تسجيل الشقة

تشهد المرحلة الراهنة سلسلة تعديلات في القوانين العقارية وإجراءات جديدة من البرلمان، مما يجعل العديد من المواطنين يبحثون عن طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري للعام الجاري 2025 .

ويستعرض “كابيتال نيوز” أخر وأهم المستجدات عن مختلف القطاعات والقضايا في مصر..

وبحسب رؤية العديد من المواطنين فإن تسجيل شقة في الشهر العقاري هي خطوة قانونية ضرورية، لأنها تضمن إثبات الملكية بشكل رسمي، وتمنح الحق الكامل في التصرف بالعقار، سواء بالبيع أو الرهن أو التوريث.

أهمية التسجيل العقاري

ويستوجب التوضيح أن تسجيل الشقة في الشهر العقاري لا يقتصر فقط على حفظ الحقوق، فهو يعد شرطا أساسي للاستفادة من الخدمات التي يقدمها التمويل العقاري والتصرف القانوني بالعقار، كما أنه يمنع أي نزاعات قانونية مستقبلية قد تنشأ بسبب الاعتماد فقط على العقود الابتدائية.

ونكشف بشكل تفصيلي الخطوات التي يستوجب على المواطن إتباعها لكي يتمكن من إتمام خطوة التسجيل في الشهر العقاري.

– التوجه إلى مكتب الشهر العقاري المختص حسب موقع العقار.

-تقديم أصل عقد البيع الابتدائي مع كافة المستندات المطلوبة.

– دفع الرسوم المقررة حسب مساحة الوحدة.

– انتظار الفحص والمراجعة.

– استلام شهادة التسجيل الرسمية بعد الموافقة.

المستندات المطلوبة لتسجيل الشقة

– أصل عقد البيع الابتدائي الموقع من الطرفين.

– بطاقة الرقم القومي للبائع والمشتري.

– شهادة التصرفات العقارية من السجل العيني.

– إيصال سداد رسوم التسجيل.

– تقرير الرفع المساحي للوحدة.

وبحسب البيانات الصادرة عن مؤسسات رسمية فإن المشتري هو من يتحمل رسوم التسجيل كاملة، بينما يُلزم البائع بسداد ضريبة التصرفات العقارية وفقًا للقانون.

ما الفرق بين صحة التوقيع والتسجيل؟

وعدد كبير من المواطنين يخلطون بين إجراء صحة التوقيع والتسجيل، على الرغم من أن الفرق بينهم كبير حيث أن صحة التوقيع لا تثبت الملكية، بل تثبت فقط أن التوقيع صادر عن صاحبه، بينما طريقة تسجيل شقة في الشهر العقاري 2025 هي الإجراء الرسمي الوحيد الذي يُعتد به لإثبات الملكية الكاملة.