شقق

خبر مفرح بعد عيد الفطر.. ماذا أعلنت الحكومة؟

شقق للمصريين بالخارج بتسهيلات وأسعار مميزة.. اعرف التفاصيل

أعلن صندوق تمويل المساكن، خلال الساعات الأولى من صباح اليوم الخميس،  عن بدء حجز 320 وحدة سكنية جديدة بمدينة العبور، وذلك اعتبارًا من يوم الأحد المقبل، 16 فبراير 2025. تأتي هذه الوحدات كاملة التشطيب بمساحات تصل إلى 132 مترًا مربعًا، ويتم بيعها بنظام أسبقية الحجز، مما يتيح للراغبين فرصة الاختيار من بين المتاح وفقًا لتوقيت تقدمهم بطلب الحجز.

تفاصيل الحجز وموقع شراء كراسة الشروط

يتم شراء كراسة الشروط والمواصفات الخاصة بهذه الوحدات من مقر صندوق تمويل المساكن بمدينة نصر، والذي يقع بجوار النادي الأهلي بمحافظة القاهرة. تبلغ تكلفة الكراسة 299 جنيهًا، وتكون متاحة للراغبين في التقديم اعتبارًا من يوم 16 فبراير الجاري.

أسعار الوحدات ودفعة جدية الحجز

حددت وزارة الإسكان سعر المتر المربع لهذه الوحدات بـ 18 ألف جنيه، مما يعني أن سعر الوحدة يتراوح بين 1.8 مليون إلى 2.3 مليون جنيه تقريبًا، حسب المساحة. يتعين على الراغبين في الحجز سداد مقدم جدية حجز بقيمة 100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية تُضاف إلى أي مبلغ يتم سداده.

آلية السداد وتقسيط ثمن الوحدة

تم تحديد عدة خيارات للسداد، مما يتيح مرونة كبيرة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية ضمن هذا الطرح. جاءت تفاصيل السداد على النحو التالي:

الدفعة المقدمة: يتم سداد 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهر واحد من تاريخ الحجز، بالإضافة إلى 2% مصاريف إدارية على كل مبلغ يتم سداده.

دفعة التعاقد: يتم سداد 10% من قيمة الوحدة بعد 3 أشهر من تاريخ استكمال سداد الدفعة المقدمة.

دفعة الاستلام: تُدفع نسبة 20% من إجمالي قيمة الوحدة بعد 3 أشهر من سداد دفعة التعاقد.

وديعة الصيانة: يتوجب على المشتري دفع 5% من قيمة الوحدة كوديعة صيانة، بالإضافة إلى قيمة الجراج قبل استلام الوحدة.

السداد على عامين بدون فوائد: في حال رغبة المشتري في السداد خلال عامين من تاريخ استلام الوحدة، يتم التقسيط على أقساط ربع سنوية متساوية دون فوائد، على أن يبدأ دفع القسط الأول بعد 3 أشهر من الاستلام.

السداد خلال 3 أو 5 سنوات: إذا اختار العميل تقسيط باقي المبلغ على 3 أو 5 سنوات، فسيتم تطبيق فائدة البنك المركزي على الأقساط ربع السنوية المتساوية.

التمويل العقاري: يمكن للمشترين الاستفادة من برامج التمويل العقاري المتاحة، وفقًا للقواعد المنظمة لذلك، مع الالتزام بسداد باقي قيمة الوحدة وفقًا لجدول السداد المحدد في كراسة الشروط.

مزايا المشروع والموقع

يتميز امتداد الحي الثاني بمدينة العبور بموقعه الاستراتيجي الذي يجمع بين الهدوء والبنية التحتية المتكاملة، حيث يقع بالقرب من المرافق والخدمات الأساسية، ما يجعله خيارًا مناسبًا للأسر الباحثة عن السكن الراقي والهادئ في منطقة قريبة من القاهرة.

يأتي هذا الطرح ضمن جهود الحكومة لتوفير وحدات سكنية تلبي احتياجات مختلف شرائح المجتمع، مع إتاحة خيارات متنوعة للسداد تناسب القدرة المالية للمواطنين، سواء من خلال السداد الفوري أو الاستفادة من برامج التمويل العقاري.

للمزيد من التفاصيل حول الحجز والشروط، يمكن للراغبين زيارة مقر صندوق تمويل المساكن بمدينة نصر اعتبارًا من 16 فبراير 2025.

خلال الساعات الأولى من صباح اليوم الإثنين.. عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، رئيس مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، اجتماعا موسعا مع مسئولى هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لمتابعة سير العمل بالقطاعات المختلفة بالهيئة وأجهزة المدن الجديدة، وخطط العمل المستقبلية.

ويرصد” كابيتال نيوز” في السطور التالية تفاصيل الاجتماع 

وأكد المهندس شريف الشربيني، في بيان، أهمية تحقيق مستهدفات الوزارة والتي تتمثل في تعظيم الموارد وتنوع مصادر الإيرادات، مشيرا إلى ضرورة وضع خطة للعمل خلال الفترة المقبلة بكل قطاع من قطاعات الهيئة، لتقييم الأعمال وزيادة الموارد وتعظيم الاستفادة من الوحدات والأراضي، وزيادة معدلات الأداء بالمواقع.

وأضاف، أنه لوحظ خلال الجولات التفقدية بعددٍ من المشروعات، أننا بحاجة لبذل مزيد من الجهد الكبير لدفع عجلة العمل بعددٍ من القطاعات ومتابعة عن كثب لمختلف الأعمال الجاري تنفيذها لتحقيق المستهدف والتحرك على الأرض، مؤكداً أنه سيتم توفير مختلف الاحتياجات المالية والدعم الفني لهذه المشروعات لدفع عجلة الأعمال.

تطبيق الحوكمة على باقي القطاعات ولاسيما المعاملات الممتدة لفترات طويلة

وتطرق الاجتماع إلى ملف الحوكمة، حيث تم العمل في قطاع التخطيط والمشروعات بالهيئة وفقاً لهذا التوجه، مؤكداً ضرورة تطبيق الحوكمة على باقي القطاعات ولاسيما المعاملات الممتدة لفترات طويلة، بجانب إعادة الهيكلة وخلق جيل ثانٍ من القيادات لتولي المسئولية.

اقر المزيد:الشربيني يتابع مع شركة «سيتي إيدج» موقف تسويق الوحدات بالمدن الجديدة

ووجه الوزير، مسئولي الهيئة، بأنه لابد أن يتم العمل على مبادرات ومشروعات جديدة تعمل الهيئة على تنفيذها خلال المرحلة المقبلة، مشيراً إلى إطلاق مبادرة بعنوان “بيتك في مصر” للمصريين بالخارج، كما وجه بإعداد خطة للترويج اللازم لتلك المبادرة، والمشروعات السكنية الأخرى التي تناسب مختلف شرائح الدخل.

وقال الوزير، إن الطرح الأخير للمبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين”، شهد إقبالا كبيرا من المواطنين ولهذا يجب أن يتم العمل على زيادة المشروعات ضمن المبادرة لتلبية الطلب المتزايد على الوحدات.

وفيما يتعلق بمشروع تطوير البحيرات جنوب الطريق الدولي الساحلى، ومشروعات الساحل الشمالى، وجه الوزير، بدفع الأعمال بها وضرورة الانتهاء من المخططات الاستراتيجية لجميع الأراضي التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية في الساحل الشمالي الغربي.

تقييم أداء شركات التسويق لتحقيق المستهدف وتعديل الخطط التسويقية

وخلال الاجتماع، أكد الوزير ضرورة تقييم أداء شركات التسويق لتحقيق المستهدف وتعديل الخطط التسويقية عند الحاجة، بحيث يكون هناك تأثير إيجابي ينعكس على المواطن المصري عن طريق عدد من المبادرات الجديدة.

اقر المزيد:الشربيني يتابع مع شركة «سيتي إيدج» موقف تسويق الوحدات بالمدن الجديدة

كما استعرض الوزير خلال الاجتماع جميع التحديات التي تواجه عدداً من المشروعات لتذليلها ودفع العمل بها للانتهاء من المشروعات الجاري تنفيذها في أسرع وقت.

وأصدر المهندس شريف الشربيني، حزمة من التكليفات، لمسئولى القطاعات المختلفة بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، من أجل تعظيم الموارد من خلال الأفكار والحلول غير التقليدية، لضمان استدامة معدلات التنمية بالمدن الجديدة، والتركيز على إنهاء المشروعات ذات الأولوية، وزيادة عوامل الجذب لرفع معدلات الإشغال والسكن بالمدن الجديدة، وتوفير مختلف الخدمات لسكانها، ورصد المشكلات والعقبات ومواجهتها قبل أن تتفاقم، ووضع الحلول المناسبة للتعامل معها.

اقر المزيد:الشربيني يتابع مع شركة «سيتي إيدج» موقف تسويق الوحدات بالمدن الجديدة

حيث كلف وزير الإسكان، بضغط معدلات تنفيذ وحدات المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” للانتهاء من الوحدات وتسليمها لمستحقيها، وحصر قطع الأراضى السكنية الشاغرة بجميع المدن الجديدة، ووضع خطة لطرحها، والعمل على إتاحة قطع أراض استثمارية لتلبية كل الطلبات المقدمة من المستثمرين، وخلق فرص استثمارية جديدة، من أجل تعظيم الموارد المالية للهيئة، ودراسة حجم الطلب والإقبال على الأراضى والوحدات بالمدن الجديدة، ووضع محفزات بالمدن التى تشهد ضعفا فى الإقبال عليها.