كابيتال

في خطوة هامة نحو تنظيم علاقة المالك بالمستأجر وتحقيق التوازن بين الحقوق والواجبات، استعرض المستشار محمود فوزي، وزير الشئون النيابية والقانونية، أمام أعضاء مجلس النواب التطور التشريعي لقوانين الإيجار في مصر وبالأخص قانون الإيجار القديم .

قانون الإيجار القديم

وأكد “فوزي”، أن الحكومة تعمل على تحقيق العدالة الاجتماعية دون الانحياز لأي طرف على حساب الآخر، موضحًا  أن التعديلات الجديدة في قوانين الإيجار تهدف إلى تنظيم العلاقة بين المالك والمستأجر بطريقة عادلة ومتوازنة.

التطور التشريعي لقوانين الإيجار في مصر

استعرض الوزير محمود فوزي خلال كلمته أمام اللجنة المشتركة بمجلس النواب تاريخ تطور قوانين الإيجار في مصر، مشيرًا إلى أهمية التعديلات الأخيرة التي طرأت على القوانين الخاصة بالإيجارات القديمة.

وأضاف أن قوانين الإيجار القديم تتسم بميزة هامة، وهي “الامتداد القانوني لعقد الإيجار” و”ثبات الأجرة”، الأمر الذي جعل العلاقة بين المالك والمستأجر أكثر تعقيدًا.

وأشار إلى أن المحكمة الدستورية العليا أصدرت العديد من الأحكام التي كانت لها تأثيرات كبيرة على قوانين الإيجار، خاصةً فيما يتعلق بالحقوق القانونية للمستأجرين.

على سبيل المثال، أكدت المحكمة في حكمها الصادر في عام 1996 على عدم دستورية استمرار عقود الإيجار بعد وفاة المستأجر الأصلي، ما أدى إلى إصدار القانون رقم 6 لسنة 1997، الذي قيد تمديد عقود الإيجار على المستأجرين الأصليين وورثتهم.

تحقيق التوازن بين المالك والمستأجر

في إشارة إلى التعديلات الجديدة التي قدمتها الحكومة، أكد المستشار محمود فوزي أن الحكومة تسعى لتحقيق التوازن بين المالك والمستأجر دون التحيز لطرف على حساب الآخر.

وأضاف أن المشروع الحكومي يهدف إلى ضمان العدالة الاجتماعية، ويُراعي الأبعاد الاجتماعية التي تأخذ بعين الاعتبار الاحتياجات الإنسانية للمتأثرين بتطبيق هذه القوانين.

وأكد الوزير أن الهدف من التعديلات هو تحرير العلاقة الإيجارية بعد انتهاء فترة انتقالية، وزيادة الأجرة القانونية للأماكن المؤجرة لغير أغراض السكنى، وهو ما سيؤدي إلى ضمان حقوق كل الأطراف بشكل أكثر توازنًا.

وأضاف أن التعديلات تميز بين الوحدات السكنية في المدن والأحياء والوحدات في القرى، مما يسهم في تحقيق العدالة في تطبيق القانون.

التعديلات الجديدة للقانون

من أبرز التعديلات التي جاء بها المشروع الحكومي هو زيادة الأجرة القانونية للأماكن المؤجرة للأشخاص الطبيعيين، سواء كانت سكنية أو تجارية أو إدارية. كما سيتم تعديل قانون الإيجار ليشمل الزيادة السنوية للأجرة بنسبة 15% من آخر قيمة مستحقة، وذلك ضمن جهود الحكومة لتحرير العلاقة الإيجارية تدريجيًا بعد انقضاء فترة انتقالية.

وأشار فوزي إلى أن من بين الأحكام الهامة في التعديلات الجديدة هي إعطاء الأولوية للمستأجرين الذين تنتهي عقود إيجارهم للحصول على وحدات سكنية أو تجارية أو إدارية من الوحدات المتاحة لدى الدولة، وذلك إما بالإيجار أو التمليك.

تُعد الأحكام الصادرة عن المحكمة الدستورية العليا من أهم العوامل التي أثرت في تطوير قوانين الإيجار في مصر، فقد أصدرت المحكمة 39 حكمًا في شأن قوانين إيجار الأماكن، منها 26 حكمًا بعدم دستورية بعض بنود القانون، مثل حكم عام 1996 الذي قضى بعدم دستورية استمرار عقود الإيجار بعد وفاة المستأجر الأصلي، وحكم آخر في عام 2018 قضى بعدم دستورية امتداد عقود الإيجار للأشخاص الاعتبارية.

وقد أدى هذا إلى إصدار القوانين الحديثة التي تهدف إلى تفعيل آليات جديدة في تنظيم العلاقة الإيجارية، وذلك في ضوء التوجيهات الصادرة عن المحكمة الدستورية.

أكد الوزير محمود فوزي أن التعديلات الجديدة ستسهم في تحقيق توازن أكبر بين حقوق المالك والمستأجر، وأن الحكومة تتطلع إلى تحقيق العدالة الاجتماعية مع الحفاظ على حقوق الملكية.

وقال إن تلك التعديلات ستشمل زيادات في الأجرة القانونية، وكذلك تحديد ضوابط خاصة للتعامل مع الوحدات السكنية والتجارية في المدن والقرى.

وفي ختام كلمته، أعرب فوزي عن أمله في أن تسهم هذه التعديلات في تحسين الوضع الراهن وتحقيق الاستقرار في سوق الإيجارات، مع الحفاظ على حقوق جميع الأطراف المعنية.

من جانبه، أكد وزير الإسكان المهندس شريف الشربيني أنه سيتم مراعاة البعد الإنساني عند تنفيذ هذه التعديلات، وأن هناك خطة لإيجاد بدائل مناسبة للمستأجرين الذين ستنتهي عقودهم.

اقرأ أيضا: احجز شقتك الآن ضمن شقق الإسكان الاجتماعي الجديدة 2025.. اعرف الشروط والمواعيد والمناطق المتاحة

أثارت الفنانة مروة عبدالمنعم، خلال الساعات القليلة الماضية الجدل بعد عن تعرضها للنصب وتعبيرها عن حزنها وغضبها الشديد من الأشخاص الذين خدعوها واستغلوا ثقتها فماذا حدث؟.

تفاصيل النصب على الفنانة مروة عبدالمنعم

عبرت الفنانة مروة عبدالمنعم، عن حذنها الشديد لتعرضها للنصب، لكنها لم تكشف التفاصيل الكاملة الخاصة بالواقعة التي تعرضت لها، لكنها كتبت عبر حسابها على “فيسبوك” – “حسبي الله في كل واحد عمل شركة وعمل نفسه مهندس وهو ولا شاف الكلية من أصله ولا دخلها”.

اقرأ المزيد: شوف طريقك.. سيولة مرورية بشوارع القاهرة والجيزة اليوم السبت

وأضافت الفنانة مروة عبدالمنعم: “حسبي الله في كل واحد قبل على نفسه فلوس واحدة ست على أساس إنها لوحدها وما لهاش حد وما شتغلش بيها.. وقال يلا أغرف.. فنانة بقى ومعاها فلوس أكيد بجد ما فيش ضمير نهائي”.. “منهم لله اللي استحلوا لنفسهم ياخدوا شقايا.. وسابولي كل حاجة بايظة، وعمالة أصلح وراهم”.

في إطار التجهيزات والاستعدادات النهائية الجارية للافتتاح الرسمي للمتحف المصري الكبير المقرر يوم 3 يوليو القادم، فإنه سيتم غلق المتحف بصفة مؤقتة خلال الفترة من 15 يونيو وحتى 5 يوليو القادم حيث ستقوم وزارة السياحة والآثار خلال هذه الفترة بتنفيذ عدد من الأعمال التنظيمية واللوجيستية داخل المتحف.

وأكد الدكتور أحمد غنيم الرئيس التنفيذي لهيئة المتحف المصري الكبير، على إنه من المقرر أن يتم فتح المتحف مرة أخرى أمام الزائرين عقب الافتتاح الرسمي للمتحف خلال مواعيد العمل الرسمية له ليستمتع الزائرون بالتجربة السياحية الكاملة بالمتحف.

جدير بالذكر أن المتحف المصري الكبير يشهد منذ 16 أكتوبر الماضي تشغيلاً تجريبياً لعدد من الأماكن به، كما بدأت هيئة المتحف بداية من شهر فبراير الماضي، في تطبيق مواعيد الفتح الرسمية الجديدة لهذه الأماكن، حيث يستقبل المتحف زائريه صيفاً وشتاءً طوال أيام الأسبوع من الساعة التاسعة صباحاً وحتى الساعة السادسة مساءً، كما يشهد المتحف فتحاً مسائياً يومي السبت والأربعاء من كل أسبوع من الساعة التاسعة صباحاً وحتى الساعة التاسعة مساءً.

أعلنت رئاسة مجلس الوزراء عبر صفحتها الرسمية على “فيس بوك”، موعد تطبيق التوقيت الصيفي في مصر.

وأوضحت رئاسة الوزراء في بيان، أنه بحسب القانون رقم 24 لسنة 2023 في شأن تقرير التوقيت الصيفي، فإنه اعتبارًا من الجمعة الأخيرة من شهر أبريل حتى نهاية يوم الخميس الأخير من شهر أكتوبر من كل عام ميلادي، تكون الساعة القانونية في جمهورية مصر العربية هي الساعة بحسب التوقيت المتبع مقدمة بمقدار ستين دقيقة.

نشر المركز الإعلامي لمجلس الوزراء مقطع فيديو على منصاته على مواقع التواصل الاجتماعي، يوضح حقيقة ما تردد حول وقف حجز تذاكر القطارات من خلال الموقع الإلكتروني والتطبيق الرسمي لهيئة السكك الحديدية بدعوى عدم أمان الحجز من خلالهما.

يستعرض كابيتال نيوز في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل..

وأظهر الفيديو، أن خدمة حجز التذاكر عبر الموقع الإلكتروني والتطبيق الرسمي لهيئة السكك الحديدية تعمل بشكل طبيعي، وبكفاءة وأمان على مدار اليوم دون توقف.

كما أكد المركز الإعلامي لمجلس الوزراء، أن جميع وسائل حجز التذاكر متاحة وتعمل دون أي معوقات وتشمل: شبابيك التذاكر المنتشرة بمحطات الهيئة المختلفة، والموقع الإلكتروني الرسمي للهيئة عبر الرابط التالي: “https://2u.pw/xjAAp”، وتطبيق الهاتف المحمول “Egyptian National Railways” والمتاح على Play store” ” و”App store”.

كما تشمل وسائل الحجز أيضًا، وكلاء البيع من شركات التحصيل الإلكتروني المتعاقدة مع الهيئة، وكذلك الخدمة الصوتية لحجز القطارات المكيفة والفاخرة عبر الرقمين: “1661” أو “09000661”، بالإضافة إلى مكاتب المدينة المنتشرة خارج المحطات، بإجمالي 34 مكتبًا على مستوى الجمهورية، وماكينات الحجز الذاتي “TVM”.

وتهيب الهيئة القومية لسكك حديد مصر بالسادة المواطنين عدم الانسياق وراء مثل هذه الأخبار المغلوطة والحصول على المعلومات الصحيحة من مصادرها الرسمية بوزارة النقل والهيئة القومية لسكك حديد مصر.

يبدأ المسيحيون، اليوم الأحد، احتفالات “أسبوع الآلام”، وذلك بالاحتفال بـ”أحد السعف” وهو آخر أحد في الصوم الكبير وأول أيام أسبوع الآلام، وفيه يحتفل الأقباط بذكرى دخول المسيح إلى القدس (أورشليم)، حيث استقبل وقتها الأهالي  السيد المسيح بسعف النخيل.

وتسود الكنائس والشوارع المحيطة اليوم أجواء احتفالية مبهجة، وينتشر السعف أمام الكنائس وبالشوارع المحيطة به ويتم صناعة أشكال مختلفة منه كالتيجان والصلبان والسنبلة. 

في الوقت الذي تتزين الكنائس بعلم مصر الذي يمثل سور كبير من القماش يحيط كل كنيسة إلى جانب حضور قوات الشرطة ووقوفهم أمام الكنائس لتأمين الاحتفالات.

أكد أحمد كجوك وزير المالية، أن الاقتصاد المصرى بدأ يحقق مؤشرات أفضل، لافتًا إلى أن مؤشرات الأداء المالى خلال أول 8 أشهر من العام الحالى «جيدة جدًا».

قال كجوك، إن مشروع الموازنة الجديدة للعام المالى ٢٠٢٥/ ٢٠٢٦ يدفع النشاط الاقتصادي بتمويل العديد من المبادرات المحفزة للإنتاج والتصدير، على نحو يتكامل مع جهود الدولة الهادفة لتحفيز النمو الاقتصادي الشامل والمستدام.

أضاف أننا نعمل على إعادة هيكلة وتطوير النظام الضريبي بفكر جديد يرتكز على مد جسور الثقة والشراكة والمساندة لمجتمع الأعمال، موضحًا أننا نستهدف توسيع القاعدة الضريبية عبر تحفيز معدلات الامتثال الطوعي من أجل مساحات مالية أكبر لدعم الممولين.

أشار كجوك، إلى أننا نعمل على تخفيف الأعباء والالتزامات الضريبية بحزم تحفيزية أكثر استهدافًا  للأفراد والشركات، مؤكدًا أننا نساند الشركات الناشئة والصغيرة والمهنيين بنظام ضريبي مبسط ومتكامل، ونعمل أيضًا على حل النزاعات الضريبية بآليات ميسرة، وقد تم وضع حد لمقابل التأخير أو الضريبة الإضافية لا يتجاوز أصل الضريبة المستحقة، كما تم استحداث آلية تسوية مركزية للمستثمرين، وتحسين عمليات استرداد ضريبة القيمة المضافة.

أكد أننا نعمل على استراتيجية متكاملة ومتسقة لخفض معدلات وأعباء الدين من أجل زيادة الإنفاق على التنمية البشرية والحماية الاجتماعية للفئات الأكثر احتياجًا

أعلنت وزارة الصحة في قطاع غزة، اليوم السبت، ارتفاع حصيلة الشهداء في قطاع غزة إلى 50,669، أغلبيتهم من الأطفال والنساء، منذ بدء عدوان الاحتلال الإسرائيلي في السابع من أكتوبر 2023.

وأضافت الوزارة، أن حصيلة الإصابات ارتفعت إلى 115,225، منذ بدء العدوان، في حين لا يزال عدد من الضحايا تحت الأنقاض، ولا تستطيع طواقم الإسعاف والدفاع المدني الوصول إليهم.

وأشارت إلى أنه وصل إلى مستشفيات قطاع غزة 60 شهيدا و162 إصابة خلال الساعات الـ 24 الماضية، فيما أن حصيلة الشهداء والإصابات منذ 18 مارس الماضي بعد خرق الاحتلال اتفاق وقف إطلاق النار 1,309 شهداء، و3,184 إصابة.

ولفتت إلى أن هناك عددا من الضحايا ما زالوا تحت الركام وفي الطرقات لا تستطيع طواقم الإسعاف والدفاع المدني الوصول إليهم.