب بريد مميكن في مختلف المحافظات لتقديم الدعم الفني واستقبال الطلبات، مع إعلان مواقع هذه المكاتب ومواعيد عملها قريبًا.

وأشارت عبد الحميد إلى أن التقديم سيستمر لمدة ثلاثة أشهر، يعقبها مرحلة استيفاء المستندات مثل إثبات الدخل والمستندات المؤيدة للعلاقة الإيجارية.

وسيتم إعلان نتائج الطلبات عبر المنصة الإلكترونية بعد اعتمادها من مجلس الوزراء، على أن يتلقى المتقدمون رسائل نصية توضح موقفهم النهائي.

بهذه الخطوة، تعزز الحكومة جهودها نحو رقمنة الخدمات العامة وتسهيل إجراءات تنظيم الإيجارات القديمة بما يحفظ حقوق جميع الأطراف.

اقرأ أيضا:“قرار تاريخي”.. قانون الايجار القديم والتفاصيل الكاملة لزيادة أسعار الوحدات السكنية

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

شهد قانون الإيجار القديم 2025 تعديلات جوهرية أعادت صياغة العلاقة بين المالك والمستأجر، ووضعت ضوابط جديدة لامتداد عقود الإيجار بعد وفاة المستأجر الأصلي.

اقرأ أيضا:“قرار تاريخي”.. قانون الايجار القديم والتفاصيل الكاملة لزيادة أسعار الوحدات السكنية

تعديلات قانون الإيجار القديم 2025

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل..

القانون الجديد، الذي دخل حيز التنفيذ عقب تصديق الدولة عليه، يضمن للأسرة حماية قانونية محددة المدة، مع منح المالك حقوقًا أوضح لاسترداد وحدته في الوقت المناسب.

الشرط الأساسي لامتداد عقد الإيجار

بحسب نص المادة (29) من القانون، لا ينتهي عقد الإيجار بوفاة المستأجر، وإنما يمتد تلقائيًا إلى الزوجة والأبناء المقيمين معه وقت الوفاة.

غير أن الامتداد مشروط بإثبات إقامة فعلية وثابتة في الوحدة، وهو شرط أساسي يهدف إلى منع إساءة استخدام العقود، وضمان أن الامتداد يقتصر على من يحتاج فعليًا إلى المسكن.

تحديد مدة الامتداد لأول مرة

من أبرز التعديلات التي جاء بها القانون، تحديد مدة الامتداد بخمس سنوات فقط من تاريخ وفاة المستأجر الأصلي، وبعدها تعود الوحدة السكنية إلى المالك دون نزاع قضائي.

هذه الخطوة أنهت حالة الامتداد اللانهائي عبر الأجيال التي عطلت حقوق الملاك لسنوات طويلة، واعتُبرت نقلة نوعية في سوق العقارات.

حق المالك في استرداد الوحدة

القانون لم يكتفِ بتحديد المدة، بل وضع أيضًا فترة انتقالية مدتها سبع سنوات لإخلاء الوحدات الخاضعة له، ما يمنح الأسر فرصة كافية لتوفيق أوضاعها.

ومع ذلك، يتيح التشريع للمالك استرداد وحدته قبل انقضاء هذه المدة في حالات محددة، مثل غلق الشقة لأكثر من عام بلا مبرر، أو امتلاك المستأجر أو ورثته وحدة أخرى صالحة للسكن أو النشاط التجاري.

آلية التنفيذ السريع

في حال رفض المستأجر الإخلاء بعد انتهاء المدة أو تحقق إحدى الحالات الاستثنائية، يمكن للمالك اللجوء إلى قاضي الأمور الوقتية لإصدار حكم طرد فوري، وهو إجراء قانوني سريع وملزم.

ورغم إمكانية المستأجر الاعتراض قضائيًا إذا شعر بالظلم، فإن ذلك لا يوقف تنفيذ الحكم، ما يضمن إنهاء النزاعات في وقت قياسي.

بهذا، يسعى قانون الإيجار القديم 2025 إلى تحقيق التوازن بين حماية حقوق الأسر المستأجرة من التشرد، وتمكين الملاك من استرداد وحداتهم وفق ضوابط عادلة، في خطوة طال انتظارها لتنظيم واحد من أكثر الملفات تعقيدًا في السوق العقاري المصري.

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على أهمية المتابعة المستمرة لمعدلات التنفيذ بمشروعات الإسكان المختلفة، وفي مقدمتها مشروع الإسكان المتوسط “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة، مشددًا على ضرورة الالتزام بأعلى معايير الجودة والمواصفات القياسية في جميع مراحل التنفيذ لضمان خروج المشروع بالشكل اللائق الذي يلبي تطلعات المواطنين.

مشروع “ديارنا” بمدينة أكتوبر الجديدة

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــل..

وأوضح وزير الإسكان أن الوزارة حريصة على تنفيذ رؤية الدولة في توفير وحدات سكنية آمنة وملائمة بمستويات مختلفة تناسب شرائح المجتمع كافة، مع تعزيز مفاهيم الاستدامة والحفاظ على الموارد الطبيعية، بما يسهم في رفع جودة الحياة داخل المدن الجديدة.

وأضاف أن الوزارة تسعى لتقديم منتجات سكنية ذات تصميمات عصرية وتشطيبات مميزة تراعي متطلبات الأسر المصرية، بما يعزز ثقة المواطنين في مشروعات الإسكان الحكومية.

وفي هذا الإطار، قام الدكتور عبد الخالق إبراهيم، مساعد وزير الإسكان، والمهندس عمار مندور، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لقطاع التنمية والإنشاءات، يرافقهما فريق من وحدة الدعم الفني بالوزارة، بجولة ميدانية داخل مواقع تنفيذ المشروع لمتابعة سير العمل.

وخلال الجولة، تم الاطلاع على نسب التنفيذ الفعلية للوحدات السكنية البالغ عددها 494 وحدة ضمن المرحلة الجارية من المشروع، إلى جانب مراجعة الأعمال المنفذة ومقارنتها بالتصميمات المعتمدة.

كما شملت الجولة تفقد التشطيبات الداخلية والخارجية لعدد من الوحدات، حيث تم استعراض نموذجين كاملين للتشطيب؛ الأول يضم ثلاث غرف تم تأثيثه بالكامل كنموذج استرشادي للحاجزين، والثاني يضم غرفتين تم الانتهاء من تشطيبه بنفس المواصفات المميزة.

وأكد مسئولو الوزارة أن اختيار الخامات والألوان جاء بعناية فائقة لتتناسب مع النمط المعماري للمشروع وتلبي أذواق الحاجزين، بما يضمن تقديم تجربة سكنية متميزة ومختلفة عن النماذج التقليدية السابقة.

كما تفقد مسئولو الوزارة مداخل العمارات السكنية ومناطق الخدمات الملحقة بالمشروع، مشددين على ضرورة الإسراع في تنفيذ الأعمال المتبقية مع الالتزام بالجودة والدقة.

ولفتوا إلى أن هذه المتابعة الدورية تأتي في إطار الحرص على تنفيذ المشروعات في التوقيتات المحددة، بما يعكس جدية الدولة في تلبية الطلب المتزايد على الإسكان المتوسط وتخفيف الأعباء عن المواطنين.

واختتم وزير الإسكان تصريحاته بالتأكيد على أن مشروع “ديارنا” يعد إضافة مهمة لمشروعات الإسكان المتوسط بمدينة أكتوبر الجديدة، وسيسهم في تعزيز مكانة المدينة كوجهة سكنية متكاملة توفر خدمات عصرية وحياة كريمة للأسر المصرية.

اقرأ أيضا:  وزارة البترول تكشف تفاصيل انهيار حفار بحري في خليج السويس

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

أكد المهندس عمرو خطاب، المتحدث باسم وزارة الإسكان، أن الطرح العاشر لمشروع “بيت الوطن” يتضمن إتاحة 18 ألف قطعة أرض، نظراً للإقبال الكبير من المواطنين الراغبين في امتلاك أراضٍ بالمشروع.

أقرأ أيضا:  وزير الإسكان يعلن بدء تسليم 320 وحدة سكنية جديدة بمدينة العبور

ويعد مشروع “بيت الوطن” من أبرز مشروعات وزارة الإسكان، حيث تم تنفيذ 10 طروحات منذ انطلاق المشروع عام 2012 وحتى الآن.

تفاصيل الطرح التكميلي لـ مشروع بيت الوطن

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل..

وأوضح المهندس عمرو خطاب خلال مداخلة هاتفية مع برنامج “حديث القاهرة” على شاشة “القاهرة والناس”، أن الوزارة خصصت حتى اليوم نحو 13 ألف قطعة أرض، بينما لم يتمكن نحو 3 آلاف حاجز من الحصول على قطع الأراضي في المدن التي تقدموا لها، ما دفع الوزارة إلى الإعلان عن طرح تكميلي لتلبية احتياجاتهم وضمان تحقيق رغبات جميع المتقدمين.

وأشار خطاب إلى أن هذا الطرح التكميلي جاء بعد توجيه من الوزير لتأجيل الطرح الحادي عشر، حتى يتم استيعاب جميع المتقدمين في الطرح العاشر، خاصة في المدن التي شهدت إقبالاً واسعاً مثل أكتوبر الجديدة وأكتوبر.

خطط مستقبلية لتوسيع المشروع

أكد المتحدث باسم وزارة الإسكان استمرار الوزارة في العمل على توفير فرص سكنية وخدمات متكاملة، مع الإعلان عن خطط لطرح جديد في مدينة العلمين الجديدة بالساحل الشمالي، يشمل عددًا من قطع الأراضي لتلبية الطلب المتزايد على المشروع.

ويعكس مشروع “بيت الوطن” نجاحًا مستمرًا منذ انطلاقه، حيث تم تلبية رغبات آلاف الأسر في امتلاك أراضٍ مناسبة، مع تنظيم الطروحات بما يضمن عدم تهميش أي متقدم وتحقيق العدالة في التوزيع، مع التوسع في مدن جديدة لتلبية الاحتياجات المستقبلية.

اقرأ أيضا:  المحكمة الدستورية العليا تقرر النظر في طلب الطعن بعدم قبول بنود قانون الإيجار القديم

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail

في إطار تنفيذ المادة رقم (8) من القانون الجديد الخاص بإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية، بهدف حماية حقوق المستأجرين وتنظيم الوضع القانوني للعقارات المؤجرة..  أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء استقبال طلبات التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم، وفقًا لقانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر الجديد، حيث يبدأ التسجيل رسميًا اعتبارًا من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر كاملة

اقرأ أيضا:  المحكمة الدستورية العليا تقرر النظر في طلب الطعن بعدم قبول بنود قانون الإيجار القديم

 

كيفية التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــل..

يمكن للمستأجرين المستحقين التقديم على الوحدات البديلة عبر المنصة الإلكترونية الموحدة التي أطلقتها وزارة الإسكان، أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة بجميع محافظات مصر، لتسهيل وصول الخدمة لكل المواطنين.

يشترط على المتقدم إنشاء حساب إلكتروني على المنصة يمكنه من متابعة حالة طلبه، إضافة إلى استكمال المستندات المطلوبة في حال طلبها لاحقًا.

يتيح النموذج الإلكتروني إدخال البيانات بدقة، مع تحديد نوع الوحدة المطلوبة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، مما يساعد في تخصيص الوحدة المناسبة حسب رغبة واحتياجات المستأجر.

فئات الوحدات البديلة المتاحة

ينقسم التقديم إلى فئتين رئيسيتين:

  • الوحدات السكنية: مخصصة للمستأجر الأصلي أو الزوج/الزوجة الذين امتد إليهم عقد الإيجار قبل تطبيق القانون الجديد.
  • الوحدات غير السكنية: مخصصة للمستأجرين الأصليين أو من امتد إليهم عقد الإيجار، مع ضرورة تحديد طبيعة النشاط التجاري أو الخدمي، وعنوان العقار وفق نظام التخصيص.

المستندات المطلوبة للتقديم

أكدت وزارة الإسكان أن طلب التقديم يجب أن يرفق به مجموعة من المستندات الهامة، من بينها:

  • نموذج طلب معتمد.
  • نسخة من عقد الإيجار الأصلي أو المستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
  • إقرار كتابي بالتعهد بإخلاء الوحدة الحالية عند استلام الوحدة البديلة.
  • صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو الزوج/الزوجة.
  • شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين.
  • مستندات تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة مع إثبات الوراثة.
  • بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية تثبت نوع الإعاقة.

مستندات إضافية للوحدات غير السكنية

للتقديم على الوحدات غير السكنية، يجب تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط مثل:

  • صورة البطاقة الضريبية.
  • مستخرج من السجل التجاري.
  • ترخيص مزاولة النشاط (إذا وجد).
  • إثبات الدخل الخاص بالنشاط التجاري.

إثبات الدخل شرط أساسي للتقديم

يُشترط على جميع المتقدمين تقديم إثبات للدخل، وذلك حسب الفئات التالية:

  • العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري.
  • العاملون في القطاع الخاص: شهادة رسمية مع توضيح بيانات السجل التجاري والبطاقة الضريبية للشركة.
  • أصحاب المهن الحرة والتجار: شهادة تسجيل لدى مصلحة الضرائب مع تقرير محاسب قانوني يوضح صافي الدخل.
  • الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيانات معتمدة من هيئة التأمينات وصورة مستند النفقة للمطلقة.

اقرأ أيضا:   لو كنت من سكان الإيجار القديم.. اعرف مدة إنهاء العقد في القانون الجديد

0 تعليقات
0 FacebookTwitterPinterestEmail
GT-NBXHDVTZ