عقارات

أكد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الحكومة تطبق نظام حوكمة صارم في تخصيص الأراضي، حيث لا يجوز لأي متقدم الحصول على أكثر من قطعة أرض واحدة.

ونى الوزير ما يتم تداله بشأن طرح “أراضي البواقي”، موضحًا أنه لا توجد مساحة جاهزة لطرح إضافي في نطاق القاهرة الجديدة في الوقت الحالي.

وأوضح خلال لقائه بالإعلامي أحمد موسى، ببرنامج “على مسئوليتي” المذاع على قناة”صدى البلد” أن مبادرة “بيت الوطن” تخضع لمعايير صارمة من الحوكمة والشفافية.

اقرأ أيضًا.. عاجل.. سحب أرض فرع نادي الزمالك في 6 أكتوبر

بيت الوطن

وقال الشربيني إنه تم طرح 2004 قطع أرض في القاهرة الجديدة ضمن الطرح الأخير، وجميعها تتميز بمواقعها الفريدة”، مؤكدا أنه لا يوجد أي عميل في المرحلة العاشرة من المبادرة حصل على أكثر من قطعة أرض، ولم تحدث مجاملة لأي شخص في الحصول على الأراضي.

وأشار الوزير إلى أن الوزارة استجابت للطلب الكبير من المصريين في الخارج، مبينًا أنه تم تلبية كل احتياجات المتقدمين لمبادرة بيت الوطن، كما تم طرح أراضٍ إضافية لاستيعاب الحوالات الكبيرة المتأخرة.

ونوه إلى أن المبادرة شملت مختلف محافظات الجمهورية، مؤكدًا أن “هناك أراضي تم طرحها في كل المحافظات ضمن مبادرة بيت الوطن لتلبية احتياجات جميع المصريين في الخارج”.

وأعلن وزير الإسكان عن قرار مد فترة التقديم للمبادرة، مشيرًا إلى أنه تم مد فترة التقديم حتى 8 أكتوبر المقبل لتلبية احتياجات أكبر عدد من المصريين في الخارج ورغبتهم في الاستثمار في وطنهم.

بيتك في مصر

وأضاف الوزير أن مبادرة “بيتك في مصر” تتميز بتنوع أسعار الوحدات السكنية، مما يتيح الفرصة للمصريين في الخارج بمختلف مستوياتهم المادية للمشاركة فيها، مؤكدًا أن الرئيس عبدالفتاح السيسي يحرص دائمًا على مشاركة المصريين بالخارج في المدن الجديدة وتوطينهم في مجتمعات عمرانية متطورة.

وتابع الشربيني أن هناك طروحات جديدة سيتم الإعلان عنها خلال أشهر سبتمبر وأكتوبر ونوفمبر المقبلة، موضحًا أن هذه الطروحات ستستهدف كل شرائح المصريين بالخارج ضمن مبادرة “بيتك في مصر”.

ونوه وزير الإسكان إلى أن مبادرة “بيت الوطن” تُعد من أهم وأعرق المبادرات التي تقدمها الدولة، مؤكدًا أنها تستهدف المصريين والعاملين بالخارج بكافة مستوياتهم.

أكدت الدكتورة منال عوض وزيرة التنمية المحلية ، أن الدولة ستتصدي بكل حسم لأي مخالفات بناء ومتغيرات مكانية غير قانونية في جميع المحافظات ، مشيرة إلى أن الوزارة لن تتهاون مع أي تقصير في تنفيذ قرارات الإزالة الصادرة ضد المخالفات البنائية واتخاذ الاجراءات القانونية تجاه المخالفين.

جاء ذلك خلال استعراض الدكتورة منال عوض تقريراً حول جهود قطاع التفتيش والمتابعة بالوزارة للتصدي لمخالفات البناء في عدد من أحياء محافظتي القاهرة والجيزة .

وأوضح التقرير أن قطاع التفتيش والمتابعة برئاسة المهندس هيثم الدسوقي يتلقى بشكل يومي شكاوى المواطنين حول مخالفات البناء، ويتم التعامل معها على الفور بالتنسيق مع الأحياء والأجهزة التنفيذية المعنية بالمحافظات تنفيذاً لتوجيهات وزيرة التنمية المحلية، التي شددت على ضرورة التحرك السريع لحماية أرواح المواطنين وممتلكاتهم والحفاظ على المظهر الحضاري للدولة.

اقرا ايضا..

بحضور 5 وزراء ..افتتاح المركز التكنولوجي بمدينة العلمين الجديدة (صور)

وأشار التقرير إلى أن الوزارة تلقت شكوي بشأن عقار مخالف رقم (١٨/٢٠) شارع الزهراء ناصية شارع الصدر بحي عين شمس بالقاهرة ، وقامت لجنة قطاع التفتيش بالمعاينة الميدانية علي أرض الواقع ، حيث تبين قيام مالك العقار بمخالفة الترخيص الصادر (بدروم + أرضي + ٩ أدوار علوية) من خلال بناء الدور العاشر وإقامة أعمدة وحوائط للدور الحادي عشر ، وعلي الفور تم تنفيذ إزالة جزئية للأدوار المخالفة شملت قص أشاير الأعمدة وتكسير سقف الدور العاشر، مع مخاطبة الجهات الأمنية لسرعة إدراج العقار في حملة أمنية لاستكمال الإزالة الكاملة.

كما أوضح التقرير ان الوزارة تلقت شكوتين في نطاق حي السلام أول بالقاهرة بشأن عقارين بدون ترخيص ، العقار الأول بشارع الريفي خلف مول آدم – تقسيم النزهة 2، حيث تلاحظ شروع المالك في بناء حوائط الدور الخامس عشر وتشوين مواد بناء وقد تمت مصادرة المواد ووقف الأعمال فوراً ، والعقار الثاني بشارع الهادي المتفرع من شارع الأربعين، حيث هدم المالك عقاراً من دورين بدون ترخيص، وأقام أربعة أدوار متكررة وتعدى على الطريق العام وتم وقف الأعمال وتنفيذ إزالة فورية بإشراف لجنة قطاع التفتيش.

مخالفات البناء

كما شددت وزارة التنمية المحلية على أن التعامل مع مخالفات البناء يتم بشكل فوري وبلا أي استثناءات، من خلال حملات يومية لقطاع التفتيش بالتنسيق مع الأجهزة الأمنية والتنفيذية.

وأشار تقرير قطاع التفتيش والمتابعة إلى أنه خلال جولة للقطاع لمتابعة أعمال المركز التكنولوجي وخدمات التصالح والتقنين بحي الهرم بمحافظة الجيزة ، تم رصد عقار مخالف بشارع قطب متفرع من شارع المنشية بميدان الساعة ، حيث تبين أن الترخيص الممنوح لصاحب العقار (أرضي جراج + ٤ أدوار علوية متكررة + ٢٥٪ غرف سطح) بارتفاع مسموح لا يتجاوز 16 متراً، إلا أن المالك أقام شدة خشبية للدور السادس علوي بالمخالفة وعلى الفور، نفذت لجنة قطاع التفتيش إزالة للشدة الخشبية وإزالة جزئية للدور الخامس بقص الأعمدة وتكسير السقف تمهيداً للإزالة الكاملة.

ووجهت الدكتورة منال عوض ، الأجهزة التنفيذية بالمحافظات بضرورة المرور الميداني في نطاق الأحياء والمراكز والمدن لرصد أي مباني مخالفة في المهد والتأكد من تنفيذ قرارات الإزالة واتخاذ الاجراءات القانونية حفاظاً على هيبة الدولة وسيادة القانون ، مشددة علي أن الوزارة لن تتهاون مع أي تقصير للعاملين بالإدارة المحلية في تنفيذ قرارات الإزالة الصادرة تجاه اي مخالفات .

أكد المهندس/ شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، أن الأحد المقبل، ٢٨ سبتمبر ٢٠٢٥، هو آخر موعد للتقديم وشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية ضمن الطرح الثاني من المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين ٧” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل.

وأوضح الشربيني أن صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري قام بمد فترة التقديم أكثر من مرة وذلك استجابة للطلبات الواردة له من المواطنين، وهو ما منح جميع المواطنين فرصة مناسبة لاستيفاء المستندات المطلوبة وسداد مقدم جدية الحجز.

من جانبها، اكدت مي عبد الحميد، الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري، أنه لم يتم مد فترة التقديم ضمن الطرح الثاني من إعلان المبادرة الرئاسية “سكن لكل المصريين” للمواطنين منخفضي ومتوسطي الدخل مرة أخرى، وأن هذه هي آخر فرصة متاحة أمام المواطنين للتقديم.

ونوهت عبد الحميد، عن ضرورة قيام المواطنين الذين قاموا بالتسجيل عبر الموقع الإلكتروني بسداد مقدم جدية الحجز بمكاتب البريد المميكن، حيث أن عدم استكمال جميع الإجراءات الموضحة بكراسة الشروط يعني أن المواطن لم يتقدم رسميًا للإعلان، وبالتالي لن يتم مراجعة الطلب الخاص به.

وأوضحت الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أن أكثر من ١٥٥ ألف مواطن قاموا بدفع مقدمات جدية الحجز عبر مكاتب البريد المميكن المختلفة، بينما قام أكثر من ١٠ آلاف مواطن بالتقديم عبر الموقع الإلكتروني حتى الآن ولم يقوموا بالسداد حتى الآن. وأضافت أنه في حالة احتياج المواطن لأي استفسار أو دعم فني خاص بالخطوات التالية، وهي الدفع والتحصيل، أو تسجيل حساب على منصة مصر الرقمية، أو تسجيل الدخول على منصة مصر الرقمية، أو الطلبات المعلقة في مرحلة قيد الدراسة، أو تحميل كراسات الشروط أو إرفاق الملفات، أو صعوبة تواجة المنصة، أو في البنية المعلوماتية، أو أن هناك خطأ ما، يجب على المواطن الاتصال بخدمة عملاء منصة مصر الرقمية على رقم 15999، حيث يتاح الرد على جميع الأسئلة المتعلقة بهذه المشاكل على مدار 24 ساعة.

وأوضحت أنه في حالة احتياج المواطن للدعم بسبب رفض الطلب للأسباب الآتية، وهي إجمالي الدخل لا يتوافق مع حدود الدخل المتاحة، أو السن غير متوافق مع شروط المشروع، أو أنه شريك في طلب مقدم بالفعل، أو لا يمكنك التقديم في هذا الإعلان و السبب سبق الاستفادة، أو لا يمكنك التقديم في هذا الإعلان والسبب قوائم، أو لا يمكنك التقديم في هذا الإعلان والسبب لديك طلب سابق ولم تقم بالاسترداد، يجب على المواطن الاتصال على الأرقام التالية، 5777 – 5999 – 1188 – 090071117، وسوف يتم الرد على المشاكل من الأحد إلى الخميس من الساعة 9 صباحا إلى الساعة 5 عصرا.

عقد المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، اجتماعًا مع الدكتور ماهر استينو، الاستشاري الهندسي، لمتابعة عدد من المشروعات التنموية في مناطق مارينا وأسوان الجديدة و”حديقة الأزبكية”، بحضور مسئولي الوزارة وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

اقرأ أيضا: وزير الإسكان يتفقد مشاريع “سكن لكل المصريين” بعدة مدن جديدة| صور

وزير الإسكان يتابع المشروعات التنموية

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــل..

وخلال الاجتماع، تم استعراض خطة تطوير مشروعات مارينا، والتي تشمل أعمال الطرق بمشروع مارينا 5، وتطوير مسارات المشاة، وأعمال تنسيق الموقع، مع التركيز على ربط مسارات المشاة بالحدائق والمساحات الخضراء، والحفاظ على المظهر الجمالي والصورة البصرية للمناطق.

كما تابع الوزير مقترحات تطوير المنطقة المحيطة بحديقة الأزبكية، والتي تشمل تطوير منطقة المسارح ضمن مشروعات القاهرة الخديوية، مع مراعاة تحسين الصورة البصرية واستغلال الفرص الاستثمارية المتاحة بالحديقة لتحقيق قيمة مضافة للمواطنين والزوار.

وفي سياق آخر، استعرض الاجتماع موقف المشروعات بمنطقة الشريط النهري بمدينة أسوان الجديدة، والتي تضم فيلات وممشى سياحي وبازارات ومراسي سياحية ومناطق ترفيهية، لتكون متنفسًا للسائحين وأهالي المدينة، وتعزز من الحركة السياحية في المحافظة.

اقرأ أيضا: طرح “شقق ديارنا” في 20 مدينة جديدة لمتوسطي الدخل.. “الحجز أونلاين”

في إطار اهتمام القيادة السياسية بدعم ملف تصدير العقار المصري للخارج وتوفير وحدات سكنية ملائمة للمصريين المقيمين في الخارج.

الحصول على وحدة سكنية من منصة مصر العقارية

ويستعرض “كابيتال نيوز” في السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــل..

تستعد وزارة الإسكان لإطلاق المرحلة الثانية من مبادرة “بيتك في مصر”، الموجهة خصيصًا للمصريين بالخارج، عبر منصة مصر العقارية الرقمية.

وتأتي هذه الخطوة ضمن جهود الدولة لتعزيز التحول الرقمي في القطاع العقاري، وتسهيل إجراءات الحجز والشراء من أي مكان في العالم.

وتتيح المنصة للمصريين بالخارج إمكانية الحصول على وحدات سكنية متنوعة بسهولة وسرعة، مع توفير تفاصيل دقيقة عن المشروعات المتاحة، وأسعار الوحدات، وأنظمة السداد المختلفة.

ويأتي هذا في إطار خطة الوزارة لتقديم خدمات عقارية متكاملة تواكب التطور التكنولوجي، وتدعم تصدير العقار المصري للخارج، وهو ما يعزز من مكانة السوق العقاري المصري على المستوى الإقليمي والدولي.

خطوات الحصول على وحدة سكنية عبر منصة مصر العقارية:

1. إنشاء حساب وتفعيله: يبدأ المواطن بإنشاء حساب على منصة مصر العقارية، مع التأكد من تفعيل الحساب للوصول إلى كافة الخدمات المتاحة.
2. استعراض المشروعات المتاحة: يمكن للمستخدم الاطلاع على كافة المشروعات السكنية المتاحة على المنصة، ومتابعة التفاصيل الكاملة لكل مشروع.
3. اختيار كراسة الشروط وآلية السداد: توفر المنصة كراسة شروط مفصلة لكل مشروع، مع إمكانية اختيار آلية السداد الأنسب للمتقدم.
4. تعبئة البيانات وحجز الوحدة: بعد اختيار نوع الوحدة، يقوم المستخدم بتعبئة البيانات المطلوبة، ثم سداد مبلغ جدية الحجز لضمان حجز الوحدة.
5. خيارات السداد والخصومات: تتيح المنصة عدة آليات للسداد، بما فيها إمكانية الحصول على خصم يصل إلى 7% عند سداد كامل قيمة الوحدة نقدًا.
6. تسعير المتر بالجنيه: يتم تحديد سعر المتر بالجنيه المصري، مع إمكانية تحويل قيمته إلى الدولار الأمريكي حسب الحاجة.
7. تعزيز التحول الرقمي: المنصة تمثل خطوة مهمة نحو تصدير العقار المصري للخارج، وتسهيل الوصول للمعلومات بشكل آمن وشفاف.
8. تنوع المشروعات العقارية: توفر المنصة مشروعات متعددة بخلاف مشروعات وزارة الإسكان التقليدية، بما يشمل وحدات سكنية للإيجار والتمليك.
9. الوحدات بنظام الإيجار: يمكن للمستثمرين والمواطنين حجز وحدات بنظام الإيجار، مما يتيح خيارات أكثر مرونة للمصريين بالخارج.
10. قاعدة بيانات لحظية: المنصة توفر قاعدة بيانات متكاملة لحظية، تسهّل على المستخدمين والمستثمرين متابعة كل المعلومات المتعلقة بالمشروعات بشكل دقيق وموثوق.

من خلال هذه المبادرة، تؤكد وزارة الإسكان حرصها على دعم المصريين في الخارج، وتقديم حلول سكنية متكاملة تلبي احتياجاتهم، مع تسهيل عملية الاستثمار العقاري في مصر عبر منصة رقمية آمنة وفعالة.

أقرأ أيضا:  وزير الإسكان يعلن بدء تسليم 320 وحدة سكنية جديدة بمدينة العبور