أعلنت شركة “أدير العالمية”، إحدى شركات مجموعة سمو القابضة السعودية، إطلاق أول صندوق استثمار عقاري لها في السوق المصرية، وذلك مع مطلع العام المقبل 2026، بقيمة إجمالية مستهدفة تبلغ نحو مليار دولار.
ويستعرض “كابيتال نيوز” خلال السطور التالية التفاصيـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــل..
صندوق استثماري بمشاركة عقارية
وكشف عبد الرحمن بن عايض، رئيس مجلس إدارة “أدير العقارية”، أن الشركة تسعى لتأسيس صندوق استثماري عقاري بمشاركة خليجية ومحلية ودولية واسعة، منوها أنه من المتوقع وصول مساهمة المستثمرين السعوديين لقرابة 30-40% من حجم الصندوق، بينما يُخصص الجزء الأكبر للمستثمرين المصريين والأجانب، من أفراد ومؤسسات.
وأشار بن عايض إلى أن “أدير” تلقت بالفعل استفسارات من عدد من الصناديق الاستثمارية والمؤسسات المالية الإقليمية والدولية، أبدت اهتمامها بالانضمام إلى الصندوق العقاري المرتقب، الذي يهدف إلى تمويل مشروعات تطوير عقاري في مناطق استراتيجية داخل مصر.
اقرأ أيضا: “اقتصادية قناة السويس” تبحث نقل الخبرات السنغافورية في مجال إدارة الموانئ
التوسع في وسط البلد
فإن الشركة تجري دراسة وافية حاليا للعديد من الفرص الاستثمارية في مختلف المحافظات والمدن المصرية، مشيرا إلى أن منطقة وسط البلد في القاهرة تحظى باهتمام خاص ضمن خطة التوسع، لما تتميز به من طابع تاريخي ومعماري فريد، إضافة إلى موقعها الحيوي ومقوماتها الجاذبة للاستثمار، وخاصة بعد أعمال التطوير الجارية بالتعاون بين الحكومة والقطاع الخاص.
وأوضح بن عايض، أن الشركة تلقت عرضًا لتطوير قطعة أرض بمساحة 300 فدان تقع قرب منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي، في خطوة تعكس التوجه المتنامي للشركات الخليجية نحو الفرص الاستثمارية الواعدة في مصر، مؤكدا أن منطقة رأس الحكمة تمثل أحد أبرز النقاط الجاذبة للاستثمار العقاري في مصر حاليًا، بفضل الطفرة الكبيرة في مشروعات التطوير السياحي والعمراني التي تشهدها المنطقة، علااوة على الاهتمام الحكومي المتزايد بتحويلها إلى وجهة سياحية عالمية.
ذراع تسويقي في السوق المصري
إن هناك خطة تجريها الشركة حاليا لتأسيس ذراع تسويقية دائمة للشركة داخل السوق المصرية، تحمل اسم الشركة نفسه ، على غرار النموذج القائم داخل المملكة.
وأوضح بن عايض، أن تنفيذ هذا الكيان التسويقي الجديد يأتي ضمن استراتيجية مدروسة لإنشاء قناة تسويق محترفة، تُعزز من تواصل الشركة مع المطورين والمستثمرين المحليين، وتُقدم خدمات متكاملة في التسويق العقاري، مدعومة بالخبرة التقنية والاحترافية.
المزادات العقارية
وأعلن رئيس مجلس إدارة “أدير العقارية”، عن نية الشركة لإطلاق منصة رقمية متخصصة في المزادات العقارية تحت اسم “سادير”، مستوحاة من النموذج السعودي الناجح الذي أثبت فاعليته خلال السنوات الماضية كأحد أبرز أدوات التسويق والبيع العقاري في المملكة.
وأشار إلى أن “أدير” بالفعل سلسلة مباحثات مع عدد من البنوك المصرية الكبرى في ظل رغبة متزايدة من المؤسسات المصرفية المصرية للدخول في مجال المزادات العقارية، خاصة مع تكدس المعروض في بعض الشرائح السكنية، وغياب منصات إلكترونية متخصصة قادرة على إدارة عمليات البيع بكفاءة وشفافية.
ولفت إلى أن المزادات تُعد من أكثر الآليات فاعلية لتحقيق قيمة سوقية عادلة للعقار، سواء بالنسبة للبائعين أو المشترين، بشرط وجود إدارة احترافية تضمن الشفافية والمصداقية في عمليات البيع، وهو ما تهدف إليه منصة “سادير”.
مستقبل سيتي
وأكد بن عايش أن شركة “أدير العالمية” التابعة لمجموعة سمو القابضة السعودية بدأت في إطلاق مشروع تجارى إدارى بمدينة المستقبل سيتى في القاهرة الجديدة، منوها أن هذا المشروع يتم بالشراكة مع شركة “ميدار” للاستثمار والتنمية العمرانية، المطور العام، ضمن المرحلة الأولى من المدينة، بإجمالى مبيعات تقدر بنحو 100 مليار جنيه.
ويقام المشروع على مساحة 60 فداناً، بإجمالى استثمارات يقدّر بنحو 70 مليار جنيه، وسيتم تنفيذه على 5 سنوات.
موقف الحكومة المصرية
وكان الدكتور مصطفى مدبولي رئيس مجلس الوزراء عقد إجتماع خلال الأونة الأخيرة مع ممثلي قيادات شركة “أدير العقارية”، وخلال اللقاء تناول الخطط الاستثمارية للشركة في مصر، وعلى رأسها مشروع الصندوق العقاري، الذي سيتم تأسيسه وفقًا للوائح المعتمدة من الهيئة العامة للرقابة المالية.
وأكد رئيس الوزراء خلال اللقاء دعم الدولة الكامل لتوجهات الشركات الخليجية الكبرى لضخ استثمارات مباشرة في مصر، لا سيما في القطاعات ذات الأولوية كالتطوير العقاري والسياحة.
اقرأ أيضا: “مصر” تستهدف إضافة 2.2 تريليون قدم مكعبة لمخزون الغاز خلال “2025- 2026”
تعاملات وخبرات سابقة
من جانبه، قال الدكتور عايض القحطاني، رئيس مجلس إدارة مجموعة سمو القابضة المالكة لشركة أدير، إن المجموعة تمتلك تعاملات وخبرات سابقة في التعاون مع شركاء مصريين بالسوق السعودي، وهو ما يشجعها على تكرار التجربة بنجاح في مصر.
