لو عندك عربية خد بالك .. هتدفع رسوم زيادة لما تيجي تسجل في الشهر العقاري
تشهد المرحلة الراهنة سلسلة تعديلات في القوانين العقارية وإجراءات جديدة من البرلمان، مما يجعل العديد من المواطنين يبحثون عن طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري للعام الجاري 2025 .
ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن مختلف القطاعات والقضايا في مصر..
وبحسب رؤية العديد من المواطنين فإن تسجيل شقة في الشهر العقاري هي خطوة قانونية ضرورية، لأنها تضمن إثبات الملكية بشكل رسمي، وتمنح الحق الكامل في التصرف بالعقار، سواء بالبيع أو الرهن أو التوريث.
اقرأ أيضا: وزير الإسكان يصدر قرارات إزالة جديدة لمخالفات البناء بمدينة غرب بورسعيد
أهمية التسجيل العقاري
ويستوجب التوضيح أن تسجيل الشقة في الشهر العقاري لا يقتصر فقط على حفظ الحقوق، فهو يعد شرطا أساسي للاستفادة من الخدمات التي يقدمها التمويل العقاري والتصرف القانوني بالعقار، كما أنه يمنع أي نزاعات قانونية مستقبلية قد تنشأ بسبب الاعتماد فقط على العقود الابتدائية.
ونكشف بشكل تفصيلي الخطوات التي يستوجب على المواطن إتباعها لكي يتمكن من إتمام خطوة التسجيل في الشهر العقاري.
– التوجه إلى مكتب الشهر العقاري المختص حسب موقع العقار.
-تقديم أصل عقد البيع الابتدائي مع كافة المستندات المطلوبة.
– دفع الرسوم المقررة حسب مساحة الوحدة.
– انتظار الفحص والمراجعة.
– استلام شهادة التسجيل الرسمية بعد الموافقة.
المستندات المطلوبة لتسجيل الشقة
– أصل عقد البيع الابتدائي الموقع من الطرفين.
– بطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري.
– شهادة التصرفات العقارية من السجل العيني.
– إيصال سداد رسوم التسجيل.
– تقرير الرفع المساحي للوحدة.
وبحسب البيانات الصادرة عن مؤسسات رسمية فإن المشتري هو من يتحمل رسوم التسجيل كاملة، بينما يُلزم البائع بسداد ضريبة التصرفات العقارية وفقًا للقانون.
ما الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل؟
وعدد كبير من المواطنين يخلطون بين إجراء صحة التوقيع والتسجيل، على الرغم من أن الفرق بينهم كبير حيث أن صحة التوقيع لا تثبت الملكية، بل تثبت فقط أن التوقيع صادر عن صاحبه، بينما طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025 هي الإجراء الرسمي الوحيد الذي يُعتد به لإثبات الملكية الكاملة.
اقرأ أيضا: الشربيني يتابع موقف الاستراتيجية الوطنية للعمران والبناء الأخضر والمستدام
تسجيل الشقة ضمان لحمايتك القانونية
جدير بالذكر أن الجهات المختصة تنصح جميع المواطنين بعدم الاكتفاء بعقود البيع الابتدائية أو صحة التوقيع، مع الحرص على استكمال خطوات تسجيل الشقة في الشهر العقاري خلال العام الجاري 2025 ، وذلك لحماية الملكية القانونية وتجنب الوقوع في نزاعات مستقبلية قد تُكلف المالك خسارة حقوقه في العقار.
أعلنت مصلحة الشهر العقاري والتوثيق، خلال الساعات الأولى من صباح اليوم السبت ثاني أيام عيد الأضحى المبارك 2025، عن استمرار تقديم خدماتها للجمهور خلال إجازة عيد الأضحى المبارك، وذلك من خلال السيارة المتنقلة التابعة للمصلحة، التي تم تخصيصها لتلبية الاحتياجات العاجلة للمواطنين وتقديم الخدمات المستعجلة دون انقطاع.
ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــــــــــــــــــــل..
وتتواجد السيارة المتنقلة أمام مقر مصلحة الشهر العقاري بشارع رمسيس بالقاهرة، وتستقبل المواطنين من اليوم السبت وحتى يوم الاثنين المقبل (أيام 7 و8 و9 يونيو).
وتباشر السيارة المتنقلة التابعة للمصلحة عملها من الساعة العاشرة صباحًا حتى الساعة الخامسة مساءً، مع توفير الكوادر الفنية والإدارية اللازمة لضمان جودة الخدمة وسرعة الأداء.ويأتي ذلك في إطار حرص وزارة العدل على التيسير على المواطنين، وتقديم خدماتها الحيوية في مختلف الأوقات.
اقرأ أيضا: مجلس الوزراء يصدر قرارا بشأن مشروع “أبيدوس2” لتوليد الكهرباء من الطاقة الشمسية
وفي سياق آخر استعدت وزارة الزراعة واستصلاح الأراضي لاستقبال زوار حدائق الحيوان والأسماك التابعة لها خلال إجازة عيد الأضحى المبارك، وذلك في إطار حرص الوزارة على تقديم أفضل الخدمات الترفيهية والثقافية للمواطنين.
استعدادات حدائق الحيوان والأسماك
كشفت مصلحة الشهر العقارى والتوثيق، اليوم الإثنين، عن مواعيد عمل الشهر العقاري في شهر رمضان الكريم للفترة الصباحية والمسائية، من خلال كتاب دوري، قامت بتوزيعه.
“كابيتال نيوز” يعلن مواعيد عمل الشهر العقاري خلال شهر رمضان 2025
وتضمن الكتاب الدورى رقم 23 لسنة 2025، الصادر بتاريخ 24 فبراير 2025، الذى تم تعميمه على جميع مكاتب الشهر العقاري و مأمورياتها ومكاتب التوثيق أنه إلحاقاً بالكتاب الدوري رقم 29 بتاريخ 11 مارس 2024 بشأن مواعيد العمل في شهر رمضان الكريم بمكاتب وفروع التوثيق:
1- بالنسبة للمكاتب التى تعمل فترة مسائية من الساعة الخامسة مساءً حتي التاسعة مساءً تكون مواعيد حضور هذه الفترة خلال شهر رمضان الكريم ابتداء من الساعة الثانية والنصف مساءً ومواعيد الانصراف الساعة الرابعة والنصف مساءً بذات الضوابط المعمول بها.
2- وبشأن مكاتب وفروع التوثيق التي تعمل يوم الجمعة تكون مواعيد حضور هذه الفترة خلال شهر رمضان الكريم ابتداءً من الساعة الواحدة والنصف ظهراً ومواعيد الانصراف الساعة الرابعة والنصف مساءً بذات الضوابط المعمول بها علي النحو الوارد به.
استمرار العمل على مستوى جميع المحافظات
ومن المقرر أن تعمل مكاتب الشهر العقارى والتوثيق فى الفترة الصباحية، خلال شهر رمضان 2025 على مستوى جميع المحافظات، من الساعة 9 صباحا وحتى الساعة 3 مساء.
وبمناسبة حلول شهر رمضان الكريم وتنظيمياً لمواعيد العمل به، تؤكد مصلحة الشهر العقاري والتوثيق علي العمل بما تقرر بإحكام الكتاب الدوري رقم 29 الصادر بتاريخ 11 مارس 2024 بذات الضوابط الواردة به.