في إطار تنفيذ المادة رقم (8) من القانون الجديد الخاص بإعادة تنظيم العلاقة الإيجارية، بهدف حماية حقوق المستأجرين وتنظيم الوضع القانوني للعقارات المؤجرة.. أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء استقبال طلبات التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم، وفقًا لقانون تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر الجديد، حيث يبدأ التسجيل رسميًا اعتبارًا من أول أكتوبر 2025 ولمدة ثلاثة أشهر كاملة
كيفية التقديم على الوحدات البديلة للإيجار القديم
ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــل..
يمكن للمستأجرين المستحقين التقديم على الوحدات البديلة عبر المنصة الإلكترونية الموحدة التي أطلقتها وزارة الإسكان، أو من خلال مكاتب البريد المنتشرة بجميع محافظات مصر، لتسهيل وصول الخدمة لكل المواطنين.
يشترط على المتقدم إنشاء حساب إلكتروني على المنصة يمكنه من متابعة حالة طلبه، إضافة إلى استكمال المستندات المطلوبة في حال طلبها لاحقًا.
يتيح النموذج الإلكتروني إدخال البيانات بدقة، مع تحديد نوع الوحدة المطلوبة سواء كانت سكنية أو غير سكنية، مما يساعد في تخصيص الوحدة المناسبة حسب رغبة واحتياجات المستأجر.
فئات الوحدات البديلة المتاحة
ينقسم التقديم إلى فئتين رئيسيتين:
- الوحدات السكنية: مخصصة للمستأجر الأصلي أو الزوج/الزوجة الذين امتد إليهم عقد الإيجار قبل تطبيق القانون الجديد.
- الوحدات غير السكنية: مخصصة للمستأجرين الأصليين أو من امتد إليهم عقد الإيجار، مع ضرورة تحديد طبيعة النشاط التجاري أو الخدمي، وعنوان العقار وفق نظام التخصيص.
المستندات المطلوبة للتقديم
أكدت وزارة الإسكان أن طلب التقديم يجب أن يرفق به مجموعة من المستندات الهامة، من بينها:
- نموذج طلب معتمد.
- نسخة من عقد الإيجار الأصلي أو المستندات التي تثبت استمرار العلاقة الإيجارية.
- إقرار كتابي بالتعهد بإخلاء الوحدة الحالية عند استلام الوحدة البديلة.
- صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر أو الزوج/الزوجة.
- شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي للأبناء البالغين.
- مستندات تثبت الحالة الاجتماعية مثل قسيمة الزواج أو الطلاق أو شهادة الوفاة مع إثبات الوراثة.
- بالنسبة لذوي الهمم: شهادة تأهيل أو بطاقة خدمات حكومية تثبت نوع الإعاقة.
مستندات إضافية للوحدات غير السكنية
للتقديم على الوحدات غير السكنية، يجب تقديم مستندات تثبت مزاولة النشاط مثل:
- صورة البطاقة الضريبية.
- مستخرج من السجل التجاري.
- ترخيص مزاولة النشاط (إذا وجد).
- إثبات الدخل الخاص بالنشاط التجاري.
إثبات الدخل شرط أساسي للتقديم
يُشترط على جميع المتقدمين تقديم إثبات للدخل، وذلك حسب الفئات التالية:
- العاملون في الجهات الحكومية وقطاع الأعمال: شهادة معتمدة تبين صافي الدخل السنوي أو الشهري.
- العاملون في القطاع الخاص: شهادة رسمية مع توضيح بيانات السجل التجاري والبطاقة الضريبية للشركة.
- أصحاب المهن الحرة والتجار: شهادة تسجيل لدى مصلحة الضرائب مع تقرير محاسب قانوني يوضح صافي الدخل.
- الأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيانات معتمدة من هيئة التأمينات وصورة مستند النفقة للمطلقة.
اقرأ أيضا: لو كنت من سكان الإيجار القديم.. اعرف مدة إنهاء العقد في القانون الجديد