خطوات الحصول على شقة.. بدأت الحكومة رسميًا في تنفيذ قانون الإيجار القديم 2025 بعد التصديق عليه من الرئيس ونشره في الجريدة الرسمية.
اقرأ أيضا: فئات مستثناة من زيادة المعاشات 2025.. اعرف أنت منهم ولا لأ
ما أحدث حالة من الترقب في سوق العقارات وفتح الباب أمام المواطنين الباحثين عن سكن للحصول على شقق كانت مغلقة لعقود طويلة.
القانون الجديد يهدف إلى إعادة التوازن بين المالك والمستأجر، وإعادة الشقق غير المستغلة إلى السوق سواء للإيجار الحديث أو للبيع.
أكثر من 3 ملايين وحدة سكنية
ويستعرض موقع “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيــــــــــــــــل..
وفقًا للتقديرات الحكومية، يوجد أكثر من 3 ملايين وحدة سكنية خاضعة لعقود الإيجار القديم، من بينها شقق مغلقة لا تُستخدم، سواء بسبب وفاة المستأجر الأصلي أو لعدم حاجة الملاك للسكن.
مع بدء تنفيذ القانون، أصبح للمالك الحق في استرداد الوحدة بعد انتهاء المدة الانتقالية، وهو ما يتيح للمواطنين الباحثين عن وحدات سكنية فرصًا جديدة لم تكن متاحة من قبل.
خطوات الحصول على شقة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم 2025:
البحث عن الشقق المخلاة: مع استرداد الملاك لوحداتهم، بدأ عدد منهم بعرض الشقق للإيجار الحديث أو البيع خاصة في مناطق مثل وسط البلد، مصر الجديدة، شبرا، والسيدة زينب.
متابعة مزادات الملاك والجمعيات العقارية: بعض الشقق المستردة يتم طرحها عبر مزادات رسمية أو من خلال سماسرة معتمدين.
التفاوض المباشر مع المالكين: القانون يسمح بالاتفاق الودي بين المالك والمستأجر لإعادة التأجير أو البيع وفق قواعد السوق الحالية.
مشروعات الدولة: وزارة الإسكان بدأت في حصر الشقق المغلقة تمهيدًا لإدماج بعضها ضمن مشروعات الإسكان الاجتماعي أو المتوسط.
الفئات المستفيدة من القانون تشمل:
- الشباب الباحثين عن شقق للإيجار بأسعار مناسبة.
- المستثمرين الراغبين في شراء وحدات بمواقع مميزة.
- الملاك القدامى الذين استعادوا وحداتهم.
- الشركات الباحثة عن مقرات إدارية بأسعار السوق الحالية.
نصائح مهمة قبل شراء أو استئجار وحدة كانت ضمن الإيجار القديم:
- التأكد من ملكية العقار والموقف القانوني للوحدة.
- الحصول على نسخة من عقد الإخلاء أو التسوية القانونية.
- الاستعانة بمحامٍ لفحص العقود وتجنب السماسرة غير المرخصين.
وأشار الخبراء إلى أن التحرك المبكر هو كلمة السر للاستفادة من الشقق التي ستُطرح خلال الفترة المقبلة بعد تطبيق قانون الإيجار القديم 2025، إذ ستشهد السوق العقارية عودة آلاف الشقق المغلقة إلى الواجهة ما يعيد التوازن بين العرض والطلب.
اقرأ أيضا: رئيس الوزراء يتفقد محطة التجارب البحثية لتحلية مياه البحر بمدينة العلمين الجديدة
