عقارات

وصل المهندس شريف الشربينى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، منذ قليل، إلى العاصمة التنزانية، دار السلام، قادما من غينيا، بعد زيارة شهدت التوقيع على مذكرة تفاهم لتعزيز التعاون بين البلدين، وعدة اجتماعات مع المسئولين الاكواتوريين.

وبتوجه الوزير، ومرافقوه، لتفقد الأعمال بسد “جوليوس نيريرى”، الذى ينفذه التحالف المصرى “المقاولون العرب- السويدى إلكتريك”، يرافقه السفير شريف إسماعيل، سفير مصر فى تنزانيا، واللواء محمود نصار، رئيس الجهاز المركزى للتعمير، والمهندسة إلهام السرجانى، مساعد المشرف على مكتب الوزير، والمهندس أحمد العصار، رئيس مجلس إدارة شركة المقاولون العرب، والمهندس وائل حمدى، نائب الرئيس التنفيذى لشركة السويدى إلكتريك.

خلال زيارته الحالية لجمهورية غينيا الاستوائية.. عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، كليمنتى فيرييرو فياريانو، وزير الدولة للأشغال العامة والتخطيط العمراني، جلسة مباحثات موسعة، فى العاصمة مالابو، بحضور مسئولى البلدين، والسفير المصرى بمالابو حداد عبدالتواب الجوهرى، لمناقشة عددٍ من ملفات التعاون المشترك بين مصر وغينيا الاستوائية، وتبادل الخبرات.

 

يستعرض”كابيتال نيوز” في السطور التالية  تفاصيل الزيارة .. 

 

وفي مستهل اللقاء، شكر المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، الجانب الاكواتوري على توجيه الدعوة لزيارة مالابو، ودعا كليمنتى فيرييرو فياريانو، وزير الأشغال العامة والتخطيط العمراني لزيارة مصر، مؤكداً أهمية مشاركة وفود من وزارة الأشغال العامة في غينيا الاستوائية في الفعاليات والمعارض التي تنظمها وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصرية، وكذا الاطلاع على التجربة العمرانية المصرية، مشيرا إلى أنه تم تحديد مساعد المشرف على مكتب الوزير كمسئولة للتواصل مع الجانب الإكواتورى.

وأوضح الوزير أن هناك علاقة وطيدة تربط بين قيادتى البلدين، ومن ثم يجب العمل على تعزيز وتطوير أطر التعاون بين البلدين، خاصة أن وزارتينا لهما دور ومهام واسعة فى التنمية بالبلدين.

وشرح المهندس شريف الشربيني، مهام وزارة الإسكان، والأدوار التى يقوم بها كل قطاع، بدءا من هيئة التخطيط العمرانى، التى لها أدوار واسعة، فى تخطيط المدن، وكذا تحديث المخططات الاستراتيجية، مؤكدا استعدادنا للمساهمة في إنشاء هيئة أو مكتب للتخطيط العمرانى والتصميم المعماري في غينيا الاستوائية، وتوفير الكوادر البشرية لتدريب الأشقاء من غينيا الاستوائية سواء في مالابو أو في القاهرة، على آليات عمل تلك الهيئة واختصاصها، وإرسال خبراء مصريين لفترة يتم الاتفاق عليها إلى مالابو لإنشاء المكتب/الهيئة في غينيا الاستوائية.

 

شركاتنا المصرية فى السنوات الماضية اكتسبت خبرات واسعة فى هذا القطاع

كما سرد الوزير ما حققته الدولة المصرية من طفرة فى قطاع الإسكان، سواء الاجتماعى أو المتوسط، وغيرهما، مشيرا إلى أنه تم تنفيذ ملايين الوحدات، لمختلف شرائح الدخل، وشركاتنا المصرية فى السنوات الماضية اكتسبت خبرات واسعة فى هذا القطاع، مرحبا بالتعاون مع الأشقاء بغينيا الاستوائية في تنفيذ مشروع الإسكان (۱۰۰ ألف وحدة سكنية) على عدة مراحل في مدن إكواتورية متنوعة، معرباً عن رغبته في التعرف على تفاصيل هذا المشروع الطموح، والاستعداد للمشاركة مع الجانب الاكواتوري لتنفيذه من خلال تحالف مصري تحت إشراف وزارة الإسكان المصرية، ويضم كبرى شركات المقاولات المصرية العامة والخاصة، ويمكن البدء ببناء عدد من وحدات هذا المشروع كنموذج يمكن تعميمه.

وعرض وزير الإسكان التجربة المصرية فى تطوير المناطق غير الآمنة، وكيف استطاعت الدولة المصرية حشد جهودها لإنهاء هذه الأزمة، ونقل سكان هذه المناطق إلى مشروعات سكنية حضارية مخططة، تتمتع بالخدمات، مؤكدا استعداد الوزارة للتعاون فى هذا الملف المهم، ونقل التجربة للأشقاء فى غينيا الاستوائية.

كما شرح الوزير دور ومهام هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وما يحدث حاليا من تقدم كبير فى تنفيذ مدن جديدة على أعلى مستوى، مدن ذكية مستدامة، تتمتع بالخدمات المتميزة، وكذا ما نفذته الدولة من مدن على مستوى الجمهورية، منذ بداية نشأتها فى أواخر السبعينيات، مؤكدا فى الوقت نفسه استعداد الوزارة لمشاركة خبراتها فى هذا الملف.

واستعرض الشربينى الدور الذى يقوم به قطاع المرافق بالوزارة، فى توصيل خدمات مياه الشرب والصرف الصحى، وكذا أعمال التشغيل والصيانة، للحفاظ على الاستثمارات، إضافة إلى الدور الرقابى والتنظيم لخدمات هذا القطاع.

 

المركز القومى ليحوث البناء والاسكان

وشرح وزير الاسكان ما يقوم به الجهاز المركزى للتعمير من مشروعات قومية، على مستوى الجمهورية، وكذا مشروعات إعادة الاحياء، وغيرها، إضافة إلى استعراض دور الجهات البحثية التابعة للوزارة، مثل المركز القومى ليحوث البناء والاسكان، وغيرها، مؤكدا أن كل إمكاناتنا فى مختلف القطاعات ستكون جاهزة لاستفادة الأشقاء فى غينيا الاستوائية.

من جانبه عبر كليمنتى فيرييرو فياريانو، وزير الدولة للأشغال العامة والتخطيط العمراني بغينيا الاستوائية، عن ترحيبه بوزير الاسكان المصرى، والوفد المرافق له، ونقل لهم تحيات رئيس الجمهورية، ونائب الرئيس.

وقال كليمنتى فيرييرو فياريانو: هدفنا أن يكون التعاون بين الوزارتين أحد أهم الروابط الأساسية بين البلدين، فدائما وزارة الاسكان والطرق والأشغال العامة هى المحرك الأساسى للتنمية فى دولنا، وسنبدأ معا التعاون بما يعود بالنفع على بلدينا، وسنوثق التعاون عبر توقيع مذكرة التفاهم بين البلدين، محددا مدير عام الوزارة، كنقطة تواصل لتسهيل أى من الأمور فى أى وقت.

الوزير الاكواتورى: نتطلع للاستفادة من خبراتكم

وأضاف الوزير الاكواتورى: نتطلع للاستفادة من خبراتكم، ونرغب فى أن يساعدنا الجانب المصرى فى الهيئات الحديثة التى سننشئها، والاهم الحصول على الخبرات المصرية، والتدريب داخل مواقع العمل، قائلا: أُصر على أن يكون لمصر خبراء فى غينيا الاستوائية كمساعدين لنا، يدربون كوادرنا وفنيينا، وأيضا ذهاب المهندسين حديثى التخرج للتدرب فى مصر.

وأوضح كليمنتى فيرييرو فياريانو، وزير الدولة للأشغال العامة والتخطيط العمراني بغينيا الاستوائية أن رؤية رئيس الدولة ونائب الرئيس حاليا هى تشييد الوحدات السكنية لمواطنينا، ولدينا مشروع قومى لبناء “100 ألف وحدة سكنية”، ونأمل فى دعم الجانب المصرى منذ بداية المشروع، والفكرة والتصميم، ثم التنفيذ، وحتى التسليم، وأن يكون المشروع تحت إشراف الوزارة، مشيرا إلى أن هذا المشروع ستسبقه مراحل تنفيذ البنية الأساسية والمرافق المختلفة، ولذا فضلنا الاستعانة وطلب خبرة دولة كبيرة مثل مصر، وهناك توجيه من نائب الرئيس باستيراد المواد الخام المصرية فى تنفيذ الوحدات، حيث إن زيارته لمصر الأخيرة شاهد الوحدات المنفذة، ونالت إعجابه .

وأضاف: مستعدون للبدء بتنفيذ 200 وحدة سكنية كنموذج فى إحدى المحافظات، منها 100 وحدة منخفض التكاليف، و50 لمتوسطى الدخل، و50 إسكان فاخر.

وقال الوزير الاكواتورى: نحن أيضا فى مرحلة بناء “مدينة إدارية جديدة”، ونحتاج لوجود نماذج الاسكان المتنوعة.

وأكد المهندس شريف الشربينى استعداد الوزارة التام لتنفيذ ما طلبه الوزير الاكواتورى، مشيرا إلى أن الجهاز المركزى للتعمير بالوزارة، سيشرف على تنفيذ ما يتم التوافق بشأنه، ولدينا شركات مقاولات جاهزة على رأسها المقاولون العرب، وسنبدأ بإعداد تخطيط للمنطقة، وكذا التصميمات المختلفة.

قررت محافظة بورسعيد بالتنسيق مع البنك الأهلى المصري طرح مبنى سيمون أرزت التاريخي أقدم مول تجارى بشارع فلسطين المواجه لقناة السويس مباشره ،للمزاد العلني الأربعاء 12فبراير المقبل بنظام الإيجار لمده 9سنوات قابله للتجديد بإجمالى عدد 65محل تجارى.

يستعرض ” كابيتال نيوز” في السطور لتالية التفاصيل ..

 

وإنتهت شركة “سيمون أرزت للتطوير والإدارة” من أعمال تطوير ورفع كفاءة مبنى “سيمون أرزت” بالتعاون مع محافظة بورسعيد والجهاز القومي للتنسيق الحضاري بهدف تحويل المبنى إلى مول تجاري حديث مع الحفاظ على طابعه التاريخي.

أقدم المراكز التجارية في مصر

ويُعد مول “سيمون أرزت” في بورسعيد من أقدم المراكز التجارية في مصر، حيث تم إنشاؤه في أوائل القرن العشرين، تحديدًا عام 1923، على ضفاف الممر الملاحي لقناة السويس. صُمم المبنى بطراز معماري أوروبي حديث، ويُعتبر تحفة فنية فريدة من نوعها في ذلك الوقت.

 

أسسه التاجر اليهودي التركي “سيمون أرزت”، الذي بدأ نشاطه في مصر عام 1869 بتجارة التبغ، وافتتح لاحقًا هذا المتجر الكبير في بورسعيد. كان المول يضم مجموعة متنوعة من المنتجات، بدءًا من الملابس الجاهزة ومستحضرات التجميل، وصولًا إلى استوديو تصوير وصيدلية ومحل لتصفيف الشعر وحتى مكتب بريد، مما يجعله أول مول متكامل في مصر.

 

غلق المبنى فترة طويلة 

 

على مر العقود، تعرض المبنى للإهمال وأُغلق لفترة طويلة. ومع ذلك، بدأت جهود لتطويره وإعادة تأهيله بهدف استعادة رونقه التاريخي.

 

وكان محافظ بورسعيد السابق اللواء عادل الغضبان قد التقى برئيس مجلس إدارة شركة “سيمون أرزت” للتطوير والإدارة لمتابعة أعمال التطوير، مؤكدًا أن إعادة الحياة للمول سيساهم في جذب الزائرين وتعزيز القطاع السياحي في المدينة.

في خطوة استجابة لرغبة المصريين بالخارج في الاستثمار بوطنهم، أُطلقت المرحلة الأولى من المبادرة العقارية الجديدة “بيتك في مصر”، والتي تهدف إلى توفير وحدات سكنية متميزة بأسعار تنافسية وخطط دفع ميسرة. ونشرت صحفة مجلس الوزراء على فيسبوك، معلومان عن إطلاق المرحلة الأولى من مبادرة “بيتك في مصر”. تأتي هذه المبادرة كفرصة ذهبية للمغتربين لامتلاك عقارات في مشروعات سكنية راقية منتشرة في أبرز المدن المصرية.  

تفاصيل المرحلة الأولى من مبادرة “بيتك في مصر”

 

تضم المرحلة الأولى من المبادرة طرح 5055 وحدة سكنية متنوعة ما بين شقق وفيلات، موزعة على 9 مدن رئيسية في مصر. ومن المقرر أن تبدأ عملية طرح الوحدات وإجراءات التخصيص اعتبارًا من 15 فبراير 2025.

مميزات الدفع الميسرة في مبادرة “بيتك في مصر”

 

بالشراكة مع بنك مصر، تم إطلاق منظومة دفع ميسرة تتيح للمستثمرين السداد بالدولار، مما يسهل على المصريين بالخارج عملية الشراء دون الحاجة لتحويل الأموال إلى العملة المحلية.  

خيارات التسليم في مبادرة “بيتك في مصر”

تتنوع خيارات التسليم في المرحلة الأولى، حيث تشمل:

وحدات جاهزة للتسليم الفوري. وحدات سيتم تسليمها بنهاية عام 2025 كحد أقصى. المشروعات المدرجة في الطرح تضم المبادرة مجموعة من المشروعات العقارية الرائدة في مصر، منها: مشروع “أرابيسك” في محافظة القاهرة. الحي السكني الثالث والخامس بالعاصمة الإدارية الجديدة. مشروع “مدينتي” بالقاهرة الجديدة. “فالي تاورز ايست” بالعبور الجديدة. مشروع “صبا” بمدينة 6 أكتوبر. “فالي تاورز” بحدائق أكتوبر.

خلال الساعات الأولى من صباح اليوم الأربعاء..  أعلنت الوقائع المصرية في العدد 29، قرار محافظة كفر الشيخ، رقم 12621 لسنة 2024، بتاريخ 17-12-2024، جول اعتماد تعديل المخطط التفصيلي لقرية بلنكومة.

يستعرض” كابيتال نيوز” في السطور التالية تفاصيل قرار محافظة كفر الشيخ

المادة الأولى-

كما يعتمد تعديل بالمخطط التفصيلي المعتمد لقرية بلنكومة التابعة للوحدة المحلية لقرية قونة – مركز قلين بتعديل عرض شارع من “4”م إلى “6”م بناء على الطلب المقدم من المواطنة هناء على محمد أبو السعود بالمعاملة رقم “1155230071880” بتاريخ 24-12-2023.

كفر الشيخ

اعتماد تعديل بالمخطط التفصيلي المعتمد لقرية صروة

حيث نشرت الوقائع المصرية أيضًا في العدد 29، في 5 فبراير 2025، قرار محافظة كفر الشيخ، رقم 12622 لسنة 2024، بتاريخ 17-12-2024، بخصوص اعتماد تعديل المخطط التفصيلي لقرية صروة.

 

المادة الأولى-

يعتمد تعديل بالمخطط التفصيلي المعتمد لقرية صروة التابعة للوحدة المحلية لقرية قونة – مركز قلين بإلغاء شارع بعرض “4”م بناء على الطلب المقدم من المواطن أحمد على عبد العال أبو عضمة بالمعاملة رقم “1155240075744” بتاريخ 28-4-2024.

اقرأ المزيد: الشربيني يتفقد “كمبوند مزارين” بمدينة العلمين الجديدة

اعتماد تعديل بالمخطط التفصيلي المعتمد لقرية صروة

وأيضا نشرت الوقائع المصرية في العدد 29، في 5 فبراير 2025، قرار محافظة كفر الشيخ، رقم 12624 لسنة 2024، بتاريخ 17-12-2024، بشأن اعتماد تعديل المخطط التفصيلي لقرية صروة.

اقرأ المزيد: الشربيني يتفقد “كمبوند مزارين” بمدينة العلمين الجديدة

المادة الأولى-

ويعتمد تعديل بالمخطط التفصيلي المعتمد لقرية صروة التابعة للوحدة المحلية لقرية قونة – مركز قلين بإلغاء شارع بعرض “4”م بناء على الطلب المقدم من المواطن خالد منصور حسن الجمل بالمعاملة رقم “1155230070340” بتاريخ 1-11-2023 والمعدلة بتاريخ 20-10-2024.

 

 

تفقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مشروع “كمبوند مزارين” بمدينة العلمين الجديدة لمتابعة سير العمل به، يرافقه مسئولو الوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والمشروع.

وتجول وزير الإسكان بمكونات “كمبوند مزارين”، مستمعا لشرح تفصيلي لكافة الأعمال، حيث أشار المهندس أحمد إبراهيم، رئيس جهاز مدينة العلمين الجديدة، الى ان المشروع يتم تنفيذه على مساحة 700 فدان تقريباً، على الشاطئ الجنوبى لبحيرات العلمين، مطلا على الأبراج الشاطئية، ويشتمل على عدد من نماذج الفيلات والشاليهات والعمارات بإجمالي 7498 وحدة، بجانب المحال التجارية.

وتابع وزير الإسكان حجم الأعمال والمبيعات بالوحدات سواء السكنية أو المحال، كما تابع أعمال الطرق والمرافق الجاري تنفيذها بموقع المشروع، وأعمال المسطحات الخضراء، حيث اثنى الوزير على ما تم في حجم الأعمال بعدد من مكونات المشروع، موجهاً بسرعة الانتهاء من الأعمال الجاري تنفيذها، وضرورة المتابعة اليومية للمشروع، وضغط معدلات التنفيذ، وسرعة تشطيب الواجهات لعدد من العمارات والفيلات.

كما تفقد المهندس شريف الشربيني، أعمال التنفيذ ببرج LD07، ضمن الأبراج الشاطئية بمدينة العلمين الجديدة، حيث تفقد غرفة نظام التبريد الخاصة بتكييف الهواء بالبرج لمتابعة سير العمل وتذليل أي عقبات.

ووجه وزير الإسكان، بحصر مختلف الاحتياجات لكل الأعمال الجارية واستمرار المتابعة اليومية على الأرض للمشروعات، بشكل دقيق، للانتهاء منها في التوقيتات المحددة.